土方开发合同范本

土方开发合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土方开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的地块，该地块总面积为XX平方米，地块编号为XX，以下简称“目标地块”。甲方拟将目标地块进行土方开发，以实现地块的合理利用和土地价值的提升。

鉴于乙方具备丰富的土方开发经验、专业的技术团队及良好的业界口碑，甲方决定将目标地块的土方开发项目委托给乙方实施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行目标地块土方开发项目的事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“土方开发”，是指乙方按照甲方的要求及我国相关法律法规，对目标地块进行挖掘、填筑、平整等工程，以达到甲方规定的地形、地貌及土质要求。

1.2“合同价款”指甲方按照本合同约定支付给乙方的土方开发费用。

1.3“履行期限”指自本合同签订之日起至土方开发工程验收合格之日止。

二、双方权利与义务

（具体权利义务详见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件详见后续条款）

四、履行期限

（具体履行期限详见后续条款）

五、违约责任

（具体违约责任详见后续条款）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款详见后续条款）

七、争议解决

（具体争议解决方式详见后续条款）

八、其他条款

（其他相关事项详见后续条款）

九、附则

（附则内容详见后续条款）

十、签署

（签署事项详见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在土方开发项目中的权利义务，确保项目顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对目标地块进行土方开发，以实现地块的合理利用和土地价值的提升。具体内容包括但不限于：土方挖掘、填筑、平整、运输、废弃物处理等工程，以及按照甲方要求和我国相关法律法规完成土方开发项目的所有相关工作。

第二条定义

2.1“土方开发工程”指甲方委托乙方实施的包括挖掘、填筑、平整等在内的土方工程。

2.2“验收合格”指土方开发工程符合甲方要求及我国相关法律法规，经甲方验收确认无异议。

2.3“合同工期”指甲方和乙方共同确定的土方开发项目完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.提供目标地块的详细资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

2.明确土方开发工程的质量、进度、安全等要求，并对乙方施工过程中进行监督。

3.按照合同约定支付合同价款。

4.配合乙方办理相关手续，包括但不限于施工许可、环保审批等。

5.在土方开发工程验收合格后，及时办理工程结算。

6.不得无故干涉乙方的正常施工，确保工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.严格按照甲方要求和我国相关法律法规，完成土方开发工程。

2.保障工程质量、进度、安全，确保工程验收合格。

3.依法办理施工许可、环保审批等相关手续。

4.及时向甲方报告工程进度，接受甲方监督。

5.未经甲方同意，不得将土方开发工程项目转包、分包给第三方。

6.按照约定时间完成土方开发工程，并确保工程质量和安全。

7.在合同期限内，负责土方开发工程的维护和保养。

8.接受甲方支付的合同价款，并开具正规发票。

双方应严格遵守本合同约定的权利和义务，确保土方开发项目顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定土方开发工程合同总价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在土方开发工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%。

3.土方开发工程验收合格后，甲方支付合同总价款的20%。

4.剩余10%的合同总价款作为质保金，在工程验收合格满一年后，无质量问题，甲方支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。土方开发工程应在合同生效后开始施工，并在合同工期内完成。具体关键时间节点如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.土方开发工程进度达到50%时，甲方支付进度款。

3.土方开发工程预计在XX个月内完成，乙方应确保工程按期完工。

4.工程验收合格后，甲方支付相应款项。

5.质保金在工程验收合格满一年后支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付迟延支付金额每日千分之五的违约金。

2.甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程延期或损失，甲方应承担相应责任。

3.甲方未按约定时间办理工程结算，应向乙方支付迟延办理金额每日千分之五的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成土方开发工程，应向甲方支付迟延完工金额每日千分之五的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应负责无偿修复，并承担由此产生的相关费用。

3.乙方未按约定时间办理相关手续，导致工程延期，应向甲方支付迟延办理金额每日千分之五的违约金。

4.乙方未经甲方同意将土方开发工程项目转包、分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务和责任将相应暂停或免除，但应及时采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过30天，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

4.不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。但受影响一方因未采取合理措施减轻损失而扩大的损失，应由其自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

双方应本着公平、公正的原则解决争议，避免影响土方开发工程的顺利进行。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容，须取得对方书面同意。双方同意的变更事项应另行签订补充协议。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在特定情况下，如不可抗力事件持续发生等，可协商解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为