个人房产买卖简易协议模板

PAGEPAGE1个人房产买卖简易协议模板甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产地址：________________1.2房产面积：________________平方米1.3房产证号：________________1.4房产用途：________________1.5房产现状：________________二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方协商确定房产交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本协议签订之日起________________个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房产过户手续办理完毕之日起________________个工作日内支付至甲方指定账户。三、房产过户3.1甲方应于收到乙方首付款之日起________________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应提供办理过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、身份证等。3.3乙方应按照相关法律法规的规定，承担办理过户手续所需的税费。四、房产交付4.1甲方应于房产过户手续办理完毕之日起________________个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房产符合约定的现状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的________________%。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的________________%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-个人房产买卖简易协议模板目录一、引言二、定义和术语三、房产基本信息四、交易价格及支付方式五、房产过户六、房产交付七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（买方）：[买方全称]鉴于甲方愿意出售其名下房产，且乙方愿意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：二、定义和术语2.1“房产”指位于[房产地址]的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.2“交易价格”指甲乙双方协商确定的房产交易价格。2.3“过户手续”指甲方将房产所有权转移给乙方的相关手续。2.4“交付”指甲方将房产及其相关权利移交给乙方。三、房产基本信息3.1房产地址：[房产地址]3.2房产面积：[房产面积]平方米3.3房产证号：[房产证号]3.4房产用途：[房产用途]3.5房产现状：[房产现状]四、交易价格及支付方式4.1交易价格：甲乙双方协商确定房产交易价格为人民币（大写）：[交易价格]元整（小写）：[交易价格]元。4.2支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：[首付款]元整（小写）：[首付款]元，于本协议签订之日起[首付款支付期限]个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币（大写）：[尾款]元整（小写）：[尾款]元，于房产过户手续办理完毕之日起[尾款支付期限]个工作日内支付至甲方指定账户。五、房产过户5.1甲方应于收到乙方首付款之日起[过户手续办理期限]个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。5.2甲方应提供办理过户手续所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、身份证等。5.3乙方应按照相关法律法规的规定，承担办理过户手续所需的税费。六、房产交付6.1甲方应于房产过户手续办理完毕之日起[房产交付期限]个工作日内，将房产交付给乙方。6.2交付时，甲方应保证房产符合约定的现状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的[违约金比例]%。7.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的[违约金比例]%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：[卖方全称]签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：[买方全称]签字（或盖章）：________________日期：________________十、附件（以下为协议附件，具体内容根据实际情况填写）附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：支付凭证复印件附件四：过户手续相关文件附件五：其他相关文件附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.支付凭证复印件4.过户手续相关文件5.其他相关文件（如土地使用证、契税发票等）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.交付时，房产不符合约定的现状。4.任何一方泄露对方的个人信息或商业秘密。法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等行为的法律法规。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产市场交易、管理等行为的法律法规。3.过户手续：指甲方将房产所有权转移给乙方的相关手续。4.违约金：指因违约行为而支付给守约方的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产过户手续办理时间较长，可能导致交付延期。解决方法：提前了解当地过户手续办理流程和时间，合理预估办理时间，并在合同中约定一定的宽限期。2.乙方支付购房款时可能出现资金不足的情况。解决方法：乙方在签订合同前应充分了解自己的财务状况，确保有足够的资金支付购房款。如有需要，可以寻求贷款等融资方式。3.房产交付时，可能存在损坏或缺失。解决方法：在交付前进行详细的检查，列出房产现状清单，并由双方签字确认。如有损坏