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文档简介

定额计价方式工程计价方式简介计价方式的概念：工程造价计价方式是指根据不同的计价原则、计价依据、造价计算方法、计价目的所确定工程造价的计价方法。我国工程造价的主要方式：

文革期间——施工单位采用包工不包料和“三七切块”

；

20世纪70年代末——具有计划经济特征的定额计价；

2003年7月1日——国家颁布了《建设工程工程量清单计价规范

》，招投标中实行了工程量清单计价。现状：两种计价方式并存两种计价方式的适用条件：我国从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。工程量清单计价国有资金投资的工程建设项目

从上世纪八十年代开始实施，至今仍在实行。是计划经济的产物。预算定额计价其他招投标工程共存的计价方式定额计价方式工程量清单计价方式计费基础消耗量定额或企业定额、费用定额非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价，也可采用定额计价。定额计价方式概念定额计价方式是项目各方以定额为基础计算单位工程造价的计价方式。定额计价方式适用范围适用于建设项目全过程的各阶段的造价确定和控制。包括：投资阶段的投资估算

设计阶段的设计概算施工图设计阶段以及招投标阶段的施工图预算

施工阶段的价款结算以及施工单位编制的施工预算

竣工阶段的工程结（决）算

运营维护阶段的成本测算与控制等定额计价定额计价的基本依据国家（或省、市、自治区，或行业）统一使用的定额、合同、造价信息、设计文件等工程技术经济资料。根据施工图计算分部分项工程工程量套定额基价确定分部分项工程直接工程费通过工料分析确定分部分项工程人材机消耗量定额汇总得单位工程直接工程费汇总得单位工程技术措施费人材机市场价格与定额价格的价差直接费总价措施费管理费利润规费工程造价工料单价法定额计价流程算量、套价、取费、调差、扯皮

根据施工图计算分部分项工程工程量套对应定额单价（含税全费用）材料市场价（除税价）定额∑【分项工程工程量×相应单价】工程造价含税全费用单价法定额计价流程人材机市场价格与定额价格的价差定额计价流程设计概算基本建设阶段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资设计概算编制过程基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价施工图预算编制过程设计单位定额计价流程定额计价文件的装订顺序预算（封面）编制说明土建工程预算表装饰工程预算表土石方工程预算表电气照明工程预算表给排水工程预算表工料分析（汇总）表价差分析表土石方工程预算费用表建筑工程预算费用表装饰工程预算费用表给排水工程预算费用表电

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