天津市房屋租赁合同范本【多附件条款版】

合同编号：_______甲方（出租方）：【甲方法定名称】地质：【甲方地质】联系人：【甲方联系人姓名】乙方（承租方）：【乙方法定名称】地质：【乙方地质】联系人：【乙方联系人姓名】第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于天津市【房屋详细地质】，建筑面积为【房屋面积】平方米。1.2租赁房屋结构为【房屋结构】，房屋设施设备齐全，符合居住使用要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋租金为人民币（大写）：【租金数额】元整（小写）：【租金数额】元/月。3.2乙方支付租金的方式为每【租金支付周期】支付一次，每次支付【租金数额】元。3.3乙方应在每个支付周期开始的前【提前支付时间】日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币（大写）：【保证金数额】元整（小写）：【保证金数额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁房屋符合居住使用要求，提供必要的维修服务。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。5.4乙方应承担租赁期间因使用租赁房屋而产生的水电费、燃气费、网络费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定提供维修服务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按时支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第七条合同的变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止应书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁的，本合同自动终止。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________【甲方负责人】（签字）：__________【乙方负责人】（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房租金要合理，可以根据学生的经济状况适当优惠。房屋要保持干净整洁，设施设备要齐全，确保学生住得舒适。租赁期限要与学生的学业周期相匹配，如按学期或学年签订合同。2.白领租房提供高品质的租赁房源，满足白领的生活品质需求。配置齐全的家具和家电，方便白领入住。合理设置租金，考虑到白领的经济承受能力。3.家庭租房选择距离学校较近的房源，方便孩子上学。提供足够的居住空间，满足家庭的生活需求。配套设施要齐全，如幼儿园、超市等，方便家庭生活。4.商务租房选择位于商务区的房源，方便商务活动。提供高速网络、商务中心等商务设施，满足商务需求。合理设置租金，考虑到商务租房的预算。5.短期租房选择交通便利的房源，方便租客出行。提供灵活的租赁期限，满足租客的短期需求。合理设置租金，考虑到短期租房的市场行情。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.租客拖欠租金解决办法：在签订合同时，明确租金支付方式和时间，并收取一定数额的保证金。若租客拖欠租金，可从保证金中扣除。2.房屋设施损坏解决办法：在签订合同时，明确双方对房屋设施的责任。若设施损坏，根据责任划分进行维修或赔偿。3.租赁期间提前解约解决办法：在合同中约定提前解约的相关条款，如提前通知时间、违约金等。若一方需提前解约，应按照合同约定办理。4.房屋租赁期间出现纠纷解决办法：双方应保持良好沟通，尽量通过协商解决纠纷。若协商不成，可寻求法律途径解决。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：详细列出房屋内的家具、家电等设施，以及其数量和状态。2.租客联系明：租客的联系复印件，以确认其身份信息。3.保证金收据：证明租客已支付保证金的凭证。4.租金收据：证明租客已支付租金的凭证。5.维修记录：记录房屋维修情况和费用，以便结算时使用。6.物业管理费收据：证明租客已支付物业管理费的凭证。7.合同解除协议：若双方提前解除合同，需签订解除协议，明确双方责任和费用结算。总结：租房合同是保护双方权益的重要法律文件，签订合同时要充分考虑各种情况，并在合同中约定相关条款。在实际操作过程中，双方要保持良好沟通，共同解决可能出现的问题。同时，妥善保管合同和相关附件，以备不时之需。在天津租房不用愁，合同条款来帮忙，甲方乙方要分明，权益义务要记牢。房屋信息要写清，地质面积别漏掉，租期租金要约定，支付周期要知晓。保证金是护身符，解约时候不慌张，维修保养要负责，设施损坏要赔钞。违约责任要分明，损失赔偿要公道，变更解约要书面，双方确认不能少。争议解决要依法，法院诉讼是正道，其他约定看情况，双方协商来解决。学生租房要优惠，白领租房品质高，家庭租房为教育，商务租房重位置。短期租房为便利，租金期限要灵活，特殊场合要考虑，合同条款要修改。租房过程问