加建合同范本

加建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的土地及房屋所有权，并有意对现有房屋进行加建工程；乙方作为一家具有专业资质和丰富经验的建筑公司，具备承担加建工程的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同履行加建工程的合作事项。

一、背景及前提条件

1.甲方为提高土地及房屋使用效率，决定在现有房屋基础上进行加建工程。

2.乙方具备加建工程所需的专业资质和丰富经验，承诺按照甲方的要求及国家相关法律法规，完成加建工程。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行加建工程的合作。

二、合作事项

1.甲方委托乙方进行现有房屋的加建工程，包括但不限于结构设计、施工、装修等。

2.乙方负责办理加建工程所需的各项手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

3.双方应密切配合，确保加建工程的顺利进行。

三、合作期限

1.本合同自双方签字之日起生效，加建工程预计于合同签订之日起XX个月内完成。

2.如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商确定延期期限。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。

（2）甲方应提供加建工程所需的土地、房屋及相关手续。

（3）甲方应按照本合同约定支付加建工程款项。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照甲方的要求进行加建工程。

（2）乙方应确保加建工程的质量、进度、安全等方面符合国家相关法律法规及甲方的要求。

（3）乙方应按时完成加建工程，并办理相关手续。

五、价格与支付条件

1.双方经协商，确定加建工程的总价款为人民币XX万元。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%。

（3）工程进度达到100%时，支付合同总价的30%。

（4）工程验收合格后，支付合同总价的10%作为质保金。

六、履行期限

1.乙方应自合同签订之日起开始办理加建工程相关手续，并按照约定的时间节点完成工程。

2.如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应违约责任。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.如乙方未按约定完成加建工程，甲方有权要求乙方支付逾期完成的违约金。

3.如双方违反本合同的约定，导致合同解除，违约方应承担合同解除所产生的相关费用。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于：加建工程图纸、施工方案、工程量清单等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：XX年XX月XX日日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对现有房屋进行加建工程，以提升土地及房屋的使用价值。具体内容包括但不限于结构设计、施工、装修等，以及办理加建工程所需的各项手续，确保工程符合国家相关法律法规及甲方的要求。

第二条定义

1.加建工程：指甲方委托乙方在现有房屋基础上进行的结构设计、施工、装修等工程。

2.合同总价款：指甲方应支付给乙方的加建工程费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间节点完成加建工程。

2.义务：

（1）甲方应提供加建工程所需的土地、房屋及相关手续。

（2）甲方应按照本合同的约定支付加建工程款项。

（3）甲方应配合乙方办理加建工程所需的各项手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方的要求进行加建工程。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付工程款项。

2.义务：

（1）乙方应确保加建工程的质量、进度、安全等方面符合国家相关法律法规及甲方的要求。

（2）乙方应按时完成加建工程，并办理相关手续。

（3）乙方应承担因自身原因导致的工程延期、质量问题等违约责任。

（4）乙方应负责工程期间产生的垃圾清运、环境保护等相关工作。

（5）乙方应确保施工过程中不影响甲方及周围邻居的正常生活。

双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，共同推进加建工程的顺利进行。如有未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定加建工程的总价款为人民币XX万元。支付方式如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

2.甲方应在以下指定时间内支付相应款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%。

（3）工程进度达到100%时，支付合同总价的30%。

（4）工程验收合格后，支付合同总价的10%作为质保金。

3.如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始办理加建工程相关手续，并确保以下关键时间节点：

（1）工程设计完成时间：合同生效后XX个月内。

（2）工程开工时间：工程设计完成后XX个月内。

（3）工程竣工时间：工程开工后XX个月内。

3.如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商确定延期期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.甲方未按约定提供加建工程所需的手续、资料等，导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×延期天数。

3.甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价30%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成加建工程，甲方有权要求乙方支付逾期完成的违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×延期天数。

2.乙方施工质量不符合国家相关法律法规及甲方要求，应负责无偿返工，直至达到规定标准，并承担因返工产生的费用。

3.乙方在施工过程中造成甲方及第三方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总价30%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同解除，违约方还应承担合同解除所产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

3.受不可抗力影响的一方，应尽力克服不可抗力影响，减少损失。在不可抗力事件持续期间，履行期限相应顺延，双方互不承担延迟履行的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

5.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达后视为已通知。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请。经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同附件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定和相关法律规定办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：加建工程图纸、施工方案、工程量清单等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.对本