房地产交易协议

PAGEPAGE1房地产交易协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于（以下简称“该房产”）的房地产，双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产交易事宜达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产地址：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4房地产权属证明文件：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2支付方式：（1）乙方应在本协议签署之日起__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，乙方应在办理完毕房地产过户手续后__个工作日内支付给甲方。第三条房地产过户3.1甲方应在本协议签署之日起__个工作日内，向乙方提供该房产的权属证明文件及其他相关资料，协助乙方办理房地产过户手续。3.2乙方应在收到甲方提供的权属证明文件及其他相关资料后__个工作日内，向房地产登记机构提交过户申请。3.3甲方应在过户过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。第四条权利保证4.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保证已如实告知乙方该房产的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，未能履行交付房产、协助过户等义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。5.2如乙方违反本协议的约定，未能履行支付房款等义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签署日期：____________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签署正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产交易协议目录1.引言2.房地产描述3.交易价格及支付方式4.房地产过户5.权利保证6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年月日签署：甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于（以下简称“该房产”）的房地产，双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产交易事宜达成如下协议：2.房地产描述2.1房地产地址：____________________2.2房地产面积：____________________2.3房地产用途：____________________2.4房地产权属证明文件：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.2支付方式：（1）乙方应在本协议签署之日起__个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，乙方应在办理完毕房地产过户手续后__个工作日内支付给甲方。4.房地产过户4.1甲方应在本协议签署之日起__个工作日内，向乙方提供该房产的权属证明文件及其他相关资料，协助乙方办理房地产过户手续。4.2乙方应在收到甲方提供的权属证明文件及其他相关资料后__个工作日内，向房地产登记机构提交过户申请。4.3甲方应在过户过程中提供必要的协助，确保过户手续的顺利进行。5.权利保证5.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。5.2甲方保证已如实告知乙方该房产的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。6.违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未能履行交付房产、协助过户等义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。6.2如乙方违反本协议的约定，未能履行支付房款等义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。7.争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.附件（请在此处附上相关附件，如房产证复印件、支付凭证等）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签署日期：____________________请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签署正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.身份证明文件复印件（甲方和乙方的身份证或统一社会信用代码证）3.支付凭证（定金和剩余房款的转账记录或收据）4.房地产过户相关文件（如过户申请书、税单等）5.其他相关文件（根据实际情况可能需要提供其他支持性文件）法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指证明房产所有权的官方文件，如房产证。2.定金：交易双方在签订合同后，买方支付给卖方的一部分款项，用以保证交易的诚意。3.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的作为违约责任的款项。4.过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。5.权属纠纷：指对房产所有权或使用权存在争议的情况。6.抵押：将房产作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。7.查封：法院依法对涉案房产采取的限制措施，禁止房产所有权的转移或处分。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证的真实性和有效性：在交易前，应核实房产证的真实性，确认房产无任何法律纠纷。2.支付安全：在支付定金和房款时，应通过正规渠道进行，并保留支付凭证。3.过户手续的复杂性：过户手续可能涉及多个政府部门，需要准备齐全的文件，并可能需要较长时间。4.税费问题：交易过程中可能涉及契税、个人所得税等税费，双方应明确税费承担方。5.合同条款的明确性：合同中的条款应明确具体，避免因模糊不清而产生纠纷。解决办法：1.验证房产证的真实性：可以到当地房地产登记机构查询房产信息。2.通过银行转账或支付平台支付款项，并保留支付凭证。3.提前了解过户流程，准备齐全的文件，并