【适用复杂情况】2 建筑工程项目招投标与合同管理

合同编号：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目内容：_______1.4项目投资估算：_______1.5项目建设周期：_______第二条招投标程序2.1甲方应按照国家有关招投标法律法规的规定，对乙方进行公开招标。2.2乙方应按照甲方的要求，提供相关资质证书、业绩证明等材料，并按照招标文件的要求编制投标文件。2.3甲方应在评标结束后，按照招标文件规定的程序确定中标人，并向乙方发出中标通知书。2.4双方在中标通知书发出之日起_______日内，按照本合同约定的条款签订正式的承包合同。第三条合同价款3.1本项目的合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2合同价款包括乙方按照本合同约定完成本项目所需的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备费、管理费、利润、税金等。3.3除非双方另有约定，本合同价款不得进行调整。第四条支付方式4.1甲方应按照本合同的约定向乙方支付合同价款。4.2乙方在完成本项目的阶段性工作后，应向甲方提交相应阶段的工程量报告，甲方应在收到报告后_______日内进行审核，并在审核无误后_______日内向乙方支付相应阶段的款项。4.3乙方应在收到甲方的付款后_______日内向甲方开具等额的正规发票。第五条工程质量5.1乙方应按照国家有关建筑工程质量标准、规范和设计文件的要求，精心组织施工，确保工程质量。5.2乙方应建立健全质量保证体系，采取各种措施，确保工程质量达到约定的标准。5.3甲方有权随时对乙方的施工质量进行检查，乙方应予以配合。第六条工期6.1乙方应按照本合同约定的建设周期完成本项目的建设任务。6.2如因不可抗力等原因导致乙方无法按照约定的工期完成工程，乙方应在情况发生之日起_______日内通知甲方，并按照甲方的指示采取必要的措施，以减少损失。6.3甲方有权根据实际情况调整工期，并书面通知乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按照约定向乙方支付合同价款的，应按照逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。7.3乙方未按照约定的工期和质量完成工程的，应按照逾期天数和工程质量不符合约定的部分的价值的_______%向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。9.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。9.3在本合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面终止本合同。第十条其他约定10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小型家庭装修注意事项：在合同中明确装修范围、材料品牌、施工工艺等细节，避免后期出现增项费用。同时，约定好工期和验收标准，确保装修质量和时间。2.应用场合：商业店铺装修注意事项：明确合同中的租赁期限、租金支付方式、物业费用等条款，以免在租赁过程中产生纠纷。另外，约定好装修期间的营业损失赔偿问题，保障双方权益。3.应用场合：办公楼装修注意事项：在合同中明确装修风格、材料、施工周期等内容，避免装修过程中出现设计变更。同时，约定好工程款支付方式和工期延误的违约责任，确保工程顺利进行。4.应用场合：别墅装修注意事项：明确合同中的装修风格、施工工艺、材料品牌等要求，以免装修过程中出现质量问题。另外，约定好售后服务和质保期限，确保业主入住后的生活质量。5.应用场合：酒店装修注意事项：在合同中明确装修风格、施工周期、材料选用等要求，确保酒店装修达到预期效果。同时，约定好酒店开业前的验收标准和工期延误的违约责任，保障酒店正常运营。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：工期延误解决办法：在合同中明确工期延误的违约责任，约定违约金比例。同时，双方保持良好沟通，及时解决施工过程中的问题，避免工期延误。2.问题：工程质量不达标解决办法：在合同中明确工程质量标准和验收方法，约定质量不合格的整改期限和责任。另外，甲方可以聘请第三方监理对工程质量进行监督，确保工程质量。3.问题：合同价款纠纷解决办法：在合同中明确合同价款包含的范围和支付方式，避免后期出现增项费用。另外，双方在签订合同时，明确各项费用的计算方式，确保合同价款清晰明了。4.问题：设计变更解决办法：在合同中明确设计变更的流程和责任，约定设计变更产生的费用承担方。另外，双方在施工过程中保持沟通，及时解决设计问题，避免设计变更。5.问题：售后服务不到位解决办法：在合同中明确售后服务内容和质保期限，约定售后服务不到位时的违约责任。另外，甲方在工程验收合格后，及时与乙方签订售后服务协议，确保售后服务质量。三、原始合同所需详细附件1.工程量清单：详细列出工程项目所需的材料、设备、人工等费用，作为合同价款计算的依据。2.设计图纸：包括平面图、立面图、剖面图等，明确装修风格和施工要求。3.施工方案：详细说明施工工艺、施工周期、施工人员安排等，为施工过程提供指导。4.材料样板：乙方提供材料样品，甲方确认后作为施工材料的标准。5.工程进度表：明确施工过程中的各个阶段和时间节点，以便双方监督工程进度。6.验收报告：工程完工后，双方签订的验收合格文件，作为工程款结算的依据。7.售后服务协议：明确售后服务内容和质保期限，保障甲方入住后的生活质量。8.违约责任书：明确双方在合同履行过程中的违约责任，为纠纷解决提供依据。甲方乙方来签约，工程合同要记全。项目概况先弄清，招投标程序别搞乱。合同价款标清楚，支付方式要划算。工程质量严把关，工期延误要罚款。违约责任写明白，争议解决找法院。生效变更和终止，合同条款要记牢。小型装修别马虎，条款明确好处多。商业店铺细算账，物业费用要清算。办公楼里讲究多，租金支付要合理。别墅装修要精心，售后服务要保障。酒店装修求美观，开业验收别耽误。工期延误别着急，沟通协调是关键。质量不达标要整改，第三方监理来帮忙。价款纠纷要避免，费用计算要明确。设计变更要慎重，双方