二手房购房协议书（五篇）

第页共页二手房购房协议书甲方（买方）：姓名/单位名称：身份证号码/社会统一信用代码：地址/地址：乙方（卖方）：姓名/单位名称：身份证号码/社会统一信用代码：地址/地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就甲方购买乙方位于（房屋地址）的房屋达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋详细信息：房屋坐落：（房屋地址）房屋所有权证号：（证券号码）房屋面积：（平方米）房屋用途：住宅/商用/其他（请注明）房屋户型及构造：（请注明）产权来源：出售/其他（请注明）1.2房屋单价及总价：房屋单价：人民币（大写）（小写）元/平方米房屋总价：人民币（大写）（小写）元第二条购房款支付方式2.1首付款：甲方应在本协议签订之日起（n）日内向乙方支付房屋总价的（n）%作为首付款，即人民币（大写）（小写）元。2.2贷款：甲方计划通过银行贷款的方式支付购房款。乙方同意在甲方完成贷款手续后，协助甲方办理房屋过户手续。2.3尾款：甲方应在乙方办理房屋过户手续之日起（n）日内向乙方支付房屋总价的（n）%作为尾款，即人民币（大写）（小写）元。甲方逾期支付的，应按日向乙方支付相应的滞纳金。第三条房屋过户手续3.1甲方应按照规定时间向乙方提供下列文件以办理房屋过户手续：（1）甲方身份证明文件原件及复印件；（2）甲方户籍证明原件及复印件；（3）购房贷款批准文件及相应的抵押登记材料；（4）其他相关证明文件。3.2乙方应向甲方提供下列文件以办理房屋过户手续：（1）房屋所有权证书及产权证明的原件及复印件；（2）与房屋相关的其他证明文件。第四条房屋交付及验收4.1房屋所有权过户完成后，乙方应将房屋移交给甲方。4.2甲方在验收房屋时，应检查房屋的结构、设备、装修等情况，并填写房屋交付及验收表，双方共同签字确认。4.3如有房屋瑕疵或损坏，甲方有权要求乙方承担修缮费用或其他合理的补偿方案。第五条违约责任5.1乙方如不按照本协议的约定及时办理房屋过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还甲方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。5.2甲方如未按照本协议的约定及时支付购房款项，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的违约金。第六条法律适用与争议解决6.1本协议的解释与适用以中华人民共和国相关法律法规为准。6.2本协议引起的争议解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）协商不成的，则提交有管辖权的人民法院解决。第七条其他事项7.1本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签署之日起生效，至房屋过户手续办理完毕为止。如本协议发生争议，双方应通过友好协商解决。甲方（买方）签字/盖章/日期：乙方（卖方）签字/盖章/日期：二手房购房协议书（二）甲方：（出售方）乙方：（购买方）鉴于甲、乙双方自愿按照平等、自愿、公平、合法的原则进行二手房交易，并达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：___________________2.房屋面积：___________________平方米（以下简称“房屋”）3.房屋产权证号：__________________4.房屋用途：住宅/商业用房/办公用房/其他（请注明）：_____________5.房屋的权证及其他房屋文件是否齐全：是/否（请注明）：__________6.房屋是否存在纠纷：是/否（请注明）：__________二、房屋的权属情况1.房屋的所有权属于：________________（个人/企业）三、房屋的交易价格及方式1.甲方以____________万元（人民币）的价格出售房屋。2.乙方将以以下方式支付购房款项：（1）乙方向甲方支付定金________________元，用于商品房的订金，确定购买意愿。（2）乙方在签订正式购房合同时，向甲方支付房屋交易款项______________元。（3）乙方在办理房屋过户手续时，向甲方支付房屋过户款项______________元。四、过户及税费1.房屋的过户手续由乙方负责办理，两方约定在______________日内完成过户手续。2.房屋过户手续所需缴纳的税费由乙方负担。具体税费包括：契税、维修基金、房屋增值税等，总计约为______________元。3.如果在过户手续期间发现房屋存在法律纠纷或其他问题，乙方有权终止购买合同，并要求甲方偿还所有已支付的款项。五、违约责任1.如果甲方违约不履行交房义务，乙方有权要求返还已支付的全部购房款项，并要求甲方支付相应的违约金。违约金为购房款项的______________%。2.如果乙方违约不购房，可由甲方要求乙方支付双倍的订金作为违约金，并要求返还房屋。六、其他约定事项1.甲方保证房屋所有权的真实性和合法性，并承诺不存在任何权属纠纷或其他法律问题。2.甲方承诺将房屋的交付日期约定在________年____月____日，交房时应保证房屋内的设备设施、修缮等符合国家相关标准。3.在交房之前，甲方有权拒绝任何形式的装修或改动。4.甲方在交房时应提供房屋交付的所有必要文件和证件。5.房屋交易完成后，乙方需向甲方支付的其他费用包括：水、电、煤气的抄表费、物业费、停车费等（根据实际情况确定）。七、争议解决本协议的解释和争议解决适用中华人民共和国的法律。如甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；如不能协商解决，则由双方协商后选择合适的解决争议方式，包括但不限于：诉讼、仲裁等。八、协议生效与终止本协议经甲、乙双方签字或盖章，并经丙方（房地产交易中心）备案后生效。本协议的有效期为__________日，协议到期后自动终止。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：_____________签名：____________日期：_____________日期：____________备注：1.此协议只是阐述了甲方与乙方的基本权利和义务，在签约之前，建议双方进行严格详细的法律咨询。2.此协议不具有法律效力,仅供参考，协议的具体内容还需要根据实际情况进行具体的修改、补充。二手房购房协议书（三）购房协议书甲方：（出售方）（姓名/公司名称）：住所地：（地址）：联系电话：（联系电话）：乙方：（购买方）（姓名/公司名称）：住所地：（地址）：联系电话：（联系电话）：为明确双方的权益，乙方愿意购买甲方出售的二手房，双方达成如下协议：第一条购房房屋信息1.1房屋基本信息：地址：房屋用途：建筑面积：实际使用面积：房屋权属证明：房屋权属来源：交付状态：1.2房屋配套设施：（详细列举）第二条交付时间及方式2.1交付时间：甲、乙双方约定交付日期为______年___月___日。2.2交付方式：（选择一种或多种方式）1）直接交付：双方当面交付；2）第三方存管：经过权威第三方机构进行存管，直到乙方支付全款后，甲方将房屋交付给乙方；3）分期交付：首付款支付后，按约定时间分批交付。第三条交付房屋的条件3.1房屋交付标准：甲方应确保交付房屋的质量符合国家相关规定，确保房屋在乙方买卖合同约定的时间内能够正常居住。3.2交付前维修：甲方在交付房屋前，需对房屋内外进行适当维修，确保房屋的基本装修和功能设施的正常使用。3.3根据国家相关法律法规的规定，甲方应提供房屋权属证明和相应的房屋相关许可证明，包括但不限于土地使用证、规划许可证、竣工验收证等。第四条购房价格及付款方式4.1购房价格：乙方同意以_______元的价格购买甲方的房屋。4.2付款方式：乙方同意按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方应在签订本协议后___天内支付首付款_______元；（2）贷款：乙方准备申请贷款的，应同时向甲方提供首付款的证明，并于贷款下款之日将贷款款项支付给甲方。第五条税费及其他费用5.1税费：甲方和乙方根据国家政策共同承担房屋交易中涉及的税费，具体如下：（1）契税、交易手续费等的税费由甲方承担；（2）增值税、城建税等的税费由乙方承担。5.2其他费用：甲方和乙方应各自承担与本次买卖交易相关的其他各项费用和损失。第六条交付房屋的手续及费用6.1甲方交付房屋前，应确保房屋产权手续的合法性和完整性，并提供相应的证明文件。6.2甲方应承担办理房屋过户和相关手续的费用。第七条违约责任7.1甲方或乙方如违反本协议规定，任何一方均有权解除本协议，并追求法律责任。7.2甲方或乙方如解除本协议，已支付的全部或部分款项应予以退还，并承担相应的违约金。第八条争议解决8.1本协议适用中华人民共和国法律。8.2乙方如对本协议有异议或发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第九条协议生效及补充协议9.1本协议自双方签字（盖章）后生效，对双方具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，双方可附加补充协议进行约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。10.2本协议的任何修改、补充或变更必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（盖章）确认后方可生效。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：二手房购房协议书（四）甲方（卖方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住所地）乙方（买方）：（姓名）身份证号码：（身份证号码）住所地：（住所地）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方经协商一致，就甲方拟将其拥有的房屋转让给乙方，并达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋名称：（房屋名称）2.房屋位置：（房屋位置）3.建筑面积：（建筑面积）4.房屋性质：（房屋性质）5.土地性质：（土地性质）6.产权归属：（产权归属）7.房屋现状：（房屋现状）二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币（金额）元整（￥00000.00元）2.付款方式：乙方向甲方支付房屋总价的xxxx元作为定金，其余xxxx元在（日期）年（日期）月（日期）日前一次性支付。三、权益保证1.甲方保证房屋的权属清晰，不受限制，不存在抵押、查封、在建工程等情况。2.甲方保证房屋没有重大财产纠纷，如权属纠纷、债权债务纠纷等。3.甲方保证房屋没有限制出租、转让的限制，没有违反法律法规的行为。4.甲方承诺将房屋权属情况及产权证等相关材料及时提供给乙方，并全力配合乙方办理房屋过户及贷款等手续。四、责任与义务1.甲方在签订本协议之日起至房屋交付之前，要维护和管理好房屋，并定期进行维修及保养。2.乙方在签订本协议之日起至房屋交付之前，有权对房屋进行检查，如发现质量问题，可以要求甲方进行修复或降价处理。3.甲方向乙方提供房屋权属证明、售房合同及相关手续，并提供如实的房屋补充信息及现有装修材料等。4.乙方在签订本协议之日起至房屋交付之前，支付定金并及时办理贷款手续。5.双方同意自行承担因解除本协议而产生的违约责任。五、交付方式与时间1.甲方应将房屋交付给乙方后七个工作日内，双方共同办理过户手续并办理相关税费及公共事业费用的变更，过户产生的税费由乙方承担。2.房屋过户及交付后，甲方须向乙方交付房屋所有权证书、物业费发票、抵押证明、产权证明等相关文件。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，违约方须向对方支付违约金，违约金的数额为本协议总价款的10%。2.如因甲方违约导致合同解除，定金应予以全额返还；如因乙方违约导致合同解除，定金将不予退还。3.如因不可抗力或法律法规规定等原因导致本协议无法履行，双方不承担违约责任，但双方应及时通知对方并提供相应的证明文件。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生任何争议，应通过友好协商方式解决，协商不成的，双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议适用中华人民共和国的法律法规。八、其他约定事项1.本协议的效力及履行、变更、终止均须经双方一致同意并以书面形式确认。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。3.本协议自双方签字之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：二手房购房协议书（五）甲方：（买方）_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________乙方：（卖方）_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方拟出售的位于_____________________房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况买卖双方确认并同意，该房屋的基本情况如下：1.房屋所在地：_____________________2.房屋地址：_____________________3.房屋面积：_____________________4.建筑年代：_____________________5.房屋用途：_____________________6.房屋所有权状况：乙方为该房屋的唯一合法所有人，无任何纠纷争议。7.房屋权证情况：_____________________（如果有房屋权证，请注明权证情况）第二条房屋交易价格1.乙方出售总价：人民币_____________________2.甲方付款方式：_____________________3.甲方支付的定金：人民币_____________________（甲方确认已支付给乙方，如已支付，请注明定金支付时间和方式）第三条房屋交付及过户手续1.房屋交付时间：买