小产权办租赁合同_第1页
小产权办租赁合同_第2页
小产权办租赁合同_第3页
小产权办租赁合同_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

小产权办租赁合同什么是小产权房？小产权房是指不符合国家所有权、使用权、收益权、处置权四权分立的住宅，一般是由村庄、乡镇土地上发展而来。由于其产权复杂，存在一定的法律风险，因此，小产权房在租赁合同的签订中需要特别注意。小产权房的租赁合同注意事项1.租赁期限租赁期限是租赁合同中比较重要的一个内容，对于小产权房的租赁合同，其租赁期限也需要特别注意。一般来说，小产权房的使用权属于农村集体土地所有权人。由于小产权房不属于国家所有的商品房，因此租赁期限会受到较大的限制。有些地方规定只允许签订1年以下的租赁合同。在签订小产权房租赁合同时，应仔细阅读当地政策，了解当地规定的租赁期限，并根据实际需求进行选择。2.房屋状况小产权房通常是由农村自建房改造为住宅，这种房屋的建筑材料、房屋使用寿命、装修等状况与商品房有较大的区别。因此，在签订租赁合同时，需要详细了解房屋的实际状况。在合同中应详细描述房屋的建筑、装修、设施等情况，并与房东确认。如发现房屋存在问题，应要求房东在合同中承诺解决问题。3.产权确认小产权房的产权状况复杂，有些房屋的所有权不清晰，或存在多人共同所有权的情况。因此，在签订租赁合同前需要对房屋产权进行确认。可以通过向当地房管局、乡村委员会等政府机关进行咨询，或者请律师协助进行调查和确认。在签订租赁合同时，应要求房东提供产权证、房屋证明等相关证件，并加以核实和确认。4.租金支付方式在小产权房租赁合同中，租金支付方式也需要特别注意。由于小产权房租赁期限较短，通常不会选择按季或按年支付租金，而是每月支付租金。在合同中应明确租金的支付方式、时间和渠道，以及是否包含物业费、水电费等相关费用。并要求房东提供合法的税务发票、收据等相关证明。小产权房租赁合同样本租赁合同甲方（房东）：______________乙方（租房人）：______________鉴于甲方是小产权房房主，拥有房屋所有权，并同意将房屋出租给乙方，双方经协商一致，签订本合同，共同遵守以下条款：房屋地址：______________房屋结构：______________租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共_____个月。租金标准：每月租金______元，共计______元。支付方式：每月______日前将租金存入甲方指定的银行账户中。违约责任：若乙方违约，应按本合同约定向甲方支付违约金。其他约定：本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________签订日期：____年____月____日注意事项双方签字前应仔细阅读本合同并核对无误。本合同系法律文书，双方在签署时应保证信息真实、合法、有效。

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论