高档商品房套内使用面积销售合同合集3篇

高档商品房套内使用面积销售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。鉴于目前房地产市场中诸多纠纷源于面积数据，为削减房屋交付使用时因面积问题产生的争议、爱护买卖双方的合法权益，出卖人和买受人情愿以套内使用面积作为房屋价款结算的依据；本着诚恳信用、公平自愿的原则，经双方友好协商，现就房屋套内使用面积条款商定如下：一、面积定义：套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和，各功能空间使用面积等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和；所谓功能使用空间包括卧房、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等(不包括阳台部分)。二、面积种类：本协议中所指的暂测面积是指在房屋未交付前，依据出卖人供应的图纸测量得出的面积。本协议所指的实测面积是指在房屋工程竣工后，由相关测量机构依据有关规定，对实际存在的房屋进行测量后得出的面积数据。三、面积商定：出卖人和买受人依据双方签订的编号为****的《商品房买卖合同》其次十条的规定，买受人所购房屋套内使用面积为****平方米，暂测套内使用面积结果以出卖人供应的平面图纸为测量依据。面积误差率=|暂测套内使用面积-实测套内使用面积|÷暂测套内使用面积×100%四、误差处理一：买受人所购房屋套内使用面积经过实际测量后，若实测套内使用面积与暂测套内使用面积消失误差时，当实测套内使用面积大于暂测套内使用面积时，买受人无须支付多余价款。五、误差处理二：假如实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，且面积误差率肯定值在3%(含3%)以内的，则出卖人应当在向买受人出具该商品房的实测面积数据后30日内，向买受人退还房屋差价款，房屋差价款=[(暂测套内使用面积-实测套内使用面积)÷暂测套内使用面积]×100%×房屋总价款。六、误差处理三：假如实测套内使用面积小于暂测套内使用面积，面积误差率肯定值超过3%的，则买受人在出卖人向买受人出具该商品房的实测套内使用面积报告后30日内有权退房。如买受人在该期限内未书面提出退房要求，视为买受人接受该房屋的实测套内使用面积；在向买受人出具该商品房的实测面积报告后30日内，对面积误差率超过3%以上的部分，向买受人双倍退还该部分的房屋差价款；面积误差率肯定值在3%以内的部分仍旧依据前条(误差处理二)的规定退还买受人。七、面积数值：《商品房买卖合同》第三条中所述房屋建筑面积、套内建筑面积、公共部位与公用房屋分摊建筑面积及本协议中所述套内使用面积均为暂测面积；其中该套房屋的实测建筑面积，仍作为出卖人或其他相关机构(如物业公司、房屋权属登记机构)办理权属登记、缴纳税费和物业管理等费用的结算依据。八、测量机构：对面积数据进行测量时，聘请的测量机构应当具有政府相关部门许可的商品房测量资质。九、面积实例：为有利于本协议的理解与适用，现举例说明如下：1、暂测套内使用面积：有一正方形居室，共计售价100万元人民币。四周墙长度相等，站在室内以两墙交接点为起点和终点，测量任意一起点与终点之间的距离均为10米，则内墙周长4*10=40米，墙厚30厘米，门宽100厘米，因此套内使用面积暂测数据为10*10=100平方米。2、实测面积增加：若房屋竣工后实测套内使用面积大于100平方米，则买受人仅支付100万元即可，无须另行结算。3、实测面积削减一：当实测套内使用面积小于100平方米但大于97平方米(包括97平方米)，例照实测面积为98平方米，则出卖人向买受人退还该小于部分的房屋差价款，差价款的详细数额[(100-98)/100]*100%*100万=2万元。4、实测面积削减二：当实测套内使用面积小于97平方米时，例如是95平方米，则买受人可以选择解除或者不解除《商品房买卖合同》;当不解除《商品房买卖合同》状况下，由出卖人向买受人支付面积差价款，差价款数额为[(97-95)/100]*100%*100万*2+[(100-97)/100]*100%*100万=4万元+3万元=7万元。十、其他条款：******本协议与《商品房买卖合同》同时签署，具有同等法律效力；如本协议与《商品房买卖合同》有不全都之处，以本协议为准；本协议由中文书写，任何译本仅作参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不全都的，均以中文文本为准；本协议一式肆份，出卖人贰份，买受人壹份，房屋买卖合同备案登记机构壹份，各份有同等法律效力。出卖人(签字)：****买受人(签字)：********年**月**日****年**月**日高档商品房套内使用面积销售合同(第二篇)【合同标题】高档商品房套内使用面积销售合同【合同摘要】本合同是由甲方（销售商）与乙方（购房人）就高档商品房套内使用面积的销售事宜达成的协议。双方本着平等自愿、公平诚实的原则，根据相关法律法规，通过友好协商，达成如下合同：【合同正文】第一条合同目的1.1甲方同意将其名下具有合法权属的高档商品房（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并支付相应的房屋购买款。1.2本合同的目的是明确双方在房屋销售交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：（详细地址）2.2房屋建筑面积：（具体面积）2.3房屋套内使用面积：（具体面积）2.4其他房屋特征：（如有）第三条价格与付款方式3.1房屋总价款为：（具体金额，大写）3.2乙方应于签订本合同之日起（具体天数）内，以（具体付款方式）方式向甲方支付定金（具体金额，大写）。3.3乙方应在（具体日期）前，以银行转账/现金等方式支付房屋的余款。（具体金额，大写）第四条交付与过户4.1甲方应自双方签署本合同之日起（具体天数）内，办理房屋的过户手续，确保房屋的所有权合法转移给乙方。4.2甲方应自过户完成之日起（具体天数）内，将房屋交付给乙方，并共同办理物业权属变更手续。第五条违约责任5.1若甲方未按照约定时间办理房屋过户手续或交付房屋，甲方应支付违约金（具体金额，大写）给乙方，并承担一切因此引起的法律责任。5.2若乙方未按照约定时间支付房屋购买款，乙方应支付滞纳金（具体金额，大写）给甲方，并承担一切因此引起的法律责任。第六条其他约定6.1本合同经双方签字盖章生效，并对双方具有约束力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。6.3本合同的修改、补充或解除，必须经双方协商一致，签订书面协议，方可生效。6.4本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。甲方（销售商）：（签字）乙方（购房人）：（签字）日期：年月日高档商品房套内使用面积销售合同(第三篇)高档商品房套内使用面积销售合同合同编号：2022-XXXXX甲方（开发商）：名称：_____________地址：_____________乙方（购房人）：姓名：_____________身份证号码：_____________联系地址：_____________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条合同目的甲方同意出售，乙方同意购买位于_____________（详细地址）的高档商品房，房屋套内使用面积为________平方米（以下简称“房屋”）。第二条房屋交付甲方在合同签订后30个工作日内，将房屋交付给乙方。第三条交付标准1.房屋按照约定面积交付，如有差距，按照实际面积计价。2.房屋交付时，应符合国家规定的建筑质量标准，并提供相应的质量保证书。第四条价格及支付方式1.房屋总价款为__________万元，具体明细见附件一《房屋价格明细表》。2.乙方应在合同签订后15个工作日内，支付房屋总价款的________%作为首付款，剩余款项按照附表规定的分期付款方式支付。第五条房屋权属及过户手续1.乙方支付房屋总价款的________%作为首付款后，甲方应协助办理房屋权属过户手续。2.乙方支付房屋总价款的________%后，甲方应将房屋权属证书及相关权属文件交付给乙方。第六条双方权利与义务1.甲方应保证房屋的安全、完整以及质量，并提供合格的相关材料。2.乙方应按时支付房屋款项，遵守合同约定的规定，并配合甲方办理相关房屋权属过户手续。第七条合同终止1.甲方有权解除本合同的情形包括但不限于：乙方未按合同约定支付房屋价款；违反合同约定的其他义务；法律法规的规定等。2.乙方有权解除本合同的情形包括但不限于：甲方未按合同约定交付房屋；房屋存在严重质量问题；合同约定的其他情况。第八条争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他1.附件：a)附件