【附件版】外墙保温劳务分包合同

合同编号：_______名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________第一条劳务分包范围1.1乙方应按照业主提供的设计图纸、施工方案及国家相关规范要求，完成外墙保温劳务作业。1.2乙方负责提供外墙保温劳务所需的工具、设备、材料及人员。1.3乙方应确保劳务作业质量符合国家相关标准及业主要求。第二条合同价款2.1双方确认，本合同外墙保温劳务分包价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）合同签订后，业主支付乙方合同价款的________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）外墙保温劳务作业完成________%时，业主支付乙方合同价款的________%，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（3）外墙保温劳务作业全部完成并验收合格后，业主支付乙方剩余合同价款，即人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第三条施工期限3.1乙方应自合同签订之日起________日内完成外墙保温劳务作业。3.2如遇不可抗力因素导致施工期限延长，双方应友好协商解决。第四条质量标准及验收4.1乙方应确保外墙保温劳务作业质量符合国家相关标准及业主要求。4.2乙方应在劳务作业完成后________日内通知业主进行验收。4.3业主应在接到乙方验收通知后________日内组织验收，验收合格后，双方签署验收合格证明。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款________%的违约金。5.2乙方逾期完成劳务作业的，每逾期一日，应向业主支付合同总价款________%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至外墙保温劳务作业全部完成并验收合格之日止。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、五种特殊应用场合及注意事项1.农村自建房外墙保温应用场合：张大爷家新建的房子想要做外墙保温，找了个施工队。注意事项：合同中要明确保温材料的质量标准，施工队可能会用便宜的保温材料来降低成本，所以得写清楚要用什么牌子、什么等级的材料。另外，施工队可能会拖工期，得在合同里写明具体的完成时间，以及违约了怎么办。2.小区老旧房屋改造应用场合：李大妈住的小区要统一做外墙保温改造，大家集资请了个分包商。注意事项：这种情况下，付款方式要特别写清楚，因为涉及到多家住户的钱，不能一次性把全款给了。得按进度分期付款，保证钱花在刀刃上。还有，得有住户代表来监督质量和进度，这个也要在合同里写明白。3.商业大楼外墙翻新应用场合：王老板的办公楼要翻新，找了个保温工程队来做外墙。注意事项：商业大楼对保温效果和外观要求比较高，合同里要详细写明保温性能指标和外观要求。还有，商业大楼可能会影响周围商户，得提前规划好施工时间，减少对别人的干扰。4.学校宿舍外墙保温应用场合：学校为了让学生冬天住得暖和，决定给宿舍楼做外墙保温。注意事项：学校宿舍楼有学生居住，施工安全特别重要。合同里要强调施工安全措施，比如施工时间不能影响学生休息，施工区域要隔离好，防止学生靠近危险地方。5.工厂车间外墙保温应用场合：工厂为了节能，要对车间外墙做保温处理。注意事项：工厂车间可能有特殊的生产环境，比如高温、易爆等，合同里要写明乙方必须遵守的工厂安全规定。还有，工厂生产不能停，施工时间要在合同里约定好，不能影响生产进度。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.问题：施工队用的材料质量不过关，怎么办？解决办法：在合同里写明材料品牌和标准，施工前业主或者代表要检查材料，不合格的坚决不能用。如果施工队偷偷用了差的材料，业主有权要求重做，费用由施工队承担。2.问题：施工进度一拖再拖，影响业主使用，怎么办？解决办法：合同里要有明确的完成时间，如果延期了，施工队得按天支付违约金。这样可以督促施工队按时完工。3.问题：施工质量有问题，保温效果不理想，怎么办？解决办法：合同里要写明验收标准，施工完了要经过业主或者第三方验收。如果有质量问题，施工队得负责整改，直到达到标准为止。4.问题：施工过程中发生安全事故，怎么办？解决办法：合同里要规定好施工安全措施，施工队得为工人买保险。一旦发生事故，先由保险公司赔偿，不够的部分再按合同约定解决。三、合同所需的详细附件1.设计图纸：包括外墙保温的具体设计方案，材料类型，施工细节等。2.施工方案：详细说明施工步骤、时间安排、人员配置等。3.材料清单：列出所有保温材料的品牌、型号、数量等。4.验收标准：明确保温效果、外观等验收指标。5.安全协议：规定施工期间的安全措施和责任分配。6.付款计划：详细说明每期付款的时间和金额。7.变更单：如果施工过程中有变更，双方要签字确认的文件。8.验收报告：施工完成后，双方签字确认的验收结果。外墙保温来分包，签好合同第一条，甲方乙方要分明，保温工程不用愁。施工范围要画圈，质量标准顶呱呱，乙方得有好人手，工具设备要带足。价格谈好写清楚，付款方式分开数，进度付款有保障，双方心里都有数。工期规定不能忘，延期违约金得算，质量验收得过硬，外墙保温才叫棒。出了争议别上火，协商解决是上策，法律途径能走通，合同条款要记牢。附件清单别嫌烦，一项一项写周全，设计施工和材料，安全付款样样全。自建房来改造楼，商用学校工厂愁，特殊情况特殊办，合同条款要变通。保温工程要做好，合同先行第一条，双方合作讲诚信，保温事业节节高。合同编号：_______名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________名称：________地质：________法定代表人：________联系方式：________第一条劳务分包范围1.1乙方应按照业主提供的设计图纸、施工方案及国家相关规范要求，完成外墙保温劳务作业。1.2乙方负责提供外墙保温劳务所需的工具、设备、材料及人员。1.3乙方应确保劳务作业质量符合国家相关标准及业主要求。第二条合同价款2.1双方确认，本合同外墙保温劳务分包价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2上述价款包括乙方完成外墙保温劳务所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。2.3业主应按照双方约定的付款方式及时足额支付合同价款。第三条施工进度3.1乙方应根据业主的施工总进度计划，制定外墙保温劳务分包工程的施工进度计划，并提交业主审核。3.2乙方应按照业主确认的施工进度计划组织施工，确保外墙保温劳务分包工程按时完成。第四条质量标准4.1乙方应严格按照国家相关规范、标准和设计图纸要求进行施工，确保外墙保温劳务分包工程的质量。4.2乙方应接受业主、监理单位及政府相关部门的质量检查，对存在的问题及时进行整改。第五条安全生产5.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场安全管理，确保施工安全。5.2乙方应制定安全生产责任制度，明确各岗位的安全职责，加强对施工人员的安全教育和培训。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未能按照约定完成外墙保温劳务分包工程，业主有权扣除相应价款，并要求乙方承担逾期完工所造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至外墙保温劳务分包工程全部完成并结清款项后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________一、五种特殊应用场合及注意事项1.老旧小区改造应用场合：适用于一些老旧小区进行外墙保温改造的情况。注意事项：在合同中明确老旧小区的特殊情况，如墙体状况、施工时间限制等。同时，要考虑到居民的生活不受影响，合理安排施工时间。2.商业综合体外墙保温应用场合：适用于商业综合体进行外墙保温的情况。注意事项：在合同中明确商业综合体的人流量大、营业时间等特点，确保施工过程中不影响正常营业。同时，要考虑到商业综合体的外观形象，保证施工质量。3.高层建筑外墙保温应用场合：适用于高层建筑进行外墙保温的情况。注意事项：在合同中明确高层建筑的施工难度和安全风险，要求乙方具备相应的施工能力和安全措施。同时，要考虑到高层建筑的风压、地震等因素，选择合适的保温材料和施工工艺。4.住宅小区外墙保温应用场合：适用于新建住宅小区进行外墙保温的情况。注意事项：在合同中明确住宅小区的居住环境和生活品质要求，要求乙方在施工过程中注意噪音、扬尘等问题的控制。同时，要考虑到住宅小区的居民需求，提供良好的施工服务。5.学校、医院等公共建筑外墙保温应用场合：适用于学校、医院等公共建筑进行外墙保温的情况。注意事项：在合同中明确公共建筑的特定需求，如安静、清洁等。同时，要考虑到公共建筑的特殊使用时间，合理安排施工时间，避免影响正常使用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工质量问题问题：在施工过程中，可能会出现质量问题，如保温材料不符合标准、施工工艺不规范等。解决办法：要求乙方严格按照合同约定的质量标准进行施工，加强现场监督和质量检查，及时发现问题并进行整改。2.施工进度延误问题：在施工过程中，可能会出现进度延误的情况，影响整个工程的进展。解决办法：要求乙方制定合理的施工进度计划，并与业主保持密切沟通，及时解决施工中的问题，确保工程按时完成。3.安全事故问题：在施工过程中，可能会发生安全事故，如工人受伤、设备故障等。解决办法：要求乙方加强施工现场安全管理，制定应急预案，定期进行安全培训和演练，确保施工安全。4.合同纠纷问题：在合同执行过程中，可能会出现合同纠纷，如价款支付、质量要求等。解决办法：要求双方在签订合同时，明确各条款的具体内容和执行标准，及时沟通解决问题，如无法解决可通过法律途径解决。三、原始合同所需详细附件1.设计图纸：包括外墙保温施工的具体方案和细节要求。2.施工方案：包括施工的具体步骤、工艺流程、材料要求等。3.质量标准：明确外墙保温施工的质量标准和验收要求。4.安全措施：包括施工现场的安全管理制度、应急预案等。5.付款计划：明确合同价款的支付方式和时间安排。6.工程量清单：详细列出外墙保温劳务分包工程的工作内容和工程量。外墙保温，