购房投资合同模板

PAGEPAGE1购房投资合同模板本购房投资合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（投资方）：____________________地址：_____________________________身份证号码：_______________________乙方（购房方）：____________________地址：_____________________________身份证号码：_______________________鉴于甲方有意向投资购买房产，乙方有意向出售房产，双方经友好协商，就甲方投资购买乙方房产的相关事宜达成如下协议：第一条投资房产基本信息1.1房产地址：_____________________________1.2房产面积：_____________________________1.3房产户型：_____________________________1.4房产总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第二条投资方式2.1甲方以投资方式购买房产，甲方支付房产总价款的______%（百分比）作为投资款，共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方作为房产出售方，按照甲方支付的投资款，享有房产的______%（百分比）所有权。2.3投资期限为______年，自本合同签订之日起计算。第三条投资回报3.1甲方作为投资方，享有投资期限内房产的______%（百分比）使用权。3.2乙方作为购房方，按照甲方支付的投资款，享有房产的______%（百分比）使用权。3.3投资期限内，房产的租金收入按照甲方和乙方的投资比例进行分配。第四条房产管理与维护4.1房产的管理与维护由乙方负责，包括但不限于物业管理费、维修费等。4.2乙方需确保房产的安全、整洁，并按照相关法律法规进行维护。第五条投资期限届满后的处理5.1投资期限届满后，甲方有权选择继续投资或退出投资。5.2如甲方选择继续投资，双方应重新签订投资合同，并协商确定新的投资期限和投资回报。5.3如甲方选择退出投资，乙方应按照本合同约定的投资款比例，将甲方投资款退还给甲方。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：____________________乙方（购房方）：____________________签订日期：___________________________2024带目录带附件详细版-购房投资合同模板目录一、合同双方基本信息二、投资房产基本信息三、投资方式四、投资回报五、房产管理与维护六、投资期限届满后的处理七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（投资方）：____________________地址：_____________________________身份证号码：_______________________乙方（购房方）：____________________地址：_____________________________身份证号码：_______________________二、投资房产基本信息2.1房产地址：_____________________________2.2房产面积：_____________________________2.3房产户型：_____________________________2.4房产总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。三、投资方式3.1甲方以投资方式购买房产，甲方支付房产总价款的______%（百分比）作为投资款，共计人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方作为房产出售方，按照甲方支付的投资款，享有房产的______%（百分比）所有权。3.3投资期限为______年，自本合同签订之日起计算。四、投资回报4.1甲方作为投资方，享有投资期限内房产的______%（百分比）使用权。4.2乙方作为购房方，按照甲方支付的投资款，享有房产的______%（百分比）使用权。4.3投资期限内，房产的租金收入按照甲方和乙方的投资比例进行分配。五、房产管理与维护5.1房产的管理与维护由乙方负责，包括但不限于物业管理费、维修费等。5.2乙方需确保房产的安全、整洁，并按照相关法律法规进行维护。六、投资期限届满后的处理6.1投资期限届满后，甲方有权选择继续投资或退出投资。6.2如甲方选择继续投资，双方应重新签订投资合同，并协商确定新的投资期限和投资回报。6.3如甲方选择退出投资，乙方应按照本合同约定的投资款比例，将甲方投资款退还给甲方。七、违约责任7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件（附件内容包括但不限于房产证复印件、投资款项支付凭证等）甲方（投资方）：____________________乙方（购房方）：____________________签订日期：___________________________附件列表：1.房产证复印件2.投资款项支付凭证3.身份证复印件4.房产平面图或户型图5.物业管理协议（如有）6.维修记录和费用清单（如有）7.租金收入分配协议（如有）8.任何其他与房产相关的文件，如地契、建筑规划许可证等法律名词及解释：1.投资方：在本合同中指出资购买房产的一方，即甲方。2.购房方：在本合同中指出售房产并接受投资的一方，即乙方。3.房产总价：指房产买卖双方约定的房产交易总价。4.投资款：指甲方根据本合同约定支付的购买房产的部分价款。5.使用权：指甲方和乙方根据本合同约定对房产享有的一定比例的使用权利。6.违约责任：指一方违反合同约定应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式和程序。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产所有权转移：确保房产所有权转移过程的合法性和有效性，包括办理房产过户手续、缴纳相关税费等。2.投资款项支付：明确投资款项的支付方式和时间，确保投资款项的安全和合法性。3.房产管理与维护：明确房产管理与维护的责任人和费用承担，确保房产的安全、整洁和合规使用。4.投资回报分配：明确投资回报的分配方式和时间，确保投资回报的公平和合理性。5.合同解除或终止：明确合同解除或终止的条件和程序，确保双方的权益得到妥善处理。解决办法：1.咨询专业律师或房产中介机构，确保房产所有权转移的合法性和有效性。2.选择安全的支付方式进行投资款项支付，并保留支付凭证。3.与乙方协商明确房产管理与维护的责任人