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文档简介

交易二手毛坯房合同一、合同双方及相关信息本合同由以下双方签订：卖方信息：姓名身份证号联系方式地址张三123456**********138****1234XX区(以下称作“卖方”)购方信息：姓名身份证号联系方式地址李四789012**********158****5678YY区(以下称作“购房”)二、房屋信息购方经过对房屋的实地勘察和认真审查，认为房屋的状况符合购房需求，并决定向卖方购买位于XX区小区XX楼的毛坯房一套，房屋面积约100平方米。房屋的建筑面积以房屋现场实测出的建筑面积为准。三、交易价格本次交易以100万元人民币作为房款，交易完毕一次性付清。四、交易及过户1.购房在签署合同后，应在7日内向卖房支付100万元人民币的房款。2.卖房收到全款后，应当在3日内与购房一起前往房屋所在区县住房和城乡建设主管部门进行房屋过户登记。在过户登记前，卖房应当向购房出示有关房屋的证明文件和相关手续。五、买卖交易及委托事项1.本次买卖交易需要有权机构（法院、国土资源部门、建设工程质量监督机构等）作为见证，并由买卖双方的当事人共同参与交易的全过程。交易当事人应当在场并为交易书面文本签名确认。如需委托他人代理实际操作或签署后续补充协议，应当在本购房合同签字页下部注明代理人的姓名、身份证号码并由其执笔签名。委托代理人应当在签字之前出示其姓名、身份证明等相关材料，另购方和出售方将约定授权委托人所需的具体事项，委托行为的范围和期限。任何买卖双方在本合同中或在签订本合同后明文约定或口头承诺的事宜，均应在书面确认并签字。六、违约责任1.若出售方未能按期移交房屋产权，购方有权以协商、调解、仲裁或诉讼等法律手段追究其违约责任，并要求出售方依法承担相应的经济赔偿和法律责任。若购房未能按照合同约定时间付款，或者扫清房产过户产生的应当支出资金，产生滞纳金或其他费用，购房将按当地银行半年定存利率加上5%至10%的逾期利率进行罚款并且有权将此交由法院或者仲裁机构处理。七、其他事项1.本合同经过双方协商，任何未尽事宜可以进一步商讨并签署补充协议，补充协议应以书面形式签署并在本合同项下签字，具有相同的效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效期为购房款到位并完成房产过户登记日起至双方完成各自权利义务的履行并收取相应的权利使用费

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