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文档简介

存量购房合同随着中国城市化的进程不断加速，购房已经成为了许多居民的必然选择。然而，历经多年的房地产开发，中国的房地产市场已经进入到了存量时代。这就意味着越来越多的购房者需要考虑的是存量房屋的购买问题。相比于新房，存量房屋的区别在于它们已经存在了一段时间，可能存在一些历史遗留问题，因此对于存量购房合同的内容和签署，需要购房者特别注意。存量购房合同概述存量购房合同是在购房者与卖方达成购房意向后签署的法律协议。其作用是规定双方在房屋交易过程中的权利义务，同时也是维护双方权益的有力保障。需要注意的是，对于存量购房合同的签署有很多细节需要特别关注。存量购房合同重点条款根据国家有关房地产交易的规定，存量购房合同应当包含以下条款：房屋基本情况房屋的基本情况是存量购房合同必不可少的内容之一。在此内容中，需要详细描述所购买房屋的具体位置、面积、朝向、层数等信息。这些信息将成为判断房屋是否符合购房者期望的重要指标。交易价格及付款方式及期限作为买卖方协商的重要内容，存量购房合同需要明确交易价格以及付款方式和期限。付款方式方面，通常有一次性付款和分期付款两种，买卖双方应当协商并约定具体方式。同时，为避免纠纷，一定要在合同中约定明确的付款期限，以免因拖欠款项而发生纠纷。过户手续存量购房合同中还应当包含如何办理过户手续的内容。其中，需要说明哪一方负责办理相关手续、需要哪些材料以及办理流程等。这样能够确保双方在交易过程中的权益得到保障，也能够避免一些过户纠纷的产生。违约责任存量购房合同中需要明确违约责任。对于买卖双方的违约行为，应当约定相应的违约责任以及赔偿方式。比如，当卖方违反合同约定将房屋卖给了其他人时，需要承担何种违约责任，并进行相应的赔偿。存量购房合同签署注意事项注意合同真实性在签署存量购房合同时，一定要注重其真实性。这意味着买卖双方必须履行完整的房屋交易程序，如产权和土地证齐全、房屋无抵押等。只有确保合同真实有效才能保障双方权益。注意保留合同原件双方在完成存量购房合同签署后，各自保留一份合同原件。这样，对于合同的有效性和内容的记忆和约定都能充分保障。同时，也能够保证在交易过程中后续出现争议时，能够很容易地找到原件以核实和证明。注意公证手续在签署存量购房合同时，建议进行公证手续。此举有效保障卖方和买方的权益，让交易的过程更加顺利和透明。同时，在签署公证书之后，卖方可以放心地将房屋的产权过户给买方。总结对于存量购房合同的签署，需要注意的点非常的多。作为购房者，需要仔细阅读合同文本，对于其中的条款做到心中有数。同时，还

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