2024年-农村建房承包合同范文

农村建房承包合同甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承包农村建房事宜，经充分协商，达成如下合同：第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程面积：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、水电安装、装修等（具体以附件一《工程量清单》为准）。第二条承包方式2.1乙方采取全包干方式承包本工程，包括但不限于设计、施工、材料采购、设备租赁、劳务等。2.2乙方负责办理与工程相关的各项审批手续，并承担相关费用。第三条工程质量3.1乙方应按照国家相关标准和甲方要求，确保工程质量。3.2工程竣工后，乙方应提供完整的工程技术资料和验收报告。3.3工程质量保修期为____年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应免费维修因施工质量造成的损坏。第四条工程价款及支付4.1工程价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2.1工程开工前，甲方支付乙方合同价款的__%作为预付款；4.2.2工程进度达到__%时，甲方支付乙方合同价款的__%；4.2.3工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同价款的__%；4.2.4工程质量保修期满，甲方支付乙方合同价款的__%。第五条工程进度5.1乙方应按照附件二《工程进度计划》的要求，确保工程进度。5.2乙方应定期向甲方报告工程进度，甲方有权对工程进度进行监督。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未能按合同约定完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同价款的__%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向工程所在地人民法院提起诉讼。第八条合同附件8.1附件一：《工程量清单》8.2附件二：《工程进度计划》第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：《工程量清单》附件二：《工程进度计划》========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：环保要求高的地区增加条款：乙方应严格遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工过程中的环境污染。乙方负责处理施工过程中产生的所有废弃物，并承担相关费用。乙方应使用环保材料和设备，确保施工过程对环境的影响最小化。2.特殊应用场合：气候条件恶劣的地区增加条款：乙方应根据当地气候条件，制定相应的施工计划和防护措施。乙方应确保工程在恶劣气候条件下的安全和稳定，避免因气候原因导致的工程延误或损坏。乙方应提供必要的防寒或防暑设施，确保工人安全和健康。3.特殊应用场合：土地使用受限的地区增加条款：乙方应遵守土地使用规划，确保工程符合当地土地使用规定。乙方负责办理与土地使用相关的各项手续，并承担相关费用。乙方应保护土地资源，避免施工过程中的土地破坏和浪费。4.特殊应用场合：文化遗产保护区域增加条款：乙方应尊重和保护当地文化遗产，避免施工对文化遗产的破坏。乙方负责制定文化遗产保护措施，并承担相关费用。乙方应与当地文化保护机构合作，确保工程与文化遗产保护相协调。5.特殊应用场合：高地震风险地区增加条款：乙方应根据当地地震风险，采取相应的抗震设计和施工措施。乙方负责提供地震安全评估报告，并承担相关费用。乙方应确保工程在地震发生时的安全和稳定，避免因地震原因导致的工程损坏或人员伤亡。附件列表及要求说明：1.附件一：《工程量清单》要求说明：详细列出工程的各项工程量，包括土建、水电安装、装修等，以及相应的数量、规格和单位。2.附件二：《工程进度计划》要求说明：详细列出工程的时间安排，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的完成时间。3.附件三：《工程设计图纸》要求说明：提供详细的工程设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以及相关的技术参数和说明。4.附件四：《工程质量标准》要求说明：明确工程的质量标准，包括材料、施工工艺、验收标准等，以确保工程的质量符合相关要求。5.附件五：《工程变更管理》要求说明：明确工程变更的范围、程序和费用承担方式，以应对工程实施过程中可能出现的变更情况。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：工程进度延误解决办法：制定合理的工程进度计划，并建立监督机制，确保工程按照计划进行。同时，约定合理的违约金条款，以激励乙方按期完成工程。2.问题：工程质量不符合要求解决办法：明确工程质量标准和验收程序，建立质量监督机制，及时发现和解决质量问题。同时，约定质量保修期和质量保证金，以确保工程质量的持续保证。3.问题：合同价款支付争议解决办法：明确合同价款的支付方式和时间，建立支付凭证和记录，避免支付争议的发生。同时，约定合理的违约金条款，以约束双方按时履行支付义务。4.问题：工程变更处理解决办法：明确工程变更的范围、程序和费用承担方式，建立变更管理机制