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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条房屋信息1.1房屋地址:____________________1.2房屋面积:____________________1.3房屋用途:____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并支付所有欠缴的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规,具备出租条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权按照租赁合同约定,督促乙方履行合同义务。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照租赁合同约定使用和保管出租房屋。6.2乙方应在租赁期内合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得擅自改变房屋结构和用途。6.3乙方应在租赁期满后,按照甲方要求迁离出租房屋,并将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日注意事项及解决办法:1.注意事项:确保甲乙双方的身份证件真实有效,房屋信息准确无误,租金价格符合市场行情。解决办法:在签订合同前,甲方应向乙方出示身份证件,乙方应对房屋进行实地查看,双方可共同委托第三方评估机构对租金进行评估。2.注意事项:押金数额及退还条件应在合同中明确约定,以免产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定押金数额、退还条件及计算方式,确保双方权益。3.注意事项:租赁期限届满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。解决办法:乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请,双方协商签订新的租赁合同。4.注意事项:乙方逾期支付租金时,甲方应明确滞纳金计算方式,以免产生纠纷。解决办法:在合同中明确规定逾期支付租金的滞纳金计算方式,如“每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金”。5.注意事项:租赁期间,甲方应保证房屋及附属设施的正常使用,如需维修,应及时通知乙方。解决办法:甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。如有损坏,甲方应及时通知乙方并修复。涉及到的法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):拥有房屋所有权或使用权,将房屋租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方(乙方):租赁甲方房屋使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间范围。4.租金:乙方为使用出租房屋支付给甲方的费用。5.押金:乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后,用于抵扣乙方应付款项或无息退还。6.违约金:一方违反租赁合同约定,应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决:租赁合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.租赁房屋:甲方出租给乙方的房屋,包括附属设施和场地。应用场合:1.个人或企业出租自有的房屋给他人使用。2.房屋租赁代理机构作为甲方出租房屋给乙方。3.房屋租赁涉及到的物业服务、维修、保险等事项。补充条款:1.房屋设施清单:详细列明房屋内外的设施、设备名称和数量。2.宠物条款:如果允许乙方携带宠物,应明确宠物的种类、数量、管理责任等。3.维修责任:明确房屋及设施的正常维护、维修责任归属。4.变更条款:如甲方需要变更联系方式,应及时通知乙方。5.保险责任:甲方应明确是否要求乙方购买房屋保险,以
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