2024年湖北省住房租赁合同

湖北省住房租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律纠纷，并未设有抵押、担保等他项权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期内租金不变。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名：_______账号：_______第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）作为房屋使用保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按照甲方提供的设施清单验收房屋及附属设施，如有损坏或缺失，乙方应在_______日内通知甲方，否则视为乙方验收合格。5.3租赁期间，甲方负责该房屋主体结构和附属设施的维修、保养，乙方负责日常使用过程中的维修、保养。5.4甲方应确保该房屋及附属设施符合国家安全、消防、卫生等相关规定，并定期进行安全检查。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权提前解除本合同。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付租金的_______%。7.2乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日支付租金的_______%。7.3乙方违反本合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：_______乙方（盖章/签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：大学生毕业租房注意事项：大学生刚毕业，经济条件有限，租房时需注意租金支付方式。建议选择按季度支付租金，减轻经济压力。同时，要仔细检查房屋设施，确保安全。修正条款：将租金支付方式改为每季度支付一次，并在合同中增加房屋设施安全检查条款。2.应用场合：家庭短期租房注意事项：家庭短期租房可能面临孩子上学、老人就医等问题，要考虑周边配套设施。要注意租赁期限，避免因租房时间不足而影响家庭生活。修正条款：在合同中明确租赁期限，并要求甲方提供周边配套设施信息。3.应用场合：合租注意事项：合租时要明确各自的责任和义务，避免因生活琐事产生纠纷。还要关注水电网等费用的分摊方式。修正条款：在合同中增加合租双方的责任和义务条款，以及水电网等费用分摊方式。4.应用场合：租房创业注意事项：创业租房要考虑办公环境、交通便利等因素。同时，要确保租赁合同中包含合理的解约条款，以便在创业失败时能顺利解约。修正条款：在合同中增加办公环境、交通便利等相关条款，并完善解约条款。5.应用场合：养老租房注意事项：养老租房要关注房屋的安全、舒适度以及周边医疗资源。要确保租赁合同中有关于房屋维修、保养的条款。修正条款：在合同中增加房屋安全、舒适度及医疗资源相关条款，并明确房屋维修、保养责任。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房屋设施损坏，维修责任不清解决办法：在签订合同时，明确房屋设施损坏的维修责任。如甲方负责主体结构和附属设施的维修，乙方负责日常使用过程中的维修。2.问题：租金支付逾期，产生滞纳金解决办法：乙方要按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如有特殊情况，及时与甲方沟通，争取宽限时间。3.问题：租赁期满，押金退还问题解决办法：在签订合同时，明确押金退还时间及条件。租赁期满后，乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在规定时间内将押金退还乙方。4.问题：合同提前解除，违约责任不清解决办法：在签订合同时，明确合同提前解除的违约责任。如甲方违约，应支付违约金；如乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.问题：房屋租赁期间，发生纠纷解决办法：在签订合同时，约定纠纷解决方式。通过友好协商解决，协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。三、原始合同所需附件1.房屋产权证明：甲方提供房屋所有权证、土地使用权证复印件。2.联系明：甲乙双方提供联系复印件。3.房屋设施清单：甲方提供房屋设施清单，包括家具、家电等。4.物业管理费、水电网等费用缴纳证明：甲方提供物业管理费、水电网等费用缴纳证明。5.租金收据：甲方提供租金收据，乙方留存备查。总之，在签订房屋租赁合同时，要根据实际情况选择合适的合同条款，并注意相关附件的收集。在实际操作过程中，遇到问题要及时沟通解决，确保双方权益。希望这份合同能为您在租房过程中提供帮助。如有疑问，请随时咨询专业律师。合同小曲儿，唱给您听，租房大事，不可儿戏。湖北住房，租赁有法，合同在手，心里不慌。出租甲方，要讲信用，房屋信息，写得清楚。租赁期限，双方商定，到期续租，提前说一声。租金多少，月付季付，按时交钱，别拖别欠。押金一交，保障双方，退房时候，无损就还。房屋使用，维护要勤，设施损坏，责任分明。甲方维修，主体结构，乙方自理，日常小修。合同变更，协商在先，解除合同，违约要赔。遇到纠纷，先别上火，协商不成，法律来断。大学生们，刚出校门，按