工业用地使用权流转合同

PAGEPAGE1工业用地使用权流转合同甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“该工业用地”）的土地使用权，乙方愿意受让该工业用地的使用权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下合同条款：第一条工业用地基本情况1.1工业用地位置：__________1.2工业用地面积：__________平方米1.3土地使用权性质：国有出让1.4土地使用权剩余年限：__________年第二条流转方式甲方同意将上述工业用地的使用权按现状流转给乙方，流转方式为__________（转让/出租/其他）。第三条流转期限3.1若为转让方式，乙方自合同签订之日起取得该工业用地的使用权，土地使用权剩余年限为__________年。3.2若为出租方式，乙方自合同签订之日起取得该工业用地的使用权，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四条流转价格及支付方式4.1工业用地使用权流转价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2乙方应按以下方式支付流转价格：（1）合同签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）剩余款项于__________年__________月__________日前支付完毕。第五条权利义务5.1甲方保证该工业用地的土地使用权权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，并承担因土地使用权问题导致的法律责任。5.2乙方在使用该工业用地期间，应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。5.3乙方负责办理土地使用权变更登记手续，甲方应予以协助。因土地使用权变更登记产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2乙方未按约定支付流转价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-工业用地使用权流转合同目录一、合同双方基本信息二、工业用地基本情况三、流转方式四、流转期限五、流转价格及支付方式六、权利义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________二、工业用地基本情况2.1工业用地位置：__________2.2工业用地面积：__________平方米2.3土地使用权性质：国有出让2.4土地使用权剩余年限：__________年三、流转方式甲方同意将上述工业用地的使用权按现状流转给乙方，流转方式为__________（转让/出租/其他）。四、流转期限4.1若为转让方式，乙方自合同签订之日起取得该工业用地的使用权，土地使用权剩余年限为__________年。4.2若为出租方式，乙方自合同签订之日起取得该工业用地的使用权，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、流转价格及支付方式5.1工业用地使用权流转价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.2乙方应按以下方式支付流转价格：（1）合同签订之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）剩余款项于__________年__________月__________日前支付完毕。六、权利义务6.1甲方保证该工业用地的土地使用权权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷，并承担因土地使用权问题导致的法律责任。6.2乙方在使用该工业用地期间，应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。6.3乙方负责办理土地使用权变更登记手续，甲方应予以协助。因土地使用权变更登记产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。7.2乙方未按约定支付流转价格的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（此处可附上相关附件，如土地使用证、土地使用权出让合同等）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日请注意，本合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.土地使用证2.土地使用权出让合同3.土地使用权转让登记申请表4.土地使用权转让公告5.土地使用权转让批准文件6.土地使用权评估报告7.甲方营业执照8.乙方营业执照9.法定代表人身份证明10.授权委托书（如需）违约行为罗列及认定：1.乙方未按约定支付流转价格：若乙方未按合同约定的期限和金额支付流转价格，视为乙方违约。2.乙方擅自改变土地用途：若乙方在使用工业用地期间擅自改变土地用途，视为乙方违约。3.乙方擅自转让、出租、抵押土地使用权：若乙方未经甲方同意擅自进行土地使用权的转让、出租、抵押等行为，视为乙方违约。4.甲方提供虚假土地权属信息：若甲方提供的土地权属信息存在虚假情况，导致土地使用权存在问题，视为甲方违约。法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定年限内占用、使用和收益土地的权利。2.土地使用权流转：指土地使用权人将土地使用权转让、出租、抵押等行为。3.出让方：指拥有土地使用权并同意将其转让给受让方的当事人，即甲方。4.受让方：指愿意购买或承租土地使用权并支付相应价格的当事人，即乙方。5.土地使用权剩余年限：指土地使用权人依法享有的土地使用权剩余年限。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权权属问题：在签订合同前，应核实土地使用权的权属证明，确保甲方提供的土地使用权权属清晰、无争议。2.土地使用权变更登记手续：乙方在合同签订后应及时办理土地使用权变更登记手续，以确保取得合法的使用权。3.土地使用权流转价格的支付：乙方应按照合同约定的方式和期限支付流转价格，避免逾期付款导致的违约责任。4.土地用途变更：乙方在使用工业用地期间应遵守合同约定的土地用途，不得擅自改变土地用途，否则将承担违约责任。适用场