(复杂多条款)物业保洁合同补充协议-2024

(复杂多条款)物业保洁合同补充协议-2024(复杂多条款)物业保洁合同补充协议-2024(复杂多条款)物业保洁合同补充协议-2024物业保洁合同补充协议甲方：北京阳光物业管理有限公司地质：北京市朝阳区阳光路88号邮编：100000乙方：北京蓝天保洁服务有限公司地质：北京市海淀区蓝天路55号邮编：100000鉴于：1.甲方是一家在中国北京市注册成立的物业管理公司，拥有合法的物业经营权。2.乙方是一家在中国北京市注册成立的保洁服务公司，提供专业的保洁服务。鉴于原合同的有效期为一年，现双方经友好协商，就原合同的相关内容达成如下补充协议：第一条：服务期限原合同的服务期限延长至2024年12月31日。自本协议签署之日起，原合同的服务期限自动延长至本协议规定的日期。第二条：服务内容1.每日对公共区域进行清洁和垃圾清理；2.每周对楼梯、电梯、大厅等区域进行深度清洁；3.每月对玻璃幕墙进行清洗；4.按甲方要求提供其他特殊保洁服务。第三条：服务费用原合同约定的服务费用保持不变。乙方应按照原合同的付款方式和时间向甲方支付服务费用。第四条：合同解除双方同意，如乙方在服务期限内未能履行本协议约定的保洁服务，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。违约金的金额为原合同约定的服务费用的10%。第五条：争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。在履行本协议过程中发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：其他条款1.本协议未尽事宜，双方应另行协商并签订书面补充协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：北京阳光物业管理有限公司签字：________________盖章：________________乙方：北京蓝天保洁服务有限公司签字：________________盖章：________________附件：原合同《物业保洁合同》请注意，本合同仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和双方协商的结果进行调整。在签署任何合同之前，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加的条款1.高风险作业环境增加条款：安全培训：乙方必须为保洁人员提供定期的安全培训，确保他们了解并遵守所有安全规程。个人防护装备：乙方必须为保洁人员提供适当的个人防护装备，并确保其在作业时正确使用。应急预案：乙方应制定并实施针对突发事件的应急预案，包括火灾、化学泄漏等。2.敏感信息处理增加条款：信息保密：乙方保洁人员必须签署保密协议，不得泄露在作业过程中接触到的任何甲方敏感信息。信息销毁：如果乙方在保洁过程中遇到含有敏感信息的文件或介质，应按照甲方规定的程序进行销毁。访问控制：乙方应限制保洁人员对含有敏感信息的区域的访问，并对其进行背景调查。3.节假日或特殊活动期间的服务增加条款：加班工作：乙方应确保在节假日或特殊活动期间提供足够的保洁人员，以满足增加的保洁需求。额外费用：对于节假日或特殊活动期间的加班工作，甲方应支付给乙方额外的服务费用。提前通知：甲方应至少提前一周通知乙方节假日或特殊活动的具体日期和保洁需求。4.环保要求严格的区域增加条款：环保产品：乙方应使用符合环保标准的产品和设备进行保洁工作。废物处理：乙方应按照甲方和当地政府的规定，正确处理所有保洁过程中产生的废物。能源节约：乙方在保洁过程中应采取措施减少能源消耗，如合理使用水和电力。5.季节性或极端天气条件增加条款：应对措施：乙方应制定应对极端天气（如暴风雨、高温、低温等）的计划，确保保洁服务的连续性。设备维护：乙方应定期检查和维护保洁设备，确保其在恶劣天气条件下的正常使用。工作时间调整：在极端天气条件下，甲乙双方应协商调整保洁人员的工作时间，确保其安全。附件列表及要求说明1.原合同《物业保洁合同》要求：包含所有原合同条款，双方签字盖章的正式文件。2.安全规程手册要求：详细列出乙方保洁人员在作业过程中应遵守的所有安全规程。3.保密协议要求：乙方保洁人员签署的保密协议，明确其对甲方敏感信息的保密义务。4.环保产品清单要求：列出乙方使用的所有环保产品和设备，以及它们的环保认证信息。5.废物处理计划要求：详细说明乙方如何处理保洁过程中产生的废物，包括废物的分类、储存、运输和最终处理。6.应急预案要求：包括针对各种突发事件的应急措施和联系人信息。实际操作中的问题及解决办法1.问题：保洁人员不足，无法满足服务需求。解决办法：乙方应提前招聘和培训足够的备用保洁人员，以应对突发的人员短缺。2.问题：保洁服务质量不达标。解决办法：甲方应定期对保洁服务质量进行评估，并与乙方沟通改进措施。3.问题：保洁人员在作业中受伤。解决办法：乙方应立即按照应急预案处理事故，并及时通知甲方。同时，检查安全措施，预防类似事件再次发生。4.问题：保洁服务影响甲方正常运营。解决办法：甲乙双方应提前协商保洁服务的具体时间，尽量在甲方运营的低峰时段进行。5.问题：保洁费用争议。解决办法：甲乙双方应明确保洁费用的计算方式和支付时间，并在合同中详细列出所有可能的额外费用。6.问题：合同终止时的交接问题。解决办法：甲乙双方应在合同中约定明确的交接程序和期限，确保合同终止时的平稳过渡。实际操作中的问题及解决办法（续）7.问题：保洁服务使用的化学清洁剂对环境或人体健康造成影响。解决办法：乙方应使用符合环保标准和对人体无害的清洁剂，并在使用时采取适当的安全措施，如佩戴防护手套和口罩。8.问题：保洁服务中发现的损坏或丢失物品的责任归属不明确。解决办法：合同中应明确乙方在保洁过程中对甲方财产的责任，包括损坏或丢失物品的处理流程和赔偿标准。9.问题：保洁服务中的设备维护和更换责任不明确。解决办法：合同中应规定乙方负责保洁设备的日常维护，并明确设备损坏或需更换时的责任和费用承担。10.问题：保洁服务中的节假日工作安排和加班费支付标准不明确。解决办法：合同中应详细列出节假日工作的安排和加班费的计算方式，以及支付时间。11.问题：保洁服务中的保险覆盖范围不足。解决办法：乙方应确保拥有足够的保险覆盖，以应对保洁人员在作业中可能发生的意外伤害或财产损失。12.问题：保洁服务中的沟通不畅导致的工作失误。解决办法：甲乙双方应建立有效的沟通机制，确保保洁服务的需求和变更能够及时传达给相关人员。13.问题：保洁服务中的合同续约流程不明确。解决办法：合同中应包含续约条款，明确续约的条件、流程和通知期限。14.问题：保洁服务中的服务质量评估标准不统一。解决办法：甲乙双方应共同制定一套服务质量评估标准，并定期进行评估，以便于监督和改进服务。15.问题：保洁服务中的不可抗力因素导致的服务中断。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在