房地产担保合同

PAGEPAGE1房地产担保合同汇总甲方（担保人）：________乙方（借款人）：________丙方（贷款人）：________鉴于：1.乙方因购房需要，向丙方申请贷款，丙方同意向乙方提供贷款。2.甲方愿意为乙方提供担保，确保乙方按期偿还贷款。经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及期限1.1丙方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条担保方式2.1甲方同意为乙方提供连带责任保证担保。2.2担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、丙方为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第三条担保责任3.1甲方保证乙方按期偿还贷款本息。3.2若乙方未能按期偿还贷款本息，甲方应在接到丙方通知后____日内履行担保责任。3.3甲方履行担保责任后，有权向乙方追偿。第四条贷款用途4.1乙方承诺贷款仅用于购房，不得挪作他用。4.2乙方违反贷款用途的，丙方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。第五条贷款利率及还款方式5.1贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。5.2还款方式为等额本息还款法，每月还款日为贷款发放日的对应日。第六条保险6.1乙方应在贷款发放前，办理抵押房产的保险，保险期限不少于贷款期限。6.2保险单正本交由丙方保管，保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。第七条抵押物7.1乙方将其名下的房产（详见附件）抵押给丙方，作为贷款的担保。7.2抵押物价值应不低于贷款金额的120%。7.3乙方在贷款期间不得擅自处分抵押物，否则，丙方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。第八条违约责任8.1乙方未按期偿还贷款本息的，应按照逾期贷款利率支付罚息，并承担丙方为实现债权所发生的一切费用。8.2甲方未履行担保责任的，应按照逾期贷款利率支付罚息，并承担丙方为实现债权所发生的一切费用。第九条合同的变更和解除9.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方均应严格遵守。9.2如需变更或解除本合同，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：________乙方（借款人）：________丙方（贷款人）：________签订日期：____年____月____日附件：抵押房产清单1.房产证号：____2.房产地址：____3.房产面积：____平方米4.房产估值：____万元5.抵押登记机关：____2024带目录带附件详细版-房地产担保合同汇总目录一、合同背景与目的二、定义与术语三、担保的范围与责任四、贷款的金额、期限与利率五、还款方式与还款计划六、保险条款七、抵押物条款八、违约责任九、合同的变更、解除与终止十、争议解决十一、其他条款十二、附件一、合同背景与目的鉴于乙方（借款人）因购买房地产需要，向丙方（贷款人）申请贷款，丙方同意向乙方提供贷款。甲方（担保人）愿意为乙方提供担保，以确保乙方按期偿还贷款。为明确各方权利和义务，甲、乙、丙三方特订立本合同，以便共同遵守。二、定义与术语本合同中使用的术语定义如下：“贷款”：指甲方同意向乙方提供的贷款，包括本金、利息及其他相关费用。“担保”：指甲方为乙方提供的担保责任，包括保证乙方按期偿还贷款本金、利息、罚息、违约金及其他相关费用。“抵押物”：指甲方为担保贷款而提供的房地产。“保险”：指甲方应办理的抵押物保险。三、担保的范围与责任甲方同意为乙方提供连带责任保证担保，担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及丙方为实现债权所发生的一切费用。四、贷款的金额、期限与利率4.1丙方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____元。4.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.3贷款利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。五、还款方式与还款计划5.1乙方采用等额本息还款法，每月还款日为贷款发放日的对应日。5.2乙方应按照约定的还款计划按期偿还贷款本息。六、保险条款6.1乙方应在贷款发放前，办理抵押房产的保险，保险期限不少于贷款期限。6.2保险单正本交由丙方保管，保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。七、抵押物条款7.1乙方将其名下的房产（详见附件）抵押给丙方，作为贷款的担保。7.2抵押物价值应不低于贷款金额的120%。7.3乙方在贷款期间不得擅自处分抵押物，否则，丙方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1乙方未按期偿还贷款本息的，应按照逾期贷款利率支付罚息，并承担丙方为实现债权所发生的一切费用。8.2甲方未履行担保责任的，应按照逾期贷款利率支付罚息，并承担丙方为实现债权所发生的一切费用。九、合同的变更、解除与终止9.1本合同一经签订，甲、乙、丙三方均应严格遵守。9.2如需变更或解除本合同，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向丙方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：________乙方（借款人）：________丙方（贷款人）：________签订日期：____年____月____日附件：抵押房产清单1.房产证号：____2.房产地址：____3.房产面积：____平方米4.房产估值：____万元5.抵押登记机关：____附件列表：1.抵押房产清单2.保险单副本3.贷款还款计划表违约行为罗列及认定：1.乙方未按期偿还贷款本息。2.乙方擅自处分抵押物。3.乙方违反贷款用途。4.甲方未履行担保责任。法律名词及解释：1.连带责任保证：担保人对债务人的债务承担无限连带责任。2.罚息：因借款人未按期偿还贷款本息而向贷款人支付的额外利息。3.抵押物：债务人或第三人提供给债权人的财产，作为债务的担保。4.等额本息还款法：借款人每月偿还相同金额的贷款（包括本金和利息）。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.抵押物评估价值不准确：在签订合同前，应进行详细的抵押物评估，确保抵押物价值不低于贷款金额的120%。2.保险条款不明确：在签订合同前，应明确保险条款，包括保险金额、保险期限等，并确保保险单正本由贷款人保管。3.违约行为的认定：在合同中明确约定违约行为的具体情形，以便在发生违约时进行认定和处理。4.合同变更或解除：如需变更或解除合同，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。解决方法：1.对于抵押物评估价值不准确的问题，可以重新进行评估或调整贷款金额。2.对于保险条款不明确的问题，应及时与保险公司沟通，明确保险条款，并确保保险单正本由贷