工业用地流转合同

PAGEPAGE1工业用地流转合同甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的工业用地转让给乙方使用一事，达成如下合同条款：第一条工业用地基本情况1.1工业用地位于（具体地址），宗地面积为（面积）平方米。1.2该工业用地已取得土地使用权证，土地使用权人为甲方，证号为（证号）。1.3该工业用地用途为工业，符合国家及地方相关规划和产业政策。第二条转让价格及支付方式2.1工业用地转让价格为人民币（金额）元（大写：（大写金额）元整）。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：（1）本合同签订之日起（天数）日内，乙方向甲方支付转让价款的（百分比）%，即人民币（金额）元（大写：（大写金额）元整）；（2）剩余转让价款，乙方向甲方支付完毕。第三条转让手续办理3.1甲方应在本合同签订之日起（天数）日内，向乙方提供办理土地使用权转让所需的全套文件和资料。3.2乙方应在收到甲方提供的文件和资料后，及时向相关政府部门申请办理土地使用权转让手续。3.3办理土地使用权转让手续所需费用，由乙方承担。第四条工业用地交付4.1甲方应在本合同签订之日起（天数）日内，将工业用地交付给乙方。4.2交付标准为现状交付，乙方对工业用地的现状已充分了解并接受。第五条甲方声明与保证5.1甲方保证其对工业用地的所有权和使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或法律争议。5.2甲方保证已按国家及地方相关法律法规和政策规定，办理了工业用地的土地使用权证书，并已按期足额缴纳了土地出让金等相关费用。第六条乙方声明与保证6.1乙方保证其购买工业用地的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。6.2乙方保证按照本合同的约定，及时支付转让价款，并办理土地使用权转让手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2甲方未按约定时间交付工业用地的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款万分之五的违约金。7.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款万分之五的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-工业用地流转合同目录一、合同双方基本信息二、工业用地基本情况三、转让价格及支付方式四、转让手续办理五、工业用地交付六、甲方声明与保证七、乙方声明与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出让方）：________________乙方（受让方）：________________二、工业用地基本情况1.工业用地位于（具体地址），宗地面积为（面积）平方米。2.该工业用地已取得土地使用权证，土地使用权人为甲方，证号为（证号）。3.该工业用地用途为工业，符合国家及地方相关规划和产业政策。三、转让价格及支付方式1.工业用地转让价格为人民币（金额）元（大写：（大写金额）元整）。2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：a.本合同签订之日起（天数）日内，乙方向甲方支付转让价款的（百分比）%，即人民币（金额）元（大写：（大写金额）元整）；b.剩余转让价款，乙方向甲方支付完毕。四、转让手续办理1.甲方应在本合同签订之日起（天数）日内，向乙方提供办理土地使用权转让所需的全套文件和资料。2.乙方应在收到甲方提供的文件和资料后，及时向相关政府部门申请办理土地使用权转让手续。3.办理土地使用权转让手续所需费用，由乙方承担。五、工业用地交付1.甲方应在本合同签订之日起（天数）日内，将工业用地交付给乙方。2.交付标准为现状交付，乙方对工业用地的现状已充分了解并接受。六、甲方声明与保证1.甲方保证其对工业用地的所有权和使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或法律争议。2.甲方保证已按国家及地方相关法律法规和政策规定，办理了工业用地的土地使用权证书，并已按期足额缴纳了土地出让金等相关费用。七、乙方声明与保证1.乙方保证其购买工业用地的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。2.乙方保证按照本合同的约定，及时支付转让价款，并办理土地使用权转让手续。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.甲方未按约定时间交付工业用地的，每逾期一日，应向乙方支付转让价款万分之五的违约金。3.乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付转让价款万分之五的违约金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：_________________签订日期：________________附件：1.土地使用权证书复印件2.工业用地现状照片3.其他相关文件和资料附件列表：1.土地使用权证书复印件2.工业用地现状照片3.工业用地规划图纸4.土地出让金缴纳凭证5.政府部门关于土地使用权转让的批准文件6.甲方与乙方之间的往来函件7.付款凭证8.其他相关文件和资料违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定时间交付工业用地：如果甲方未能在合同约定的时间内将工业用地交付给乙方，且未与乙方达成书面延期协议，则视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付转让价款：如果乙方未能在合同约定的时间内支付转让价款，且未与甲方达成书面延期协议，则视为乙方违约。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：如果甲乙双方在合同执行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。4.违反合同约定的其他义务：如果甲乙双方违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和有限处分的权利。2.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法定凭证，由国土资源行政主管部门颁发。3.土地出让金：是指土地使用权人向国家支付的土地使用权价款。4.工业用地：指经规划确定为工业用途的土地。5.转让价款：指甲方将工业用地转让给乙方所收取的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权纠纷：在转让前，应充分调查工业用地的权属情况，确保甲方对工业用地拥有合法、有效的土地使用权。2.政策法规变化：在合同执行过程中，应及时关注国家及地方关于土地使用权转让的政策法规变化，确保合同内容符合最新政策法规要求。3.资金支付风险：乙方应确保资金来源合法，并按照合同约定的付款方式及时支付转让价款，以避免违约风险。4.土地交付标准：双方应对工业用地的现状进行充分了解，并在合同中明确交付标准，以避免交付过程中的纠纷。5.违约责任承担：双方应明确违约