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文档简介
农村建房承包合同甲方(委托方):____________________乙方(承包方):____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方承包农村建房事宜,经充分协商,达成如下合同:第一条工程概况1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程面积:____________________1.4工程内容:包括但不限于土建、水电安装、装修等(具体以附件一《工程量清单》为准)。第二条承包方式2.1乙方采取全包干方式承包本工程,包括但不限于设计、施工、材料采购、设备租赁、劳务等。2.2乙方负责办理与工程相关的各项审批手续,并承担相关费用。第三条工程质量3.1乙方应按照国家相关标准和甲方要求,确保工程质量。3.2工程竣工后,乙方应提供完整的工程技术资料和验收报告。3.3工程质量保修期为____年,自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内,乙方应免费维修因施工质量造成的损坏。第四条工程价款及支付4.1工程价款为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。4.2.1工程开工前,甲方支付乙方合同价款的__%作为预付款;4.2.2工程进度达到__%时,甲方支付乙方合同价款的__%;4.2.3工程竣工验收合格后,甲方支付乙方合同价款的__%;4.2.4工程质量保修期满,甲方支付乙方合同价款的__%。第五条工程进度5.1乙方应按照附件二《工程进度计划》的要求,确保工程进度。5.2乙方应定期向甲方报告工程进度,甲方有权对工程进度进行监督。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未能按合同约定完成工程,每逾期一天,应向甲方支付合同价款的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条合同附件8.1附件一:《工程量清单》8.2附件二:《工程进度计划》第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________附件一:《工程量清单》附件二:《工程进度计划》========本合同更广泛的场景,特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款:1.特殊应用场合:环保要求高的地区增加条款:乙方应严格遵守国家环保法规,采取有效措施减少施工过程中的环境污染。乙方负责处理施工过程中产生的所有废弃物,并承担相关费用。乙方应使用环保材料和设备,确保施工过程对环境的影响最小化。2.特殊应用场合:气候条件恶劣的地区增加条款:乙方应根据当地气候条件,制定相应的施工计划和防护措施。乙方应确保工程在恶劣气候条件下的安全和稳定,避免因气候原因导致的工程延误或损坏。乙方应提供必要的防寒或防暑设施,确保工人安全和健康。3.特殊应用场合:土地使用受限的地区增加条款:乙方应遵守土地使用规划,确保工程符合当地土地使用规定。乙方负责办理与土地使用相关的各项手续,并承担相关费用。乙方应保护土地资源,避免施工过程中的土地破坏和浪费。4.特殊应用场合:文化遗产保护区域增加条款:乙方应尊重和保护当地文化遗产,避免施工对文化遗产的破坏。乙方负责制定文化遗产保护措施,并承担相关费用。乙方应与当地文化保护机构合作,确保工程与文化遗产保护相协调。5.特殊应用场合:高地震风险地区增加条款:乙方应根据当地地震风险,采取相应的抗震设计和施工措施。乙方负责提供地震安全评估报告,并承担相关费用。乙方应确保工程在地震发生时的安全和稳定,避免因地震原因导致的工程损坏或人员伤亡。附件列表及要求说明:1.附件一:《工程量清单》要求说明:详细列出工程的各项工程量,包括土建、水电安装、装修等,以及相应的数量、规格和单位。2.附件二:《工程进度计划》要求说明:详细列出工程的时间安排,包括各阶段的开始和结束时间,以及关键节点的完成时间。3.附件三:《工程设计图纸》要求说明:提供详细的工程设计图纸,包括平面图、立面图、剖面图等,以及相关的技术参数和说明。4.附件四:《工程质量标准》要求说明:明确工程的质量标准,包括材料、施工工艺、验收标准等,以确保工程的质量符合相关要求。5.附件五:《工程变更管理》要求说明:明确工程变更的范围、程序和费用承担方式,以应对工程实施过程中可能出现的变更情况。实际操作过程中的相关问题及解决办法:1.问题:工程进度延误解决办法:制定合理的工程进度计划,并建立监督机制,确保工程按照计划进行。同时,约定合理的违约金条款,以激励乙方按期完成工程。2.问题:工程质量不符合要求解决办法:明确工程质量标准和验收程序,建立质量监督机制,及时发现和解决质量问题。同时,约定质量保修期和质量保证金,以确保工程质量的持续保证。3.问题:合同价款支付争议解决办法:明确合同价款的支付方式和时间,建立支付凭证和记录,避免支付争议的发生。同时,约定合理的违约金条款,以约束双方按时履行支付义务。4.问题:工程变更处理解决办法:明确工程变更的范围、程序和费用承担方式,建立变更管理机制
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