深圳经济特区商品房预售合同经典版样本合集3篇

深圳经济特区商品房预售合同经典版样本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方：**************(甲方)地址：********电话：*******购买方：**************(乙方)姓名：********性别：*******出生：******年*****月*****日国籍：********身份证号码：****地址：********电话：*******本合同依据XX法律、《深圳经济特区土地管理条例》和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。第三条甲方定于***年***月***日交付乙方使用。如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过***天：1.人力不行抗拒的自然灾难；2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；3.其它非甲方所能掌握的因素。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：***************帐户名称：***************************分期(一次)付款(见附表一)。第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期***天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作******使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。第十二条本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请深圳市**机关**或深圳市中级人民法院房地产审判庭裁决。第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。出售方：********购买方：********法定代表人：******法定代表人：******附表一建筑期购楼分期付款一、第一次付款自签约日起***日内付全部价款的***%;***币***千***百***拾***万***千***百***拾***元。(小写：******万元)二、其次次付款自签约日起***日内付全部价款的***%;***币***千***百***拾***万***千***百***拾***元。(小写：******万元)三、其余部分在移交房屋前一天付清***%;**币***千***百***拾***万***千***百***拾***元。(小写：******万元)附表二本合同售价中已包括的主要项目(略)深圳经济特区商品房预售合同经典版样本(第二篇)深圳经济特区商品房预售合同合同编号：__________甲方：【开发商名称】住所地：【地址】法定代表人：【姓名】联系电话：【联系方式】乙方：【购房人姓名】住址：【地址】身份证号码：【身份证号码】联系电话：【联系方式】经甲乙双方友好协商，就【项目名称】的商品房预售事宜达成以下合同，以兹遵守：一、摘要1.本合同系甲方根据国家相关法律法规，对乙方销售【项目名称】的商品房预售，乙方同意购买甲方所售商品房。2.本合同为【经典版】样本，内容简洁明了，适用于深圳经济特区商品房预售。3.本合同分为中文和英文两个版本，双方均以中文版本为准。二、商品房信息1.商品房名称：【商品房名称】2.商品房位置：【商品房位置】3.建筑面积：【建筑面积】平方米4.房屋结构：【房屋结构】5.房屋用途：【房屋用途】6.预售价格：【预售价格】元/平方米预售总价：【预售总价】元（大写：【预售总价大写】）7.交付标准：【交付标准】三、付款方式1.乙方在本合同签署之日起【X】日内支付预售总价【X】%的款项作为预付款。2.乙方在乙方交房时支付预售总价【X】%的款项作为首付款。3.乙方可选择全款支付或按揭贷款支付。4.乙方按揭贷款部分在乙方交房时办理相关贷款手续并支付。四、交房时间与验收1.甲方将在【具体日期】前完成商品房的建设并交付乙方。2.乙方应在交房后【X】日内进行验收。如有质量问题，乙方可向甲方提出书面整改要求。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定时间交房，甲方应支付乙方每延期一天的违约金【X】元。2.若乙方未按照本合同约定时间支付款项，乙方应支付甲方每延期一天的违约金【X】元。3.若一方严重违约导致无法履行本合同，守约方有权解除合同并请求违约方赔偿相应损失。六、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方共同协商解决。协商不成的，可向有权机关申请解决或向法院提起诉讼。2.甲方保证在本合同签署之前已经获得相关法律、法规的合法许可，有权出售预售商品房。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务并办理产权登记手续止。甲方（盖章）：乙方（签字）：日期：__________日期：__________深圳经济特区商品房预售合同经典版样本(第三篇)合同标题：深圳经济特区商品房预售合同经典版样本合同正文：甲方：【开发商名称】住所：【开发商地址】法定代表人：【法定代表人姓名】电话：【联系电话】乙方：【购房人姓名】住所：【购房人地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方是一家合法经营，具备开发和销售商品房的资格和能力的开发商；鉴于乙方愿意购买甲方在深圳经济特区内销售的商品房，双方在充分平等的基础上达成以下协议：第一条房屋信息1.1.房屋名称：【商品房名称】1.2.房屋位置：【商品房位置】1.3.房屋用途：【商品房用途】1.4.总建筑面积：【总建筑面积】（以下简称“房屋”）第二条交易价格及付款方式2.1.交易价格：【商品总价】（大写：【商品总价大写】）人民币。2.2.乙方应在【付款方式】的方式进行付款。付款明细如下：2.2.1.订金：【订金金额】（大写：【订金金额大写】）人民币，应在本合同签订之日起【订金期限】日内缴纳。2.2.2.首期款：【首期款金额】（大写：【首期款金额大写】）人民币，应在【首期款期限】前缴纳。2.2.3.尾款：【尾款金额】（大写：【尾款金额大写】）人民币，应在【尾款期限】前缴纳。第三条房屋交付及验收3.1.甲方应在【房屋交付期限】将房屋交付给乙方。3.2.乙方应在【房屋交付期限】前进行房屋验收，并在房屋验收完成后【尾款支付日】前支付尾款。第四条违约责任4.1.如果甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，乙方可以选择解除本合同，并向甲方要求返还已支付的全部款项，或者选择推迟交付日期。4.2.如果乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权将已支付的定金部分作为违约金。4.3.双方一致同意，除非出现不可抗力因素，否则无论任何一方违约，均应承担由此产生的相应法律责任。第五