田亩转让合同范本

田亩转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话：______，移动电话：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______农业开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话：______，移动电话：______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验。乙方是一家专注于农业开发，从事农作物种植、土地改良、农业技术研究的公司，具备较强的农业土地开发能力。

鉴于甲方拟购买田亩用于开发项目，乙方拥有符合甲方需求的田亩资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议：

一、双方同意按照本合同的约定，甲方购买乙方拥有的______亩田亩，田亩位于______省______市______区______路______号，具体范围以附件一《田亩界址图》为准。

二、甲方购买田亩的目的在于进行房地产开发，乙方应保证所出售的田亩符合甲方开发项目的需求，包括但不限于土地性质、面积、地形地貌等。

三、双方在签订本合同前，已充分了解国家关于土地转让的法律法规，确保本次田亩转让合法合规。双方将严格按照国家法律法规和本合同的约定履行各自的权利和义务。

四、本合同签订后，双方应积极配合办理田亩转让相关手续，确保转让过程顺利进行。

五、双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的田亩，用于房地产开发。具体内容包括：田亩的转让、土地使用权变更、相关手续的办理以及合同履行过程中的权利义务划分等。涉及的具体内容包括：

1.田亩的界址、面积、地形地貌等基本情况；

2.田亩使用权的转让及土地使用权证的办理；

3.合同双方在田亩转让过程中的权利和义务；

4.合同履行期限、价格与支付条件；

5.违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.田亩：指甲方购买的位于______省______市______区______路______号，面积为______亩的土地。

2.转让：指甲方支付相应价款，乙方将田亩使用权及地上附着物的所有权转让给甲方的行为。

3.土地使用权变更：指甲方取得田亩使用权后，办理土地使用权证等相关手续的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的田亩；

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付田亩转让款；

（3）甲方应配合乙方办理田亩使用权变更等相关手续；

（4）甲方在取得田亩使用权后，应依法进行房地产开发；

（5）甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害乙方的合法权益；

（6）甲方应按时支付合同约定的费用，如遇特殊情况需提前解除合同的，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方出售田亩；

（2）乙方应保证所出售的田亩符合合同约定的要求，包括土地性质、面积、地形地貌等；

（3）乙方应协助甲方办理田亩使用权变更等相关手续；

（4）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保田亩转让的合法性；

（5）乙方应在合同约定的履行期限内，将田亩使用权及地上附着物的所有权转让给甲方；

（6）乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，应立即通知甲方，并采取积极措施减少损失；

（7）乙方应按时履行合同约定的义务，如因乙方原因导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定田亩转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在签署本合同之日起______个工作日内，向乙方支付转让款的______%作为定金；

2.甲方在办理完毕田亩使用权变更手续后______个工作日内，向乙方支付剩余的转让款；

3.支付方式为银行转账，乙方指定以下账户为收款账户：

开户行：______

账户名称：______

账号：______

4.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除的，定金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，向乙方支付定金；

3.乙方应在收到定金后______个工作日内，协助甲方办理田亩使用权变更等相关手续；

4.甲方应在办理完毕田亩使用权变更手续后______个工作日内，向乙方支付剩余转让款；

5.双方应在合同履行期限内完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按照合同约定支付定金、转让款等费用的，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按时履行合同约定的义务，导致合同解除的，应承担相应的违约责任；

（3）甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，损害乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按照合同约定办理田亩使用权变更等相关手续的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让款的______%；

（2）乙方在合同履行过程中，提供的田亩不符合合同约定，导致甲方无法正常进行房地产开发的，应承担相应的违约责任；

（3）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除的，应退还甲方已支付的定金及转让款，并按照已支付金额的______%向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）其他双方认为合适的措施。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁；

4.如有一方不同意仲裁的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非履行该条款会加重双方的损失；

6.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的权利义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）依法解除或终止本合同的其他情形。

4.合同终止后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权、争议解决等条款。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《田亩界址图》；

（2）附件二：《田亩使用