【特殊场景附录】洗车场地租赁合同参考范文

【特殊场景附录】洗车场地租赁合同参考范文-PAGE【特殊场景附录】洗车场地租赁合同参考范文-PAGE洗车场地租赁合同参考范文合同编号：_______名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：____________________鉴于：2.承租方愿意租赁出租方的租赁场地，用于洗车业务经营活动。第一条租赁场地1.1出租方同意将位于（地质）的租赁场地出租给承租方，租赁场地的具体范围和面积详见附件一。1.2承租方确认已充分了解租赁场地的现状，并同意按照租赁场地的现状接受租赁。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月向出租方提出书面续租申请。双方在协商一致的基础上，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。（2）租金支付方式为每季度支付一次，每季度第一个月的____日前支付当季度的租金。（3）租金支付方式为银行转账，承租方将租金转入出租方指定的银行账户。第四条保证金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行合同义务。合同期满或提前解除合同时，出租方有权根据承租方的履行情况扣除相应的损失后，将剩余保证金无息退还给承租方。第五条权利与义务5.1出租方的权利与义务：（1）出租方应保证租赁场地的土地使用权及地上建筑物的所有权归出租方所有，且租赁场地不存在任何权属纠纷。（2）出租方应保证租赁场地符合洗车业务所需的条件，并负责租赁场地的日常维护和管理。（3）出租方应协助承租方办理租赁场地的相关手续，包括但不限于营业执照、环保等手续。5.2承租方的权利与义务：（1）承租方应按照本合同的约定支付租金和保证金。（2）承租方应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。（3）承租方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营洗车业务。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定。一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2出租方未按约定提供租赁场地或违反本合同的其他约定的，承租方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金和保证金。6.3承租方未按约定支付租金或违反本合同的其他约定的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场合一：洗车场地租赁给创业新手应用场合：小明刚从汽车维修专业毕业，想自己创业开一家洗车店。注意事项：对于新手来说，租赁合同中的保证金和租金支付方式需要特别注意。建议降低保证金金额，采取月付或季付的方式支付租金，减轻创业初期的经济压力。2.场合二：洗车场地租赁给有经验的创业者应用场合：张先生已经成功经营了一家洗车店，想扩大规模，租赁新的场地。注意事项：有经验的创业者可以适当增加保证金金额，以获得更优惠的租金价格。同时，在合同中明确租赁场地的维护和管理责任，确保租赁场地的正常运营。3.场合三：租赁场地用于临时洗车服务应用场合：某地举办大型活动，需要临时洗车服务。注意事项：在合同中明确租赁期限，并约定活动结束后租赁场地的恢复和清洁责任。同时，考虑到活动期间的客流量，可以适当调整租金支付方式，如按天支付。4.场合四：租赁场地用于共享洗车服务应用场合：某小区引入共享洗车模式，居民可随时使用租赁场地进行洗车。注意事项：在合同中明确租赁场地的使用时间和方式，如设置固定的洗车时间段，避免影响其他居民的正常生活。同时，约定共享洗车服务的收费标准和支付方式。5.场合五：租赁场地用于洗车培训学校应用场合：某培训机构想租赁场地开展洗车技能培训。注意事项：在合同中明确租赁场地的使用范围，如培训场地、实操场地等。同时，约定租赁场地的设施设备维护责任，确保培训的正常进行。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题一：租赁场地存在权属纠纷解决办法：在签订合同前，要求出租方提供租赁场地的权属证明，如土地使用权证、房产证等。如有必要，可向相关部门查询租赁场地的权属情况。2.问题二：租赁场地不符合洗车业务所需的条件解决办法：在签订合同前，实地考察租赁场地，了解场地的水源、电源、排水等情况。如不符合要求，可要求出租方进行改造，或在合同中约定相应的改造责任。3.问题三：租赁场地周边环境问题解决办法：在签订合同前，了解租赁场地周边的交通、噪音、环保等情况。如有必要，可要求出租方提供相关证明，或在合同中约定相应的环保责任。4.问题四：租赁场地设施设备维护问题解决办法：在合同中明确租赁场地的设施设备维护责任，约定维护周期和维护标准。同时，要求出租方提供设施设备的使用说明书和维修联系方式。5.问题五：租赁场地合同到期后的续租问题解决办法：在合同中明确续租的申请时间和流程。租赁期满前，与出租方进行沟通，了解出租方的续租意向。如有需要，可提前寻找其他合适的租赁场地。三、原始合同所需附件1.附件一：租赁场地平面图，标注租赁范围和面积。2.附件二：租赁场地设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等。3.附件三：租赁场地使用权及地上建筑物所有权证明，如土地使用权证、房产证等。4.附件四：租赁场地环保验收报告，证明租赁场地符合环保要求。5.附件五：租赁场地消防验收报告，证明租赁场地符合消防要求。6.附件六：租赁场地周边环境调查报告，包括交通、噪音、环保等情况。7.附件七：出租方提供的相关证明，如租赁场地设施设备维护合同、环保责任书等。洗车场地租用经，合同条款要弄清；甲方出租乙方用，双方权益要分明。场地范围和面积，附件一里标得明；租期几年起止日，附件二里写分明。租金支付方式定，季付月付要分清；保证金支付数额，附件三里写分明。甲方保证场地权，无纠纷要写清；日常维护和管理，甲方负责要分明。乙方使用要合理，不得改变场地形；合法经营要遵守，环保消防要重视。违约责任要承担，赔偿损失要分明；争议解决要友好，协商不成法院行。五种场景要注意，新手创业压力轻；保证金和租金付，降低金额分季清。有经验者保证金，适当增加租金省；维护管理要明确，正常运营要保证。临时洗车服务定，租赁期限要写清；恢复清洁要负责，活动结束要分明。共享洗车服务新，使用时间和方式明；收费标准要制定，支付方式要分明。洗车培训学校用，场地范围要写清；设施设备维护责，保证培训要分明。权属