商业房屋租赁合同标准（三篇）

第页共页商业房屋租赁合同标准第一章总则第一条合同双方为便于明确规定双方权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《土地管理法》以及其他相关法律法规的规定，经平等协商，就商业房屋租赁事宜订立本合同。第二条出租方应当是依法取得房地产权的单位或个人，具备出租资格。第三条承租方作为商业用途，需获得有关部门的相关执照、许可证及其他经营资质，并提供给出租方备案。第四条本合同所指的商业房屋租赁包括但不限于商铺、写字楼、厂房等商业用途。第五条本合同的签订、执行、解释和争议解决应当以诚信为原则，并遵守法律法规的规定。第二章租赁物及租赁期限第六条出租方将出租房屋的具体位置、面积等情况在本合同附件中作出详细描述，并经双方签字确认。第七条出租房屋应为合法建筑，符合相关建筑安全规范，没有被政府或其他权威机构征用、查封、拆迁等限制。第八条出租房屋的使用面积包括实际使用面积和公摊面积，在租金计算中应当明确约定。第九条本合同租赁期限为起始日起连续XX个月，届满后双方可以协商续签合同，签订新的租赁合同。第十条租赁期限届满前的60日内，双方没有提出续约意愿，则视为本合同终止。第三章租金、保证金及支付方式第十一条租金的计算方式、支付方式、交付时间等应明确约定在本合同附件中。第十二条保证金是出租方要求承租方提供的一笔款项，用于保证承租方按照本合同的约定履行义务。保证金的数额及支付方式应在本合同附件中明确约定。第十三条承租方应当按照约定的时间和方式按时支付租金及保证金。未按时支付的，出租方有权要求承租方支付滞纳金。第十四条出租方有权将扣除租金和其他费用后的剩余款项从保证金中扣除，或者要求承租方补交欠款。第四章使用及装修责任第十五条承租方应当按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。第十六条承租方应当保持房屋的整洁和清洁，不得乱堆乱放且不得损坏房屋及相关设施设备。第十七条对房屋的装修，承租方应当向出租方提出书面申请，并经出租方同意后进行。第十八条房屋装修期间，承租方应当采取措施确保施工安全，防止装修过程中对房屋和其他租户造成影响。第五章合同解除及争议解决第十九条合同期满后，双方一致同意终止本合同，出租方应当按照约定返还保证金。第二十条出租方有权解除本合同，如果承租方违反合同约定，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。第二十一条合同解除后，承租方应当将房屋交还出租方，并经出租方检验合格后，出租方应当向承租方返还剩余的保证金。第二十二条双方在履行合同过程中如有争议，应当通过友好协商解决，如协商不能达成一致意见，则提交有关仲裁机构解决。第六章附则第二十三条本合同自双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，双方各持一份。第二十四条本合同的附件与正文具有同等法律效力。第二十五条本合同中未约定事项，合同双方可以另行约定。销售合同应具备合法性、保证双方权益、明确条款、依法履行义务等要求，以保证双方合作顺利进行。在商业房屋租赁合同中，需要明确的主要内容包括：租赁物及租赁期限、租金、保证金及支付方式、使用及装修责任、合同解除及争议解决等。此外，根据实际情况，合同双方还可以在合同中约定其他相关事宜，以明确共同遵守的约束性条款。以上为商业房屋租赁合同的标准内容，可以根据实际情况进行适当调整和补充。商业房屋租赁合同标准（二）商业房屋租赁合同本合同由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）共同订立，并经双方自愿，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着公平、自愿、平等、诚实信用原则，就甲方将其拥有的商业房屋出租给乙方使用所产生的权利和义务，达成以下合同：第一条租赁房屋基本情况1.甲方拥有的商业房屋详细情况如下：地址：_______________________（具体地址）建筑面积：___________________（平方米）房屋用途：商业用途房屋权属证明：________________（产权证书编号）其它：_______________________（特殊情况说明）2.本合同签订后，甲方将该商业房屋出租给乙方使用。第二条租赁期限1.本次租赁期限为________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.乙方有权在租赁期满前____（如有乙方优先续租权，则约定续租期时间）提出续租的要求，续租期限为____年。第三条租金及支付方式1.乙方同意按每月______元的租金金额支付租金。2.乙方应于每月____号前将租金支付至甲方指定的银行账户，或者以现金形式支付给甲方。如乙方逾期支付租金，则应按每日千分之____的违约金比例支付违约金。3.如发生货币超发、通货膨胀等情况，双方可以根据实际情况协商调整租金。第四条房屋维修责任1.承租期间，如房屋因非乙方过错而损坏、老化或发生其他损失，由甲方负责修复，修复费用由甲方承担。2.如房屋因乙方过错而损坏、老化或发生其他损失，乙方应负责修复，并承担相应的修复费用。3.甲方应定期检查房屋的使用状况，及时发现并解决可能导致房屋损坏的问题。第五条用途限制1.乙方承认并同意该商业房屋仅限用于商业用途，不得用于非商业用途。2.乙方不得进行违法违规的商业活动，若有违反，由乙方自行承担相应的法律责任。第六条违约责任1.乙方违反本合同规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反房屋使用规定、损坏房屋等。3.乙方违约时，应向甲方支付相应的违约金，违约金的金额为乙方已支付租金的____倍。第七条合同解除与终止1.本合同终止的条件包括但不限于：租赁期满、租赁期提前解除、租赁期间双方协商一致解除。2.在以下情况下，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方立即迁出该商业房屋：（1）发现乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）乙方严重违反合同的规定；（3）乙方因经营不善或其他原因无力支付租金。3.乙方同意在解除本合同后立即将房屋交还给甲方，并清空所有乙方的物品。第八条争议解决1.本合同履行过程中如发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，可以提交有管辖权的人民法院处理。2.本合同的签署、生效、解释、执行以及相关争议解决均适用中华人民共和国的法律。第九条其他约定1.本合同的附件包括：商业用途许可证、租赁商业房屋证明等。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字之日起生效，并有效期至合同期满或合同解除。甲方（出租人）：乙方（承租人）：法定代表人/委托人签字：法定代表人/委托人签字：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：签署日期：签署日期：商业房屋租赁合同标准（三）出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）鉴于甲方是合法拥有并具有对下述商业房屋租赁权人，且愿意将租赁授予乙方，乙方愿意按照约定向甲方支付租金并能保证按时支付租金，双方依据平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议。第一条租赁物1.1租赁物:甲方将以下商业房屋以出租给乙方：地址：___________________1.2面积:总面积为_______平方米。（租赁面积数量以实际交房面积为准）1.3使用目的:乙方将租赁物用作_______________________。第二条租金及支付方式2.1基本租金:双方协商一致，每个月的基本租金为_____元。2.2物业管理费:乙方需每个月支付物业管理费，具体金额为_____元。2.3水、电、燃气费:乙方需按照实际使用情况支付水、电、燃气费。2.4租金支付方式:乙方应在每月的第五个自然日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.5逾期支付:如乙方未按时支付租金，将按照每日总额的百分之（__)的比例支付滞纳金。2.6合同期：租赁期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三条押金3.1押金:乙方应在本合同签订后____日内支付给甲方押金，押金金额为人民币______元。3.2押金用途:押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，协议期满后如乙方无违约行为，甲方将退还全部押金。第四条使用权及装修4.1使用权:在租赁期限内，乙方有权使用租赁物，并携带进出相关人员、物品。但乙方应确保使用租赁物的行为不违反国家法律法规和相关管理规定。4.2装修:乙方如需对租赁物进行装修，应提前______天书面通知甲方，并得到甲方书面同意后方可进行。4.3返还原状:协议期满或解除合同时，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物处于与租赁开始时一致的状态。第五条管理与维护5.1管理:乙方在使用租赁物时应符合相关法律法规的管理要求，并依法向相关部门办理相关手续。5.2维护:乙方有义务维护租赁物的日常清洁和保养，并承担由于乙方的过错或疏忽导致的损坏和损失。第六条合同解除6.1提前解除:乙方提前解除合同需提前______个月书面通知甲方，解除时乙方应支付违约金，违约金为合同剩余期限内租金总额。6.2协议解除:双方合意解除合同的，应在解除前达成书面协议，并注明解除合同的理由和解除后的权益分配。6.3违约解除:在以下情况下，甲方有权随时解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按时支付租金或其他费用；（2）乙方违反合同约定的使用权和使用方式；（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转让或分割租赁物。第七条保密条款双方同意，在本合同履行期间和合同解除后的两年内，对于所获取的商业秘密、商业信息和与本合同有关的其他机密信息，保守秘密并不得向第三方泄露。第八条法律管辖本合同的签署、解释、履行及争议