转让住宅租赁合同

PAGEPAGE1转让住宅租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方为住宅租赁合同的承租方，并愿意将其在租赁合同中的全部权利和义务转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，并同意按照原租赁合同的条款和条件履行合同。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条原租赁合同基本情况1.1原租赁合同编号：____________________1.2出租方（原出租人）：____________________1.3承租方（原承租人）：____________________1.4租赁房屋地址：____________________1.5租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日1.6租金及支付方式：____________________1.7其他条款：____________________第二条转让事宜2.1甲方同意将其在原租赁合同中的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意接受并承担相应的权利和义务。2.2乙方自本合同签订之日起，享有原租赁合同中约定的承租方的权利，并承担相应的义务。2.3甲方应向乙方提供原租赁合同的复印件，并保证复印件与原件内容一致。2.4甲方应在合同转让通知中明确告知出租方，并将乙方的个人信息告知出租方。第三条租金及费用3.1乙方同意按照原租赁合同的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2乙方同意承担原租赁合同中约定的其他费用，如物业费、水电费等。第四条合同的变更和解除4.1本合同自签订之日起生效，原租赁合同的条款继续有效，但甲方的权利和义务由乙方承担。4.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方和出租方，并按照原租赁合同的约定承担相应的违约责任。4.3如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照原租赁合同的约定承担相应的违约责任。第五条其他条款5.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-转让住宅租赁合同目录1.引言2.原租赁合同基本情况3.转让事宜4.租金及费用5.合同的变更和解除6.其他条款7.附件1.引言本合同由以下双方于2024年__月__日签订：甲方（转让方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方为住宅租赁合同的承租方，并愿意将其在租赁合同中的全部权利和义务转让给乙方；乙方愿意接受甲方的转让，并同意按照原租赁合同的条款和条件履行合同。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。2.原租赁合同基本情况2.1原租赁合同编号：____________________2.2出租方（原出租人）：____________________2.3承租方（原承租人）：____________________2.4租赁房屋地址：____________________2.5租赁期限：自2024年__月__日至2025年__月__日2.6租金及支付方式：____________________2.7其他条款：____________________3.转让事宜3.1甲方同意将其在原租赁合同中的全部权利和义务转让给乙方，乙方同意接受并承担相应的权利和义务。3.2乙方自本合同签订之日起，享有原租赁合同中约定的承租方的权利，并承担相应的义务。3.3甲方应向乙方提供原租赁合同的复印件，并保证复印件与原件内容一致。3.4甲方应在合同转让通知中明确告知出租方，并将乙方的个人信息告知出租方。4.租金及费用4.1乙方同意按照原租赁合同的租金及支付方式向出租方支付租金。4.2乙方同意承担原租赁合同中约定的其他费用，如物业费、水电费等。5.合同的变更和解除5.1本合同自签订之日起生效，原租赁合同的条款继续有效，但甲方的权利和义务由乙方承担。5.2如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方和出租方，并按照原租赁合同的约定承担相应的违约责任。5.3如出租方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照原租赁合同的约定承担相应的违约责任。6.其他条款6.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.附件附件1：原租赁合同复印件附件2：合同转让通知甲方（转让方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：2024年__月__日附件列表：1.原租赁合同复印件2.合同转让通知3.乙方的个人信息表4.甲乙双方的联系方式5.租金支付凭证6.其他费用支付凭证违约行为罗列及认定：1.乙方未按时支付租金：若乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约行为。2.乙方未按时支付其他费用：若乙方未在约定的时间内支付物业费、水电费等费用，视为违约行为。3.乙方提前解除合同：若乙方未按照合同约定的通知期限提前解除合同，视为违约行为。4.出租方提前解除合同：若出租方未按照合同约定的通知期限提前解除合同，视为违约行为。法律名词及解释：1.甲方：指转让方，即原租赁合同的承租方，将其在租赁合同中的全部权利和义务转让给乙方的人。2.乙方：指承租方，即接受甲方转让的人，同意按照原租赁合同的条款和条件履行合同。3.出租方：指原出租人，即原租赁合同的出租方，与甲方签订租赁合同的人。4.租赁合同：指出租方与承租方之间订立的关于租赁房屋的合同。5.转让：指甲方将其在原租赁合同中的全部权利和义务转让给乙方的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.转让通知的发送：甲方应确保将转让通知及时发送给出租方，并保留发送的证据。2.租金的支付：乙方应按照原租赁合同的约定及时支付租金，并保留支付凭证。3.其他费用的支付：乙方应按照原租赁合同的约定及时支付物业费、水电费等费用，并保留支付凭证。4.合同解除的通知：如需提前解除合同，应按照合同约定的通知期限及时通知对方，并保留通知的证据。解决方法：1.对于转让通知的发送，甲方可以选择书面通知，并通过快递或挂号信的方式发送，以确保通知的送达和保留发送的证据。2.对于租金和其他费用的支付，乙方可以选择银行转账的方式支付，并保留转账凭证作为支付的证据。3.对于合同解除的通知，甲乙双方应按照合同约定的通知期限及时通知对方，并保留通知的证据，如书面通知、短信、邮件等。适用场景：本合同适用于以下场景：1.原租赁合同的承租方（甲方）因个人原因需要将租赁房屋转让