土地使用权转让协议（商业用地）

PAGEPAGE1土地使用权转让协议（商业用地）甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：_______（具体位置）1.2土地面积：_______（具体面积）1.3土地用途：商业用地1.4土地使用权性质：出让1.5土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%（即￥_______元）作为定金；（2）剩余转让价款（即￥_______元）乙方应在本协议签订后_______个工作日内支付给甲方。三、土地使用权转让手续3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续，并将转让所需的相关文件材料提供给乙方。3.2乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，并将变更登记所需的相关文件材料提供给甲方。3.3甲方和乙方应共同配合，按照土地管理部门的要求，提供办理土地使用权转让及变更登记所需的其他相关文件材料。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全、有效的处分权，且该土地使用权未设定抵押、担保等权利限制。4.2甲方保证在本协议签订前，已将该土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施等情况如实告知乙方，并保证乙方在受让土地使用权后，享有使用、收益、处分的权利。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证其受让土地使用权的资金来源合法，且具备履行本协议的能力。5.2乙方保证按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。六、违约责任6.1甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续，或未如实告知乙方土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施等情况，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行本协议。6.2乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同文档范例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-土地使用权转让协议（商业用地）目录一、土地使用权转让协议1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途1.4土地使用权性质1.5土地使用权期限二、转让价款及支付方式2.1转让价款2.2支付方式三、土地使用权转让手续3.1甲方办理土地使用权转让手续3.2乙方办理土地使用权变更登记手续3.3提供相关文件材料四、甲方陈述与保证4.1土地使用权处分权4.2土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施五、乙方陈述与保证5.1资金来源合法5.2按约定用途使用土地六、违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约七、争议解决八、其他约定8.1合同份数8.2合同生效日期附件一：土地使用权转让所需文件清单附件二：土地使用权转让手续费承担约定土地使用权转让协议（商业用地）甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方一事，达成如下协议：一、土地基本情况1.1土地位置：_______（具体位置）1.2土地面积：_______（具体面积）1.3土地用途：商业用地1.4土地使用权性质：出让1.5土地使用权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的_______%（即￥_______元）作为定金；（2）剩余转让价款（即￥_______元）乙方应在本协议签订后_______个工作日内支付给甲方。三、土地使用权转让手续3.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续，并将转让所需的相关文件材料提供给乙方。3.2乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，并将变更登记所需的相关文件材料提供给甲方。3.3甲方和乙方应共同配合，按照土地管理部门的要求，提供办理土地使用权转让及变更登记所需的其他相关文件材料。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证其对转让的土地使用权拥有完全、有效的处分权，且该土地使用权未设定抵押、担保等权利限制。4.2甲方保证在本协议签订前，已将该土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施等情况如实告知乙方，并保证乙方在受让土地使用权后，享有使用、收益、处分的权利。五、乙方陈述与保证5.1乙方保证其受让土地使用权的资金来源合法，且具备履行本协议的能力。5.2乙方保证按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。六、违约责任6.1甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续，或未如实告知乙方土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施等情况，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方继续履行本协议。6.2乙方未按约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同文档范例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：土地使用权转让所需文件清单2.附件二：土地使用权转让手续费承担约定违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权转让手续，或未如实告知乙方土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施等情况，导致乙方无法正常使用土地。2.乙方未按约定时间支付转让价款。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权全部或部分转移给他人的行为。3.土地使用权性质：指土地使用权的取得方式，包括出让、划拨、租赁等。4.土地使用权期限：指土地使用权人依法对土地享有使用权的期限。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权转让手续的办理：甲方应按照约定的时间向土地管理部门申请办理土地使用权转让手续，并提供所需的相关文件材料。乙方也应按照约定的时间向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续，并提供所需的相关文件材料。2.土地使用权转让价款的支付：乙方应按照约定的时间向甲方支付转让价款。双方应明确支付方式和时间，并严格按照约定执行。3.土地使用权转让的合法性：甲方应保证其对转让的土地使用权拥有完全、有效的处分权，且该土地使用权未设定抵押、担保等权利限制。乙方应保证其受让土地使用权的资金来源合法，且具备履行本协议的能力。4.土地用途的变更：乙方应按照本协议约定的用途使用土地，不