房屋买卖合同范本

PAGEPAGE1房屋买卖合同范本甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（以下简称“该房屋”）。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米。1.4房屋结构：__________。1.5房屋用途：__________。1.6房屋共有情况：__________。1.7房屋附属设施：__________。二、房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）本合同签订后，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）办理房屋过户手续前，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所需税费按国家有关规定由甲乙双方承担。四、甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法、有效的处分权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方权益的问题。五、乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法。5.2乙方保证在办理房屋过户手续过程中，按照国家相关规定及时支付相关税费。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同范本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：__________地址：__________乙方（买方）：__________地址：__________二、房屋基本情况1.房屋坐落：__________（以下简称“该房屋”）。2.房屋所有权证号：__________。3.房屋建筑面积：__________平方米。4.房屋结构：__________。5.房屋用途：__________。6.房屋共有情况：__________。7.房屋附属设施：__________。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）本合同签订后，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）办理房屋过户手续前，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。四、房屋交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应在房屋交付之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.房屋过户所需税费按国家有关规定由甲乙双方承担。五、甲方保证1.甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法、有效的处分权。2.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方权益的问题。六、乙方保证1.乙方保证其购买房屋的资金来源合法。2.乙方保证在办理房屋过户手续过程中，按照国家相关规定及时支付相关税费。七、违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。2.甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（请在此处列出合同附件，例如房屋所有权证复印件、房屋平面图等）甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋评估报告4.付款凭证5.过户手续相关文件6.补充协议（如适用）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或协助办理过户手续。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方出售的房屋存在权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等问题。4.乙方购买房屋的资金来源不合法。5.双方未履行合同约定的其他义务。法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.所有权：指对房屋的最高权利，包括使用、收益和处分权。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移给买方的法律手续。4.定金：指买方在签订合同时支付的一定金额，用于保证合同的履行。5.首付款：指买方在支付定金后，支付的一部分房款。6.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，作为违约责任的承担。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前，买方应进行房屋检查，确保房屋质量符合要求。2.房屋过户手续复杂：双方应提前了解并准备相关文件，确保过户手续的顺利进行。3.资金安全问题：在支付房款时，应选择安全可靠的支付方式，并保留支付凭证。4.合同条款不明确：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、完整。解决方法：1.针对房屋质量问题，双方可以约定在交付前进行房屋检查，并在合同中明确质量标准。2.针对房屋过户手续复杂，双方可以提前了解相关法律法规，并寻求专业律师或中介机构的帮助。3.针对资金安全问题，双方可以选择通过银行转账等安全可