二手房贷款买卖合同范文（四篇）

第页共页二手房贷款买卖合同范文甲方（出售方）：（姓名/公司名称）住所：（地址）联系电话：（电话号码）乙方（购买方）：（姓名/公司名称）住所：（地址）联系电话：（电话号码）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方自愿将位于（地址）的楼盘（以下简称“房屋”）以（面积）的规格和权益转让给乙方。2.房屋的权属证照及面积证明：（详细描述）二、购买价格及支付方式1.转让价格：人民币（具体金额）元整。2.甲乙双方一致同意，乙方可通过贷款方式支付购买价格。3.乙方向甲方支付购房定金：人民币（具体金额）元整，乙方在签订本合同时付清。4.乙方通过贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币（具体金额）元整，具体贷款方式及相关事项见附件《房屋贷款协议》。三、房屋交付时间及过户手续1.房屋交付时间：乙方通过贷款购买房屋后，房屋所有权按照法律规定的程序及时过户至乙方名下。2.房屋过户手续由甲方负责办理，过户费用由甲方承担。3.房屋交房时，甲方应向乙方出具房产权属证明、交付房屋钥匙及配套设施。四、房屋状况保证与责任1.甲方保证房屋的权属清晰，无抵押、查封、纠纷等问题。2.甲方保证房屋未因质量问题发生过投诉、纠纷及诉讼。如因质量问题导致的纠纷，甲方应承担相应法律责任。3.房屋交付后，甲方不得就房屋产生任何债务或权利负担。4.乙方自房屋交付之日起7天内，如发现房屋存在质量问题，可以提出书面维修清单，甲方应承担维修责任。经甲方确认并签字后，由甲方负责维修。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定移交产权证明等相关文件，甲方应支付乙方违约金，违约金为购房款项的5%，同时赔偿乙方因此所产生的一切损失。2.如乙方未按本合同约定支付购房款项，除支付剩余购房款项外，还需支付甲方违约金，违约金为购房款项的5%。3.除非因不可抗力原因导致的违约，任何一方违约都应赔偿对方因此所产生的一切损失。六、解决争议1.本合同的解释、履行和争议的解决适用中华人民共和国法律。2.若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院解决。七、其他约定事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：《房屋贷款协议》。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付过户完成之日止。甲方（签字/公司盖章）：日期：年月日乙方（签字/公司盖章）：日期：年月日附件：房屋贷款协议二手房贷款买卖合同范文（二）合同编号：XXXXX甲方（出借人）：_______________（身份证号码：__________________）乙方（借款人）：_______________（身份证号码：__________________）丙方（照片）：_________________(身份证号码：__________________）鉴于甲方同意向乙方提供贷款，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币___________元整（￥_________）。1.2乙方确认贷款用途为购买二手房，购房地址为_______________。1.3乙方确认已经按照法律规定向卖方支付了合同约定的购房款项。第二条利率及还款方式2.1本贷款的利率为_______%（年化），计息方式为等额本息。2.2贷款期限为_________（单位：年/月/日），截止日期为_________。2.3贷款本金、利息及费用的还款方式为：乙方按照约定的还款日将偿还金额转入甲方指定的银行账户。第三条违约责任3.1若乙方未按照约定的还款日期、还款金额、还款方式向甲方进行还款，甲方有权向乙方收取违约金，违约金金额为逾期未还款金额的______%。3.2若乙方严重违反本合同的约定，如未按照贷款用途使用贷款资金、提供虚假的购房合同等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即归还未偿还的本金及利息。第四条甲方权利与义务4.1甲方应按合同约定，及时向乙方提供贷款资金。4.2甲方有权要求乙方提供抵押物的相关证明文件，并对抵押物进行评估。4.3在乙方未按时偿还贷款的情况下，甲方有权采取法律手段追加催收债权。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按合同约定的时间及金额向甲方按时偿还贷款本金、利息。5.2乙方所购二手房产权登记后，应及时将登记证明文件提供给甲方。5.3乙方应妥善保管购房合同、房产证及相关贷款凭证，并按期交付还款。第六条合同生效和变更6.1本合同一式两份，甲方、乙方各保留一份。6.2本合同经甲、乙方签字、盖章后生效。6.3本合同的任何变更和补充应采取书面方式，经甲、乙方协商一致后生效。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行应依照中华人民共和国法律的规定。7.2双方如发生争议，应协商解决；如协商不成，应提交所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同中未尽事宜，双方可另行约定。8.2本合同自乙方收到甲方提供贷款时生效。8.3本合同作为甲、乙、丙三方之间的约定，体现了本合同的真实意思。甲方（出借人）：乙方（借款人）：丙方（照片）：签字：_______________签字：_______________签字：_______________日期：_______________日期：_______________日期：_______________二手房贷款买卖合同范文（三）买卖双方：甲方：（出卖方）姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方：（买受方）姓名/单位名称：地址：联系电话：鉴于：1.甲方是房屋的合法所有人，具有该房屋的出卖权利；2.乙方希望通过贷款的方式购买甲方所出售的房屋；3.甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成本合同。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着诚实信用原则，经友好协商，达成如下合同：第一章房屋情况1.1房屋基本情况：房屋坐落于（地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积约（面积）平方米。1.2房屋现状：房屋目前不受任何异议，未办理过任何抵押、查封等限制性登记手续。1.3配套设施：房屋所在小区配套设施（如停车位、电梯等）情况具体如下：（在此描述）1.4其他权益：房屋是否存在其他个人或单位享有的权益，如共有、债权等情况，请注明：第二章贷款详情2.1贷款机构：乙方将通过（贷款机构名称）贷款购买本房屋。2.2贷款金额：房屋总价为（总价）元人民币，乙方申请贷款金额为（贷款金额）元人民币。2.3贷款利率：贷款利率根据贷款机构的相关规定执行。2.4贷款期限：贷款期限为（期限）个月。2.5还款方式：乙方按照贷款机构的规定进行还款，包括每月还款金额、还款日等具体事项。2.6贷款手续费：贷款手续费由乙方承担。第三章交易流程3.1甲方权利和义务：3.1.1甲方保证是房屋的合法所有人，具备该房屋出售权利，并保证在签订本合同时，房屋不受任何限制性约束；3.1.2甲方保证提供的房屋权属证明文件真实、有效；3.1.3甲方需按时将房屋产权证交付给乙方；3.1.4甲方自本合同签订之日起，不得将本房屋以任何形式抵押或出租给他人；3.1.5甲方保证交付的房屋应处于良好状态，无质量问题。3.2乙方权利和义务：3.2.1乙方按时向甲方支付房屋总价；3.2.2乙方办理贷款手续，并按时按贷款机构的规定支付每期还款金额；3.2.3乙方自购房日期起享有房产证买受人的权利；3.2.4乙方应注意日常维护和管理房屋，保持房屋的良好状态。第四章违约责任4.1甲方违约：4.1.1若甲方无故撤销本合同，甲方需向乙方赔偿违约金，违约金的金额为本合同总价款的（违约金比例）；4.1.2若甲方提供的房屋产权证明文件存在问题，导致本次交易无法顺利完成，甲方需向乙方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的（违约金比例）。4.2乙方违约：4.2.1若乙方逾期未按贷款合同约定支付贷款款项，应承担相应的违约责任；4.2.2若乙方逾期未支付房屋总价款，乙方将按照每日千分之（逾期利率）的标准，支付未支付的房屋总价款作为违约金。第五章附则5.1本合同的任何修改、补充、解释，双方应书面协商一致，并签订补充协议；5.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并作为对双方权利和义务的约束；5.3本合同一式（份数），甲、乙双方各持（份数）份，具有同等法律效力；5.4若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可根据协议中约定的争议解决方式进行处理；5.5本合同未尽事宜，可另行约定。甲方：（出卖方）签字：年月日乙方：（买受方）签字：年月日二手房贷款买卖合同范文（四）合同编号：XXXXX甲方：（卖方）姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：经过甲、乙双方友好协商，就乙方购买甲方所有的房产事宜达成如下协议，并且双方保证履行以下约定。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：1.3房屋权属证书号码：1.4房屋登记情况：1.5房屋现状：1.6产权归属：第二条交房时间及交房标准2.1甲方应在本合同签订后，交付房屋给乙方，并出具一份过户发票。2.2甲方保证房屋处于正常使用状态，没有任何权利纠纷和债务纠纷。第三条价款支付及相关费用3.1乙方应向甲方支付房屋总价款人民币（大写）______________________元整。其中，首付款人民币（大写）______________________元，剩余款项将在交房时一次性支付。3.2乙方需自行承担过户税费、公证费、评估费等购房相关的必要费用。3.3如乙方未按约定时间支付款项，乙方应支付逾期利息。第四条房屋权属保障4.1甲方保证房屋的合法权属归属，并保证房屋没有任何赠与、抵押、质押、查封、纠纷和共有状况。4.2若有第三方对房屋产生争议，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。第五条退房处理5.1若乙方在交房之前，提出解除合同的要求，甲方应退还已支付的首付款，但不退还任何其他费用。5.2若乙方在交房之后，提出解除合同的要求，乙方应支付一定比例的违约金。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间交房，甲方应支付乙方每日违约金。6.2若乙方未按约定时间支付款项，乙方应支付甲方每日违约金。6.3若一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的解释和争议解决受中华人民共和国法律的管辖和裁决。7.2如双方产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权