2024年商铺租赁合同格式范文

商铺租赁合同格式范文商铺租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________法定代表人/负责人：_______鉴于：2.乙方有意租赁该商铺，用于开展商业经营活动。基于上述情况，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将该商铺出租给乙方，乙方同意租赁并使用该商铺。1.2乙方租赁该商铺仅用于____（具体用途，如零售、餐饮等）经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：__________________________元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应按月支付租金，每月租金支付日期为当月____日前，支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1在租赁期间，甲方负责该商铺的维修及保养工作，确保商铺及其设施设备处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用并妥善保管商铺及其设施设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条合同解除6.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2在租赁期间，如甲方未按照本合同约定履行维修及保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1对于本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.餐饮行业租赁商铺场合：小明想开一家餐馆，找到了一个地段不错的商铺准备租赁。注意事项：在合同中明确租赁商铺的用途为餐饮，并约定好厨房设备维护责任。同时，要确保租赁期限足够长，以便餐馆稳定经营。2.零售店铺租赁场合：小红打算开一家服装店，正在寻找合适的商铺。注意事项：合同中需注意租赁商铺的面积和位置，以及租金支付方式和期限。另外，要约定好关于店铺装修和改造的相关条款。3.办公室租赁场合：一家创业公司正在寻找办公室，准备租赁一个合适的商铺作为办公场所。注意事项：在合同中要明确租赁商铺的用途为办公，并注意租赁期限和租金支付方式。另外，要考虑办公设备的维护和保养责任。4.临时展览租赁场合：一家艺术画廊准备举办一场短期展览，需要租赁一个商铺作为展览场地。注意事项：在合同中要明确租赁期限，并约定好关于展览场地布置和撤展的相关条款。另外，要考虑场地的安全和保险责任。5.健身房租赁场合：一家健身房正在寻找合适的商铺作为经营场所。注意事项：在合同中要明确租赁商铺的用途为健身房，并注意租赁期限和租金支付方式。另外，要考虑健身器材的维护和保养责任。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.租金支付延误：如果乙方因为特殊原因无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，并尽快补交租金。同时，在合同中可以约定一定的宽限期，以免因小额延误导致合同解除。2.商铺维修责任：如果商铺出现维修问题，乙方应及时通知甲方，并协助甲方解决问题。在合同中可以约定维修费用的承担方式，以及维修期间的租金减免。3.商铺用途变更：如果乙方需要变更商铺的用途，应提前与甲方沟通，并取得甲方的书面同意。在合同中可以约定用途变更的相关条款，以便双方在需要时进行协商。4.合同提前解除：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前通知甲方，并与甲方协商解除合同的条款。在合同中可以约定提前解除合同的违约金和赔偿金额。三、原始合同所需的详细附件1.商铺平面图：为了明确商铺的具体位置和面积，需要提供商铺的平面图，以便双方在签订合同时对商铺的具体情况进行了解。2.商铺设施清单：为了明确商铺内的设施和设备，需要提供商铺设施清单，以便双方在签订合同时对商铺的设施情况进行了解。3.维修保养记录：为了明确商铺的维修保养情况，需要提供商铺的维修保养记录，以便双方在签订合同时对商铺的维修保养情况进行了解。4.装修改造方案：如果乙方需要对商铺进行装修改造，需要提供装修改造方案，以便双方在签订合同时对装修改造的具体情况进行了解。5.安全检测报告：为了确保商铺的安全性，需要提供商铺的安全检测报告，以便双方在签订合同时对商铺的安全情况进行了解。商铺租赁合同顺口溜商铺租赁要分明，甲方出租乙方承租，双方平等自愿签，合同条款要记清。租赁期限要明确，起止日期要写清，租赁期满想续租，提前申请要记心。租金支付要按时，每月日期要记牢，支付方式要约定，银行转账最便捷。保证金要支付，数额要在合同写，租赁期满无违约，保证金退还乙方。维修保养要负责，甲方维修乙方保养，设施设备要爱护，损坏赔偿要记牢