房屋买卖土地使用权划拨合同

PAGEPAGE1房屋买卖土地使用权划拨合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________买方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份证号码：______________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋及土地使用权，乙方愿意购买该房屋及土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋及土地使用权情况1.1甲方拥有的房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。1.2甲方保证所出售的房屋及土地使用权权属清晰，无任何争议，不存在查封、抵押等权利限制。1.3甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，并保证其真实、有效。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方协商确定房屋买卖总价为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下支付方式向甲方支付房屋买卖价款：（1）本合同签订之日起______日内，支付人民币______元作为定金；（2）剩余款项人民币______元，按照以下方式进行支付：a.在办理房屋过户手续前支付人民币______元；b.在办理房屋过户手续后支付人民币______元；c.在房屋交付乙方使用后支付人民币______元。2.3乙方支付定金后，甲方应将房屋及土地使用权证书等相关证明文件交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款项之日起______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2乙方应在房屋交付之日起______日内，将剩余款项支付给甲方。3.3甲方应在办理房屋过户手续时，将土地使用权划拨给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。第四条甲方保证4.1甲方保证所出售的房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证所出售的房屋及土地使用权符合国家法律法规的规定，不存在违法建筑、违章建筑等情况。4.3甲方应配合乙方办理房屋及土地使用权过户手续，并承担因房屋及土地使用权过户产生的相关税费。第五条乙方保证5.1乙方保证按照本合同的约定支付房屋买卖价款。5.2乙方保证在办理房屋过户手续时，遵守国家法律法规的规定，及时办理相关手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋及土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：房屋买卖总价款的______%。6.2如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付房屋买卖价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：房屋买卖总价款的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期