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文档简介

11.1项目概论 11.2项目承办单位概况 11.3可行性研究的依据及原则 11.4项目研究的范围 31.5项目概况及主要技术经济指标 31.6可行性研究的结论 4第二章项目背景及需求分析 62.1项目提出的背景 62.2项目建设的必要性 8第三章项目选址及建设条件 3.1场址选择 3.2建设条件 第四章项目建设方案 4.1规划建设原则 4.2建筑设计方案 4.3结构设计 4.4给排水工程 4.5电气工程 4.6接地、安全及防雷 第五章环境保护评价 5.1执行环境质量标准及排放标准 5.2项目建设对环境影响及治理措施 5.3项目投入使用污染源及治理措施 5.4水土保持 5.5工程对环境影响程度分析 第六章节能措施 6.1用能标准及节能设计规范 6.2节能原则 6.3项目综合能耗指标及分析 6.4项目主要耗能设施和节能措施 6.5节水措施 第七章项目管理及实施进度计划 7.1项目管理 7.2项目实施进度计划 第八章项目招标方案 8.1编制依据 8.2招标原则 8.3建设项目招标范围及招标组织方案 8.4招标程序 8.5评标委员会的人员组成和资质要求 第九章投资估算与资金筹措 9.1投资估算 9.2资金筹措 第十章社会效益分析及互适性分析 10.1社会效益分析 10.1.1项目对社会的宏观效益分析 10.1.2项目对地区的社会效益分析 10.2社会互适性分析 第十一章社会风险预测及相应对策 11.1管理风险分析及对策 11.2市场风险分析及对策 11.3政策风险分析及对策 第十二章结论与建议 12.1结论 附表:项目投资估算表医院建设项目可行性研究报告医院建设项目第一章总论1.1项目概论某医院建设项目本项目位于茌平县博平镇,周边基础设施配套日益完善,交通、通新建工程咨询资格证书编号:发证机关:国家发展和改革委员会1.3可行性研究的依据及原则1.3.1可行性研究的依据医院建设项目可行性研究报告医院建设项目2(5)中共中央、国务院《关于深化医药卫生体制改革的意见》(8)项目承办单位与工程咨询单位签订的可行性研究报告编制委托协议(9)国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准(10)项目承办单位提供的关于本项目的原始材料及数据(1)科学规划、合理布局的原则。结合当地经济社会发展实际,(2)注重协调发展、鼓励资源节约的原则,完善医疗卫生设施建医院建设项目可行性研究报告医院建设项目3(4)建筑设计整体做到功能布局合理,配套设施齐全,外观简洁、(5)注重规划设计的前瞻性,建筑设计的新颖性,创一流设计施工水平,节约各种能耗,合理利用土地。1.4项目研究的范围根据项目单位委托要求,本项目可行性研究的范围主要是:(1)项目背景及建设必要性(2)场址选择和建设条件(3)规划建设方案(4)环境影响评价(5)节能、节水措施(6)项目实施进度和招标方案(7)投资估算和资金筹措方案(8)社会互适性分析1.5项目概况及主要技术经济指标1.5.1项目主要建设内容及规模某医院项目按二级综合医院标准建设,属非营利性医院,承担辖区居民的基本医疗、急诊急救和公共卫生服务,按二级医院享受新农合、医疗保险、计划生育等相关政策。新建医院规划用地面积15.94亩,总建筑面积13151.3平方米,其中地上建筑面积12172.1平方米,地下建筑面积979.2平方米,设置床位100张,临床科室设有内科、外科、妇产医院建设项目可行性研究报告医院建设项目4B超室、心电图室、放射科、CT项目总投资为9688.83万元,其中:工程费用8082.2万元,工程建设其他费用936.08万元,预备费270.55万元,流动资金400万元。表1-1主要技术经济指标表序指标单位数量备注1项目用地总面积平方米15.94亩2总建筑面积平方米地上建筑面积平方米地下建筑面积平方米3设置床位张4容积率5绿地率%6建筑密度%7建筑层数层7项目总投资万元其中:工程费用万元工程建设其他费万元预备费万元流动资金万元8建设期年2医院建设项目可行性研究报告医院建设项目5(1)该项目符合国家发展医疗卫生事业的政策,符合山东省卫生事业“十二五”发展规划的要求,能够促进地区卫生事业的发展。(2)该项目土地利用方案适当,各类规划建设方案合理,满足医院医疗、病人康复的需要。(3)本项目产生的废物,主要组成是生物类物质。厨房、餐厅、生活区产生的生活垃圾由环保部门处理;医疗康复中心产生的少量医疗废弃物集中搜集,由当地医疗废弃物处置中心定期收集处理。(4)项目总投资为9688.83万元,其中建设投资9288.83万元,流动资金400万元,投资规模合理。综上所述,该项目的建设符合国家卫生产业政策,同时具有显著的经济效益和社会效益,因此该项目的建设是可行的。医院建设项目可行性研究报告医院建设项目6第二章项目背景及需求分析2.1.1国家医疗卫生事业发展医药卫生事业关系亿万人民的健康,关系千家万户的幸福,是重大民生问题。深化医药卫生体制改革,加快医药卫生事业发展,适应人民群众日益增长的医药卫生需求,不断提高人民群众健康素质,是贯彻落实科学发展观、促进经济社会全面协调可持续发展的必然要求,是维护社会公平正义、提高人民生活质量的重要举措,是全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会的一项重大任务。新中国成立以来,特别是改革开放以来,我国医药卫生事业取得了显著成就,覆盖城乡的医药卫生服务体系基本形成,疾病防治能力不断增强,医疗保障覆盖人口逐步扩大,卫生科技水平迅速提高,人民群众健康水平明显改善,居民主要健康指标处于发展中国家前列。尤其是抗击非典取得重大胜利以来,各级政府投入加大,公共卫生、农村医疗卫生和城市社区卫生发展加快,新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险取得突破性进展,为深化医药卫生体制改革打下了良好基础。从现在到2020年,是我国全面建设小康社会的关键时期,医药卫生工作任务繁重。随着经济的发展和人民生活水平的提高,群众对改善医药卫生服务将会有更高的要求。工业化、城镇化、人口老龄化、疾病谱变化和生态环境变化等,都给医药卫生工作带来一系列新的严峻挑医院建设项目可行性研究报告医院建设项目7战。深化医药卫生体制改革,是加快医药卫生事业发展的战略选择,是实现人民共享改革发展成果的重要途径,是广大人民群众的迫切愿望。深化医药卫生体制改革是一项涉及面广、难度大的社会系统工程。我国人口多,人均收入水平低,城乡、区域差距大,长期处于社会主义初级阶段的基本国情,决定了深化医药卫生体制改革是一项十分复杂艰巨的任务,是一个渐进的过程,需要在明确方向和框架的基础上,经过长期艰苦努力和坚持不懈的探索,才能逐步建立符合我国国情的医药卫生体制。因此,对深化医药卫生体制改革,既要坚定决心、抓紧推进,又要精心组织、稳步实施,确保改革顺利进行,达到预期目标。2.1.2国家卫生事业发展“十二五”规划近十年来,随着国民经济和社会发展的加快,各项卫生工作取得重大进展,卫生事业发展“十二五”规划纲要确定的主要目标和任务全面完成,人民群众健康水平明显提高。据统计,2010年,人均预期寿命提高到74.83岁,孕产妇死亡率下降到30.0/10万,婴儿死亡率下降到13.1%,5岁以下儿童死亡率下降到16.4%,主要健康指标总体位居发展中国家前列。深化医药卫生体制改革工作开局良好。2009年,中共中央、国务院印发了《关于深化医药卫生体制改革的意见》,国务院印发了《医药卫生体制改革近期重点实施方案(2009-2011年)》,全面启动医改工作。按照“保基本、强基层、建机制”的要求,统筹推进五项重点改革,取得了重大阶段性成效,为卫生事业科学发展提供了有力的体制机制保障。根据《卫生事业发展“十二五”规划》的要求,确定了卫生事业发医院建设项目可行性研究报告医院建设项目8展“坚持政府主导、全社会参与”的基本原则,要求强化政府保障基本医疗卫生服务的主导地位,加大投入力度;广泛动员社会力量参与,加快形成多元化办医格局;切实调动医务人员的积极性,充分发挥其改革主力军作用;通过健康教育等多种方式积极引导广大群众形成健康的生活方式,促进健康产业发展。规划中提出,大力发展非公立医疗机构。在区域卫生规划和医疗机构设置规划中,为非公立医疗机构留出足够空间。需要调整和新增医疗卫生资源时,在符合准入标准的条件下,优先考虑社会资本。放宽社会商业保险机构等社会力量及境外投资者举办医疗机构,鼓励具有资质的人员(包括港、澳、台地区人员)依法开办私人诊所。公立医院资源丰富的城市,可引导社会资本以多种方式参与包括国有企业所办医院在内的部分公立医院改制重组,积极稳妥地把部分公立医院转制为非公立医疗机构,适度降低公立医院的比重,促进公立医院合理布局,形成多元化办医格局。到2015年,非公立医疗机构床位数和服务量均达到医疗机构总数的20%左右。2.2.1项目建设符合国家产业政策的要求拟建的某医院位于在平县博平镇的千岛山庄。金柱·千岛山庄项目是金柱集团按照“城建靓市”方针,围绕徒骇河风景带北延而打造的又一大型综合性开发项目。在项目筹备过程中,得到省、市、县、镇等各级领导和各级部门的关心支持,并被列入在平县城建十大重点工程之医院建设项目可行性研究报告医院建设项目9一。革委员会40号令《产业结构调整指导目录(2011年本)》中第一类“鼓和建设8个省级区域医疗中心的四大叠加机遇,立足实施“民生优先”战略,加快聊城卫生事业跨越发展。到2015年,建立网络健全、布局拥有床位由目前的3.6张达到3.8张,力争达到4张,千人拥有卫生技术人员由3.7人达到4人,实现在山东西部卫生率先崛起,建成省级区医院建设项目可行性研究报告医院建设项目域医疗中心,打造冀鲁豫三省交界医疗卫生高地。同时,市委、市政府提出按照“综合医院做大做强,专科医院做精做细,基层机构完善功能,公共卫生提升能力”的总体思路,构建以市人民医院为龙头,以其他综合医院和专科医院为支撑,以民营医疗机构为补充的医疗服务整体架构,形成综合实力更加强劲、整体服务功能更加完善、医疗中心地位更加明显、专业特色更加鲜明、专科特色更加突出的医疗集团;加快县级医院建设,每个县(市区)至少有1所县级医院达到二级甲等水平,到2015年力争实现90%的大病不出县;加强中心卫生院建设,到2015年,中心镇的乡镇卫生院全部建起门诊楼和病规范建设农村卫生室,村卫生室服务覆盖所有行政村;加固社区卫生服务基础,在规划的园区和农村社区建设社区卫生服务中心或社区卫生服并且,在医疗卫生项目投资方面,形成多元化办医新格局。积极争取中央和省投资项目,加快市级医院、县级医院、乡镇卫生院等重点项目建设,投资项目总数和投资总额确保达到全省的10%以上。不断扩大市级医院规模,启动实施市人民医院保健中心二期工程和东区扩建工程,加快建设市第二人民医院聊城华美医院、市第三人民医院综合病房楼、市第四人民医院综合病房楼;科学规划空间布局,医疗资源向东部经济开发区和南部行政区转移,建设市妇幼保健院开发区新院,在城区南部建设以心血管病和老年病治疗、康复为主的鲁西医疗康复中心;大医院建设项目可行性研究报告医院建设项目力扶持民营医疗机构发展,至少建设3所具有一定规模的民营医疗机构,力争到2015年社会办医床位达到总床位的20%,形成特色鲜明、有序竞争、充满活力的多元化办医新格局;加快县级医院改革步伐,2013年再增加6个改革试点县(市),2015年实现公立医院改革全覆盖;积极推进基层医疗卫生机构综合改革,在政府开办的基层医疗卫生机构全部实施基本药物制度,并逐步向非政府举办的基层医疗卫生机构延伸;实施医疗服务提升工程、公共卫生服务工程、全民健康工程、卫生强基工程、中医药能力提升工程五大卫生重点工程,全面提升医疗卫生综合服务能力。2.2.3保证地区社会和谐、经济发展的需要在全面建设小康社会的进程中,人们的物质生活水平逐渐提高,医疗环境较之前也有大幅改善。但当前我国医药卫生事业发展水平与人民群众健康需求及经济社会协调发展要求不适应的矛盾依然存在。城乡和区域医疗卫生事业发展不平衡,资源配置不合理,公共卫生和农村、社区医疗卫生工作比较薄弱,医疗保障制度不健全,药品生产流通秩序不规范,医院管理体制和运行机制不完善,政府卫生投入不足,医药费用上涨过快,个人负担过重,对此,人民群众反映强烈。健全的医疗保障制度和专业的医护水准,在很大程度上均衡了城乡和区域医疗卫生资源不合理的分配问题,缓解了人民群众的就医压力,促进了该地区的和谐发展,符合地区的社会和经济发展要求。医院建设项目可行性研究报告医院建设项目综上所述,某医院项目的建设是贯彻国家医疗事业稳健发展方针的需要,是响应国家“十二五”规划的需要,是促进聊城地区医疗卫生事业发展的需要,也是保证社会和谐、经济发展和人民安居乐业的需要。由此可见,本项目的建设是十分必要的。医院建设项目可行性研究报告医院建设项目第三章项目选址及建设条件医院的建设或改扩建必须首先要符合城市发展总体规划和卫生区2、消毒隔离的要求:由于传染性疾病病种较多,传播途径多种多3、交通通讯的要求:交通方便快捷,便于病人就医和转诊是医院4、基础设施的要求:随着医院现代化水平的提高,对城市功能的依赖性也不断增加。医院不是独立的社区单元,必须利用城市现有公共资源,依托城市功能。水、电、气、通讯、网络等基础设施必须完备,能保障医疗工作的顺利开展,同时为病人、病人家属、医院职工提供良好的生活保障和社会服务。结合本项目实际情况,并参照以上选址原则,拟在茌平县博平镇以南,G309国道以东的千岛山庄颐养中心新建本医院项目,项目规划用地面积约15.94亩,场地各项建设条件基本可以满足本项目建设需要,项目选址合理。项目地理位置图见图3-1。东县府区项目所在地光岳路路济卿高凄东外环路能前街着姐路光接籍要路湖可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告1)气象条件(1)风向夏季主导风向:西南偏南(2)风速(4)相对湿度(5)降水量可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告(6)最大积雪厚度:190mm(7)最大冻土厚度:500mm1)地形、地貌地貌单元单一。2)地基土构成及岩性分布特征根据土的物理力学性质,建筑场地地基土共分6层:分生活垃圾为主,场区普遍分布,厚度0.9-2.0m,平均1.3m下部为素填土厚0.7-1.2米。(2)2层粉土:褐黄色,湿、中密,含云母以及少量石英长石,砂质粉土,局部接近粉砂,3.0米左右夹10cm左右粘土。(3)3层粉质粘土:灰褐色,软塑-可塑,含氧化铁及少量有机质,干强度高,韧性高,中偏高压缩性。层厚1.1-2.3米,平均1.83m。(4)4层粉土:褐黄色,湿,中密,含云母片,局部夹粘性土,性质稳定,中压缩性,厚度3.5-4.7m,平均4.06m。(6)6层粉砂:灰色,饱和,中密,含有机质,石英长石,土质均3)地下水可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告该场地地下水为第四系孔隙潜水,地下水年变化幅度1.0米左右。勘察期间测得地下水静止水位埋深介于3.0-3.5米之间,平均相对标高-2.95米。地下水的主要补给来源为大气降水,主要排泄方式为大气蒸发及工农业用水及缓径流。根据附近的地下水水质分析资料,该区地下水水质呈弱碱性,不含侵蚀性CO₂,对混凝土及其中钢筋不具备腐蚀作4)地震效应勘区位于华北地台,辽冀台向斜南翼,聊城凹陷东缘,聊城--兰考断裂带在本区的走向为NE30-40度。倾向NW,倾角40-60度。聊考断裂为本区最大的构造带,为鲁西隆起与临清坳陷两个构造单元的转换带。该断裂是由一系列NE走向的西侧正断层组成的破碎带,其地震活动的(1)地震主要沿断裂分布,且发震部位多北东向的聊考断裂与某些近东西向次级断裂的交汇部位。(2)由于下部地壳构造活动的差异,致使本区历史地震区存在阶段性差异,6级以上地震都发生在南段,北段地震一般为4—5级。(3)地震活动具有一定的周期性。3.2.3交通运输条件项目区域距离聊城市城区在15公里以内,距离博平镇1公里,由G309道路连接城区和项目区,交通便利。聊城市是山东交通比较发达的城市,京九铁路、邯济铁路、济馆高速公路在此交汇,是连接东西南北的重要交通枢纽。聊城铁路编组站是京九线上的4大编组站之一。从聊城出发,沿济聊馆、济青高速1小时可达济南国际机场,4小时可达青岛海港,沿京九线4小时可到达北京。火车平均运行速度120公里/小千岛山庄医院建设项目(1)给水下渗透水源,供水普及率将达到100%。根据聊城市总体规划,沿规划(2)排水(3)供电(4)供暖可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告第四章项目建设方案(1)充分利用自然地形、地貌,根据地形及功能分区,利用现(2)医院设施是永久(相对)性建筑,因此,总体设计要从可(3)注重医院室外空间环境的设计,为患者提供不同层次、不(4)医院的建设应坚持以人为本、方便患者的原则,在满足项(5)建筑物符合规划、卫生防护、日照、防火等有关规定。4.2建筑设计方案可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告建筑立面设计采用先进的设计理念和方法,运用不同的表现形(1)应配套建设机动车和非机动车停车设施。(2)建筑耐火等级和消防设施的配置应遵守国家有关建筑防火(3)综合医院的建筑装修和环境设计,应有利于患者生理、心可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告计和室内照明,应符合卫生学要求。(4)室外装修在立面设计中追求简洁大方,颜色明快,有时代气息及地域特色颜色上采用中性色高级外墙饰材,协调、大方、美观。使建筑外观以朴素的设计手法,在不过多增加成本的同时,着重体现亲和感,且具有各自特色及相对的归属感。外墙面:上立面,背立面贴白色面砖,两个倒立面搓水泥砂;屋面:平屋顶,刚性防水屋面。应符合节能和防渗漏的要求;外窗应选用气密性和防水性能良好的产品;(5)室内装修室内顶棚应便于清扫、防积尘;照明宜采用吸顶灯具。内墙墙体不使用易裂、易燃、易吸潮、易腐蚀、不耐碰撞、不易吊挂的材料;有推床(车)通过的门和墙面,应采取防碰撞措施。除特殊要求外,有患者通行的楼地面采用防滑材料铺装。所有卫生洁具、洗涤池,应采用耐腐蚀、难沾污、易清洁的建筑配件。不使用易产生粉尘、微粒、纤维性物质的材料。配餐、消毒、厕浴、污洗等使用蒸汽和易产生结露的房间,采用牢固、耐用、难沾污、易清洁的材料装修到顶;并采取有效措施,使可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告(6)院区管网,采用分区专线供应。主要建筑物内,设置管道(7)手术室、产房、放射科、功能检查科、检验科、有关实验(8)配置与其建设规模和业务技术、行政管理工作相适应的信(9)配置完善、清晰、醒目的标识系统。(10)设置医用气体供应系统。可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告(11)建设污水、污物的处理设施,污水的排放和医疗废物与生(12)综合医院的建筑物,应符合国家建筑节能的相关标准。综《建筑结构荷载规范》(2006年版)GB50009-2001;(1)设计标准:层面防水等级:Ⅱ级结构类型及抗震设防烈度:砼现浇钢筋混凝土框架结构。抗抗震设防烈度:8度。重点设防类。建筑结构安全等级:二级建筑结构使用年限:50年(2)结构方案1)结构形式:框架结构砖墙体。预埋件:钢板为3号钢,钢筋为I级钢,焊条为T42型。(3)设计荷载取值1)基本风压值2)聊城市基本雪压值为0.10KN/m²,3)楼面荷载取值办公室门厅、楼梯、走廓厕所、挑出阳台上人屋面非上人屋面设计不考虑积雪荷载;可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告设备房等按实际荷重计算。(4)结构选型与基础型式医疗区、医技区、后勤保障区和行政管理区根据需要采用现浇钢筋砼框架结构、砖混结构,基础采用人工开挖现浇钢筋砼独立柱基础各类用房及配套设施,应保证建筑结构的安全,应符合国家有关抗震规范的要求。主要建筑的结构形式,应考虑使用的灵活性和改造的可能性。《建筑给排水设计规范》GB50015-2003;《建筑设计防火规范》GB50016-2006;《高层民用建筑设计防火规范》GBJ50045-95(2005年版);《汽车、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97;《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版);《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005;《国家建筑标准设计给水排水标准图集S1,S2》(2002(03)年)《室外给水设计规范》GB50013-2006;《室外排水设计规范》GB50014-2006;本设计包括红线范围内的给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、雨水系统。2、给水系统可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告(1)生活给水系统:1)本工程中室外给水与室外消火栓给水共用一套系统,室外消防用水量为20L/S。2)给水水源采用城市自来水,市政给水管网的压力为0.35Mpa,(2)生活热水系统:半容积式热交换器。热交换器均为一用一备。容积为5m³。均采用热水循环通过水泵进行循环,循环水泵采用由电接点温度控制(1)本工程污、废水采用分流排放至化粪池经处理后,排入市(2)生活污水立管设置专用通气立管,隔二层连接。(3)所有卫生洁具均由建设单位选定,注意预留孔洞。坐便器可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告式开关。(5)洗婴台处水龙头要采用带有温度锁定装置的水龙头。(6)屋面雨水采用虹吸雨水排水系统,由专业厂家设计施工。(7)排水管采用铸铁管,承插连接。(1)消火栓系统本建筑室内消火栓用水量为30L/S,用水由消防水池-消防泵-屋顶消防水箱联合供给,消防水泵房设置于室外,消防水池容量为各层均设带有消防按钮的水枪,水柱为19mm,水龙带长为25m,消火栓安装高度为栓口距地面1.1m,消火栓均带自救式水龙带。屋顶设置18m³加压消防水箱,保证最不利点消火栓压力要求。加压消防水箱流量为5L/S,扬程为20m,稳压泵启泵点压力小于0.2Mpa,停泵点为压力大于0.22Mpa,室外设置三套水泵结合器。(2)自动灭火系统本建筑设置自动喷水灭火,用水量为35L/S,用水由消防水池-消防泵-屋顶消防水箱联合供给,消防水泵房设置于水泵房,水泵为屋顶设置18m3加压消防水箱,保证最不利点消火栓压力要求。加压消防水箱流量为0-1L/S,扬程为15m,稳压泵启泵点压力小于0.15Mpa,停泵点为压力大于0.18Mpa,室外设置三套水泵结合器。可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告(3)灭火器配置根据建筑灭火器配置规范配置灭火器,其充装量为5Kg,同时每(1)在楼地坪槽内直埋时,应预设管道合格后,管槽标准楼层管道穿楼板时,应设置钢套管5.0m每管地时,应采取严格的防(2)给水管,消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置;污水排水支管沿水流方向按i=0.026坡度设排出管道按1=0.01(3)排水立管每层设一伸缩节,排水横支管及横干管的直管段排水管(含雨水管及通气管)DN≥100者,穿楼板及层面时应设阻1、设计依据可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告2、设计范围(1)电气系统:1)10KV高压配电系统2)10/0.4KV变配电系统3)电力配电系统4)照明系统5)接地系统及安全措施6)火灾自动报警及消防联动控制系统(2)电话,网络系统,闭路电视监控系统,医疗对讲系统,医疗信息管理发布系统等弱电内容。可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告供电设施应安全可靠,保证不间断供电,并设置自备电源。采用双回路供电。院区内采用分回路供电方式。一、负荷等级和电源防火卷帘门、消防控制室、防排烟风机、正压送风机、疏散指示灯、抢救室、手术室、ICU、CCU病房,分娩室,婴儿室,血液透析中心的动力,照明用电,净化空调用电等。二级负荷:病房一般照明,客体等用电属二级负荷。三级负荷:普通空调用电、景观照明等用电按三级负荷供电。由开闭所引来二路10KV电源(来自于不同电网35KV变电站),采用电缆穿管引入本工程10KV变配电房(高压配电室)。3、应急电源本工程在设一合快速自启动柴油发电机组,常用功率1320KW,4、高、低压供电系统结线型式及运行方式(1)高压供电系统,二路10KW电源进线,采用为单母线分段方式运行,高压采用手动联络。(2)低压配电系统,采用单母线分段运行方式,变电站设有3台变压器,平时3台变压器各带一段母线分列运行,1,2号变压器可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告两段母线间设有联络开关,联络开关手动投切,投入前应手动切除非保障负荷,以保证变压器正常工作,主进断路器与联络断路器设电气联锁,任何情况下只能合其中的两个断路器,防止变压器并列运行,柴油发电机电源设应急母线段,平时由双电源自动转换开关投入变压本工程设10kW高压配电房、低压配电房及柴油发电机组机房。1、低压配电系统接地形式采用TN-S系统。工作零线(N)和接地保护线(PE)自变配电室分开后不再相连,线路敷设时N线和PE线不得混接或错接。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式,对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电;对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。消防负荷及一二级负荷为双电源供电,末端配电箱自动切换,三级负荷采用单电源供电。2、电力电源由低压配电房引来,供电电压380/220V,使用电压3、电力电源均用密集型母线槽或电缆经电缆桥架(线槽)穿钢管引至电力配电设备。1、本工程除消火栓、喷淋泵、空调循环水泵采用软启动方式,生活水泵采用变频调速外,其余电动机采用全压启动方式。可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告2、潜污水泵采用液位传感器就地控制,由集水坑水位自控,高水位开泵,低水位停泵,水位超高报警。3、生活水泵采用变频控制,控制柜由厂家配套提供。4、防火卷帘门由厂家配套提供控制箱。5、消防泵:两台泵一用一备,备用泵自投,由消火栓按钮、消防控制中心控制启泵,或由消防泵房就地手动启泵、停泵。消防水池液位过低报警。6、喷淋泵:两台泵一用一备,备用泵自投,由压力开关、消防控制中心控制启泵,或由消防泵房就地手动启泵、停泵、消防水池液7、正压风机平时就地手动控制启、停,火灾时就地手动控制或消防控制室控制启动。消防控制室具有控制优先权。过负荷只报警,8、防排烟风机平时就地手动控制启、停,低速运行;火灾时机房就地手动控制或消防控制室控制启动,高速运行;排烟防火阀超温 (280度)熔断联动停止风机,并将信号送消防控制室。平时低速运行过负荷停机,消防高速运行过负荷报警。9、防火卷帘两侧手动控制按钮及警报装置,火灾时由消防控制室控制下降,或就地手动控制卷帘升、降,并联动警报装置。10、消防水泵、喷淋水泵、排烟风机及加压风机等平时就地检测控制,火灾时通过火灾报警联动控制系统或通过消防控制室实现自动控制,并均可在消防控制室和现场进行自动/手动控制启停,并降运可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告行状态及故障信号送至消防控制室显示。本工程所有消防用电设备热继电器只报警,不跳闸。空气断路器具有短路保护,过负荷只报警,不跳闸。11、非消防电源的切除是通过空气断路器的分励脱扣来实现。1、照明、插座分别由不同的支路供电;普通照明为单相三线,插座为单相三线。普通照明、插座回路均采用SC管暗敷设;应急照明配电箱出线采用ZR-BV-4X2.5mmSC20暗敷设,所有插座回路均2、照明光源:光源选用要求一般场所选用荧光灯或节能灯,其中荧光灯选用T5型细管荧光灯。门厅、餐厅、产房等有二次装饰要求的场所灯具选择依据装饰效果而定。但其照明功率密度需满足《建色温4500K~6500K.3、照明灯具:荧光灯单灯就地补偿或选用电子镇流器,补偿后的功率因数大于0.9;应急照明灯具和疏散指示标志灯具,应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩,且应符合国家的有关规定。4、应急照明:应急照明采用集中应急电源柜供电,应急电源标称应急工作连续供电时间>=90min。在楼梯间、电梯前室、走道、主要出入口等场所设置应急照明和疏散照明。疏散照明灯常亮,走道、楼梯间的应急照明灯正常时有双控开关或者消防专用红外外感应开关控制是否点亮,火灾时由消防联可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告6、功能行灯具如:应急照明灯、疏散指示灯等需有国家主管部透析中心,公共厕所等处均设有紫外线杀菌剂(预留电源插座)。9、手术室由于不确定各手术室功能及设备工艺专业化程度高,有关专业设计必须按照《医院洁净手术部建筑技术规范》GB50333-2002进行设计,特别应注意防微电击的措施以及IT系统、1、电话系统:电话由市政电话交接箱接入。按每间房屋1对电话线,办公楼按每15平米1对电话线考虑,本设计只考虑管线的预2、电视系统:有线电视由市有线电视网引入信号。按每间1个可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告点计,本设计只考虑管线的预留、预埋,分配系统的型式、器件及线缆等由有线电视部门确定。3、建筑物内弱电系统竖向干线和水平配线均穿管暗敷。4、室外弱电线路采用穿PVC管埋地敷设。六、火灾自动报警及消防联动系统:1、火灾自动报警系统的保护等级按一级设置。采用集中报警系1)系统包含:火灾自动报警系统:消防联动控制系统;火灾应急广播系统;消防直接对讲电话系统;防火漏电电流动作报警器远程监控系统。3消防控制室1)本工程在一层设置消防控制室,并没有直接通往室外的出口,内设一部外线直拨电话(119)。2)消防控制室的报警控制设备由火灾报警控制主机、联动控制台、CRT显示器、打印机、应急广播设备、消防直通对讲电话设备和3)消防控制室可接受接收感烟、感温等探测器的火灾报警信号方言防火阀等的动作信号。4)消防控制室可显示消防水池、消防水箱水位,显示消防水泵的电源及运行状况可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告5)消防控制室可联动控制所有与消防有关的设备。1)本工程采用集中报警控制系统。校方自动报警系统按无极性2)火灾自动报警系统应具备可接受并显示火灾探测器、手动报3)探测器:防火卷帘门两侧、柴油发电机房设置感烟感温探测4)火灾探测器的安装布置:探测器与灯具的水平净距应大于0.2m;与送风口边的水平净距运功大于1.5m;与多孔送风顶棚孔口或条形送风口的水平净距应大于0.5m;与嵌入式扬声器的净距应大于0.1m;与自动喷淋头的净距应大于0.3m;与墙或其它遮挡物的距5)保护区域适当位置设带消防电话插孔的手动报警按钮,手动报警按钮底距地1.5m安装;消火栓箱内开门侧设消火栓报警按钮,消火栓报警按钮底距地1.5m安装;楼梯口设置着火楼层灯光显示装可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告1、垂直敷设的金属管道及金属物的底端及顶端应与防雷装置连2、不允许使用蛇皮管、保温管的金属网、薄壁钢管或外皮做接3、过电压保护:在给室外设备配电的各配电箱上装电涌保护器1、电梯安装严格执行GB50182-93《电气装置安装工程电梯电器2、井道内设置永久性照明,具体做法:距井道最高点和最低点 (除去基坑高度)0.5M处各装一盏25W防水防尘灯,采用阻燃型ZR-BVV-2X4m²穿SC20管敷设;在距电梯井道顶及底坑1米处个安可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告本工程利用建筑物基础钢筋作接地体,要求接地电阻<=0.5欧,实测不满足要求时应增设人工接地极。建筑物防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、弱电机房手术室、病房、血液透析中心等电气设备接地共用接地极。本工程低压配电系统接地形式采用TN-S系统。中性线与保护地线自低压配电屏内严格分开后,不得再连接。本工程采用总等电位联结,应将进出建筑物的电缆金属外皮、电缆金属保护管、设备进出线管、建筑物金属构件等与总等电位联接端子板可靠联结进行连接。等电位联结均采用各种型号的等电位卡子,不允许在金属管道上焊接。设备用房设局部等电位联结,并在其内设局部等电位箱。设备用房内所有金属管道及金属支架均通过导线接LEB箱。为防止人身触电危险,本工程设置专用接地保护线(PE),凡正常不带电,而当绝缘破坏有可能呈现电压的电气设备金属外壳、金属支架、电缆金属外皮、穿线钢管等均应可靠接地。从接地体敷设一条60*5mm镀锌扁钢至强、弱电竖井和电梯井。采用装设在屋面、屋脊等处的避雷带作接闪器。利用建筑物柱内钢筋(2根主筋)作引下线,间距不大于20米。要求接闪器、引下线和接地装置可靠焊接连接。各层圈梁内钢筋与引下线可靠焊接防侧击雷。可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告第五章环境保护评价5.1执行环境质量标准及排放标准建设地环境状况:本项目位于聊城市在平县博平镇金柱千岛山(1)法律法规依据(1989年12月26日)(2000年4月29日)《中华人民共和国水污染法》(1996年5月15日)(2005年5月修订版)《医疗废物管理条例》2003年颁布(2)执行的环境质量标准(3)执行的污染物排放标准可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告5.2项目建设对环境影响及治理措施施工阶段主要进行建筑物土建施工、道路修建、公共设施建设和装潢等。施工期的污染源主要有:经类比,本项目施工期主要噪声源及其噪声级情况见下表。施工期主要噪声源情况表施工阶段主要噪声源噪声级声源特征土石方阶段推土机声源无指向性,有一定影响,应控制挖掘机压路机运输车辆基础施工冲击钻机声源无指向性,有一定影响,应控制空压机结构施工升降机工作时间长,影响较广泛,必须控制振捣棒电锯装修阶段砂轮机在考虑室内隔声量的情况下,其影响有所减轻由于建筑施工是在露天作业,流动性和间歇性较强,对各生产环节中的噪声治理具有一定难度,为了不产生噪声扰民,应采取以下治(1)降低声源的噪声源强选用低噪声施工设备,尽量将噪声源强降到最低;固定机械设备可通过排气管消声器和隔离发动机振动部件来降低噪声;对动力机械可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告设备进行定期的维修维护,避免因部件松动或损坏而增加其噪声源(2)采用局部吸声、隔声降噪技术(3)强噪声源远离敏感点(4)加强管理特别是在晚上22:00时-次日6:00时,禁止使用强噪声设备。如有(5)加强沟通施工期产生的废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告生产废水。施工废水主要为施工机械清洗废水、混凝土养护、基坑废水等,主要污染物为SS,浓度一般为2000-4000mg/1,施工废水经沉淀池处理后可以回用于生产,不外排。另外,含油的机械冲洗废水在回用前还需经隔油处理。生活污水排放可利用原有排水设施排放进入市政管网,含油生活污水经隔油处理后排放。或在项目施工营地设置旱厕,将该部分污水收集后清运,供周边农地施肥;对于不含粪便水的施工生活污水通过隔油池、沉淀池处理后可回用于施工场地降尘或混凝土器械洗涤。3、空气环境污染源分析施工期空气污染物主要是施工扬尘,主要产生于土石方开挖、土地平整、管线铺设、弃土、建材装卸、车辆行驶等作业。施工阶段的固体废物主要为施工人员产生的生活垃圾和施工产生的固体废物。施工人数按最大120人/d,人均产生生活垃圾按1kg/d·人计,本项目施工期产生生活垃圾0.12t/d,及时清运至城市生活垃圾填埋场。施工期生活垃圾及时收集到指定的垃圾箱(桶)内,由环卫部门集中处理,清运至聊城市垃圾卫生填埋场。5.3项目投入使用污染源及治理措施5.3.1医院污染源分析(1)水污染源本项目污水排量预计为42m³/d。其污水排放的污染源主要为医可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告1)医疗污水污染源2)生活污水污染源2、垃圾(污物)污染源(1)医疗垃圾污染源(2)生活垃圾污染源主要是剩菜剩饭、果皮果核、罐头盒、手纸(巾)及各类包装材可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告料等生活垃圾。本项目年产生的垃圾排放量为7.3吨。本项目设置床位100张,按垃圾2kg/床·d估算,并以一年365本工程的大气污染源主要是汽车排放的废气等。停车场中的废气是车辆排放的氮氧化物(NOx)、一氧化碳(CO)和碳氢(HC)污本项目的噪声污染源主要来自配套安装的机械传动设备。本工程空调机、排风机等等。主要噪声源一览表序号噪声设备噪音值dB(A)1冷水机组2水泵3风机4风机其次为车辆噪声,由于汽车在进出车库时行驶速度较低,因此汽车发动机噪声和排气噪声为次要污染源。本项目设计的停车位为250辆。本项目放射性污染源主要来自部分科室使用的放射性同位素,涉可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告及本项目常用的放射性同位素有32P、99MTC、131I、125I,其半衰期及使用的个情况详见下表放射性同位素使用情况表同位素符号物理状态半衰期年最大使用量P液态液态I液态液态5.3.2各种污染的处理措施根据上述污染源的情况,项目建设应采取具有针对性的、严格的环保措施,以确保周边环境不受任何危害影响。采取措施应符合国家各项有关的环境质量标准。1、水污染物的处理措施本工程排水系统采取医疗污水、生活污水与雨水分流设计。水污染处理采取医疗污水、生活污水分别处理的方式。本项目产生的废水主要是生活污水和医疗废水,生活污水处理站和医疗污水处理站各一(1)医疗污水病区内医疗污水处理由院区污水处理站承担。依照《医院污水处理设计规范》(CECS07:88)的规定,本项目拟采用以解决生物污染为主的一级处理,即污水首先收集进入粪池,在进入消毒接触池,接触氧化时间1。0h以上,并以大肠杆菌和余氯量来监测污水处理合理与否。放射性污水另行处置,洗片污水经中和处理后排入排水管。经可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告隔油隔油过滤投氯病区粪便污水病区粪便污水化粪池调节池接触消毒池病区其它污水(经相应处理后)污泥池排入市政管网在本工程建设中,将建设专用医疗污水处理站一座,预计日处理能力为60m³/d左右,完全能满足本期工程使用的要求。(2)生活污水粪便污水经处理达标后,通过污水管道排至院区污水处理站经接触消毒处理排入市政污水管理网。厨房污水经隔油设备一次隔油后,汇集到室外隔油池做第二次隔油处理,设计停留时间为10min,设计流速为0.005m/s,排水中杂质含量15g/pc次。厨房污水隔油处理排至污水处理站经接触消毒处理达标后排入市政污水管网。厨房污水隔油处理的工艺流程如下:高效气浮院内污水处理站混凝高效气浮院内污水处理站混凝反应污水所有生活污水经排水管网,汇集在化粪池内,经自然发酵处理后排入污水处理池,再采用化学方法二氧化氯发生器进行消毒;使废水可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告排放达标后再排入城市管网。序号污染物二级标准12色度3悬浮物(SS)4五日生化需氧量(BOD₅)5化学需氧量(COD)6石油类7动植物油8挥发酚9总氰化合物硫化物氨氮氟化物硝基苯类阴离子表面活性剂(LAS)总锌有机磷农药(以P计)粪大肠菌群数1000个/L总余氯(采用氯化消毒的医院污水)>3(接触时间≥1h)注:粪大肠菌群数(传染病房500个/L)总余氯(采用氯化消毒的医院污水)传染病房>6.5(接触时间≥1.5h2、垃圾(污染)处理措施(1)医疗垃圾消毒及处理措施根据2003年国家颁布的《医疗废物管理条例》规定,医疗垃圾中病原体的培养基、标本和菌种,毒种保存液等属于高危险废物,按国家有关标准方法,以上医疗垃圾(生物性固体废弃物)应经次氯酸钠、酒精化学消毒或高温、高压、熏蒸处理等方法就地处置。本项目可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告所有医疗垃圾将使用防渗漏、防溢专用运送工具,按照设计的污物处置路线和确定的内部医疗废物运送时间,将医疗垃圾收集、运送至暂时储存地点,并对使用后的运送工具在内部指定地点及时进行消毒和清洁。放射性废弃物另行处理,经处理无害后由专门的医疗垃圾处理站集中处理。并根据就近集中的原则,按照医院对医疗废弃物的具体管理办法,将医疗废弃物交由医疗废弃物集中处置单位处置。(2)生活垃圾处理措施本项目所产生的生活垃圾,拟采取垃圾分类的方式进行处理。设封闭式垃圾处理站,对无回收再生价值垃圾,定期定点由市政有关部门及时处理,通过签订合同方法环卫部门专门负责清运。医疗等危险固废须先消毒处理,再清运至垃圾填埋,或集中焚烧。设垃圾收集点二处,靠近道路,定时收集、出运。3、大气污染物处理措施本项目区内的大气环境必须达到国家二级标准。加强对汽车尾气排放控制管理,推广尾气净化设备,停车场的机动车尾气经收集后由竖井高空排放。同时完善管道燃气系统,降低有害气化度。选用先进的环保型锅炉,降低废气排放。4、噪声污染处理与保护措施对空调系统中所有设备采用隔振措施;机房采用高强度吸声材料;空调机房及冷却塔位置尽量与建筑物保持一定间距,并设置一定宽度的绿带。柴油发电机房由专业环保公司做消声、烟气净化处理。水泵均作可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告隔振基础,水泵进出水管采用柔性接头防止噪音。对于车辆噪声,要采取一定的交通管制措施防范。5、放射性污染物的处理与防护措施本项目对涉及放射性同位素的使用单位,对放射物质和放射性污染物,应按照核素种类、活度、毒性不同依据有关法规或标准分别处(1)建筑物内对放射性同位素按放射性规范规定进行收集。排水管道材料材质的选用除满足内壁光滑的要求以外,还须具有防射线(2)短半衰期放射性废液或放射性固体废物处理方法如下:放射性废液装在专用容器内,放射性固体废物用塑料袋或其他容器封装,存入专用废物间,待衰变到标准规定的豁免值以下时,按普通废物处理。(3)长半衰期放射性废液或放射性固体废物处理方法:送交城市废物库或原生产单位。(4)含放射性污水单独设立含放射性物质的污水处理系统,设2个并行的放射性污水处理池,设计停留时间不少于10个半衰期,使放射性污水的活性达到原泥的1%。为防止射线穿透,放射性污水处理池的混凝土池壁设计厚度将不小于400mm。含放射性污水经衰减处理达标后,再与其它污废水合流排至院区污水处理站经接触消毒处理后排入市政污水管道。对其他能产生Y射线的高活度密封型放射源应按照标准规定采可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告5.4.1水土流失影响因素在建设过程中的场地平整、土方挖填等作业均会不同程度的造成植被破坏和表土疏松,遇降雨时,易发生水土流失。在建设前的施工方案设计将道路和构筑物及场地平整过程的水土保持方案考虑在内,并对临时性松散表土做适当压实,较大坡面做护坡处理,永久性坡面种植草皮。为防止开挖过程导致的大量余土露天堆积,对开挖的边坡,按设计要求坡度考虑保持其稳定,防止发生滑坡、塌方等措施;按照《水土保持综合治理技术规范》GB/T16543.1-1996的要求,设置斜面坡度、台阶高差及平台宽度,最终封场种植草皮、灌木,有利于防止水土流失。5.5工程对环境影响程度分析总体上讲,本工程本身不产生较大的污染物,属无污染社会公益而不利影响大部分发生在工程实施过程中,如施工中的扬尘、噪声,运营期的污水、生活垃圾等,但通过采取一定的工程与管理措施可得到有效减免与降低,其影响均只是局部的、短期的。综上所述,本项目的建设符合国家政策,各种污染物采取治理措可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告第六章节能措施1、相关法律、法规和规划[2007]第77号)26号)(3)《山东省节约能源条例》(山东省11届人大常委会第12次会议通过)(4)《产业结构调整指导目录(2011年本)》(国家发改委2011第9号令)(5)《聊城市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(聊政办[2011]27号)2、标准及节能设计规范可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告某医院建设项目的所涉及的建筑热环境和能源系统的设计应贯彻国家和地方有关节约能源的法规和政策,严格执行《公共建筑节能1、在保证舒适、健康的室内热环境基础上,采取有效的节能措施,改善建筑的热工性能,降低建筑全年能耗;2、积极采用对环境污染小的可再生能源,并提高采暖、空调等3、最大限度地减少建筑对能源的需求和对空气污染的破坏,以6.3项目综合能耗指标及分析(1)用电量的估算:项目主要耗电量为医疗设备用电和照明用电,地上门诊楼、病房楼用电负荷取20W/m²,建筑面积12172.1平方米,总用电负荷为243.44kW,日用电时间为8小时,使用系数取0.6;地下建筑用电负荷取10W/m²,建筑面积979.2平方米,总用电负荷为9.79kW,日用电时间为8小时,使用系数取0.6;项目全年按365天计算,项目年总用电量为44.37万kwh。(2)用水量的估算:主要用水量为医院医疗卫生用水、医护人员和患者的日常生活用水等。其中医疗卫生用水日用量按2m³,全年用水730m³;医患人员生活用水,按每天用水人数500人计算,人均用水量为80L/d,则生活用水日用水量为40m³,全年按365天计算,可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告则全年用水量为14600m³;绿化用水,每次浇灌用水按20L/m²计算,每周浇灌一次,绿化面积按4000平方米计算,则全年绿化用水量为4160m³;不可预见用水按生活用水和绿化用水之和的10%计算;则全年用水量为21439m³。(3)用热量的估算:根据国家最新颁布的有关建筑节能强制性设计规范要求,项目热负荷应按14W/m²取值,采暖面积12172.1平方米,当地冬季采暖时间按120天计算,采暖供热系数取0.8,本项目一个冬季采暖蒸汽消耗量为1413443.73MJ。对本项目运营消耗的能源:电、新鲜水、热力。经综合计算得到表6-1综合能耗计算表序号能源名称计量单位年耗用量折标煤系数标准煤量(吨)1电力万千瓦时2水3热力合计6.4项目主要耗能设施和节能措施本项目的主要耗能设施为该项目动力设备、医疗器械设备、办公设施以及照明、取暖降温等设施。(1)建筑节能技术可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告为k=0.50W/(m²·k),外饰面系统采用弹性防水涂料面层。门窗:选用产品要求:抗风性能符合标准GB7106第2级,空气第4级,外墙窗均为断桥隔热铝合金中空玻璃,其传热系数k=2.56W/(m²·k),采用保温型防盗安全分户门,其传热系数为(2)建筑节能技术、材料、工艺的应用间入口采用防盗对讲系统;电表为DDY-17磁卡电表;水表采用ZS-26.5节水措施可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告日用系统,节约用水,实现水资源的可持续发展和利用,建立完善的给水系统,保证供水水质符合卫生要求,水量稳定,水压可靠;建立完善的排水系统;使用中水系统,雨水或生活污水经处理后回用作生活杂用水等各种用途时,水质应达到国家规定的相应标准,以保障回对项目的用水水量和水质进行估算与评价,提供详尽的用水量估算资料,提出合理用水分配计划、水质和水量保证方案,最大限度地以足够的水量和水压向所有的用户不间断地供应符合卫生要求的饮用水、消防用水和其它生活用水,及时将校园园区内的污水和雨水排放收集到指定场所。收集雨水用以在一定范围内补充医院用水,完善建筑的屋顶和地减少市政供水,收集后的雨水经适当处理后回用做医院杂用水。6.5.2绿化景观用水节水保障校园内绿化、景观用水,改善医院内用水分配,提高景观用景观用水应设置循环系统,并应结合中水系统进行优化设计以保证水质,提高用水效率,提倡营造少灌或免灌绿化群落,减少草坪面积,尤其是冷地型草坪面积。绿化用水应利用雨水或生活污水回用作为绿化用水,以利于节水及利用自然渗透补充地下水。可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告6.5.3节水器具应用大力推广使用节水型器具,不断提高用水效益。不使用耗水6升和6升以上的座便器。可选用延时自动关闭(延时自闭)式、水力式、光电感应式和电容感应式等类型水龙头;手压、脚踏、肘动式水龙头;停水自动关闭(停水可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告第七章项目管理及实施进度计划本项目承办单位为山东金柱集团有限公司,由山东金柱集团有限公司成立项目建设小组,由项目建设小组具体负责项目规划、设计、报批与实施及项目的组织、协调等工作,确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成。1、按照国家有关部门的规定,合理有效地使用资金,充分体现投资效益。2、按照国家、省有关部门规定的会计制度,由财务部门行使本项目的财务会计职能,负责本项目的财务管理、成本核算、编制报表由项目承办单位成立的项目建设小组,贯彻法人责任制,对项目实施的全过程负责,负责项目前期准备工作,拟定计划,筹集建设资金,组织工程设计、建设、监理、设备材料采购、招投标工作,处理工程建设中的问题,审定项目专项预决算,组织竣工验收,处理项目本项目按照国家对建设项目的有关规定,实行项目法人责任制、招投标制,实行先进的管理制度等,以保证项目顺利实施和运营。可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告根据项目的规划建设方案及工程建设规模,项目建设工程从项目可行性研究报告批准之日开始计算,通过初步设计、施工图设计、设备订货、土建施工、设备安装和调试、试运行到正式投产,计划利用1年的时间完成项目建设。7.2.2项目实施时期各阶段进度安排本项目带可行性研究报告批复后,抓紧主要设备的订货和初步设计工作,尽量缩短设备供货和安装时间,土建尽早提前施工,目的是实现采购、施工的合理交叉,缩短总的建设周期。本项目计划建设期2年。进度计划:在2015年3月-5月完成项目前期手续,2015年6月—7月进行项目准备工作(工程设计及招标),2015年8月动工建设,在工程施工的同时进行相关设备设施的招标采购、安装调试,争取在2016年12月份工程完工,2017年37.2.3项目实施进度计划表项目实施进度安排见下表:可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告项目实施进度表时间阶段2015年2016年2017年3456789123456789234前期手续工程设计及招标土建施工设备采购调试竣工验收投入使用可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告第八章项目招标方案(1)《中华人民共和国招标投标法》(中华人民共和国主席令第21号);(2)《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家发展计划委员会令第3号);(3)《工程建设项目自行招标试行办法》(国家发展计划委员会令第5号);(4)《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》(国家发展计划委员会令[2001]第9号);(5)《关于国务院有关部门实施招标活动行政监督的职责分工的意见》(国办发[2000]34号文)。为了提高经济效益,保证工程质量,缩短工程建设期,防范和化解工程建设中违规行为,规范招标、投标活动,保护国家利益、社会公共利益和招标投标活动中当事人的合法利益,按照《中华人民共和国招标投标法》,编制了该项目招标方案。根据该项目具体情况,招标工作应遵循以下原则:(1)公开原则。工程项目招标应具有高的透明度,实行招标信(2)公平原则。应给予所有投标人平等的机会,使其享有同等可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告的权利,并履行共同的义务。(3)公正原则。评标时应按事先公布的标准对待所有的投标人。(4)诚实信用原则。招标人应以诚实、守信的态度行使权利,履行义务,以维护招投标双方的利益平衡,以及自身利益与社会利益(5)独立原则。招标人应是独立的法人,在招标过程中应自主决策,不受任何外界因素的干扰。(6)接受行政监督原则。遵守有关法律法规以及有关规定,接受有关行政监督部门依法实施的监督。8.3建设项目招标范围及招标组织方案按照国家发展计划委员会[2001]第9号令《建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准招标事项暂行规定》的要求,按照公开、公平、公正的原则,拟对该项目的勘察、设计、建筑工程、设备购置、设备安装工程、工程监理等组织公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和组织评标的能力,该项目招投标活动,全部委托给有资质的招标代理机构办理,保证项目建设的质量,采购符合要求的仪器设备,保证整个工程合法、有序、高效、健康地运行,并保质保量,按期竣工。招标通过委托招标的组织形式采取公开招标方式进行,招标基本情况见表8-1。可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告表8-1招标基本情况表单项名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额(万元)备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察√V√设计√√√建筑工程√√√安装工程√√√监理√√√设备√√√重要材料该建设项目内容较多,质量要求高,根据建设项目分项规模和建设要求,凡是需公开招标的项目,在招投标过程中应遵守如下程序:(1)建设单位向招标主管部门提出招标申请,经批准后,自行或委托经建设行政主管部门审批的具有相应资质的招标代理机构在主管部门制定的媒介上发布招标公告。(2)编制、出售招标文件。(3)对投标人进行资格审查,组织投标人勘察施工现场。(4)在招标文件开始发出日起20日内进行开标;具有承担招标项目能力的法人或者其他组织都可以参与投标。投标人少于3家时,项目发包单位应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应,招标项目属于建筑施工的,招标文件的内可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告容还包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用完成招标项目的机械设备,该项目不接受联合体投标。(5)开标时由招标代理机构主持,邀请所有投标人参加,开标时由招标人委托公证机构检查并公证。投标人的投标应当符合下列条件之一:能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者能够满足招标文件的实质性要求。(6)评标按照《中华人民共和国招投标管理法》的规定和程序(7)中标人确定后,招标人向中标人发出中标通知书,该通知书具有法律效力,若中标人放弃中标项目,应当承担法律责任、自中标通知书发出30日之内,按照招标文件,建设方和中标人签订书面合同,同时,中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。8.5评标委员会的人员组成和资质要求针对采用公开招标的方式项目,在招投标过程中,为保证项目的公开,对评标委员会的组成和资质有如下要求:(1)评标委员会人员组成评标委员会由项目发包单位及相关部门代表和有关技术、经济等方面的专家组成。根据本方案在项目开工前2个月成立。评标委员会主任由资深的专家担任,主任不参与投票,只负责人员的挑选和监督投票的公正性;评标委员会采用单数制,但最低不少于5人,并且技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会严可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告格按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较,投票采用秘密方式,以得票多才当选,但中标者的得票不得低于(2)评标委员会成员的资质要求评委会成员具有相关专业的高级职称,同时从事本专业至少在8年以上,对工程项目有较深入的研究,并且职业道德良好,与投标单位无任何利害关系,评标委员会成员当客观公正的履行职务,遵守职业道德,对所提出的评审意见承担个人责任。可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告第九章投资估算与资金筹措9.1.1投资估算依据1、国家和有关部门颁布的有关投资的政策、法规。2、《投资项目可行性研究指南》3、项目承办单位提供的投资估算基础资料。本工程估算的范围包括某医院建设项目的建筑装饰、医疗仪器设备以及其他配套等工程内容。按照《投资项目可行性研究指南》的规定,将建设投资(不含建设期利息)的估算分为工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分,分别估算。经估算,项目总投资为9688.83万元,其中:建设投资9266.83万元,流动资金400万元。建设投资中,包括工程费用8082.2万元,工程建设其他费用936.08万元,预备费270.55万元。可行性研究报告千岛山庄医院建设项目可行性研究报告表9-1项目投资构成分析表序号计算基数合计建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用1工程费用主要建筑物辅助工程室外电气工程热力管网给排水管网景观绿化道路2工程建设其他费用建设用地费城建配套费前期咨询费人防建设费建设单位管理费勘察设计费工程监理费工程保险费劳保统筹费3预备费用4建设投资5建设期利息6流动资金项目总投资(1)工程费用工程费用主要是建筑物的建筑工程费(含室内装饰)、设备购置费和安装工程费,

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