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文档简介

二手房买卖阳阴合同前言在二手房买卖中，签订买卖合同是非常关键的一步。而其中的阳阴合同也是应该引起重视的一项，本文将对二手房买卖阳阴合同进行介绍与解析。什么是阳阴合同阳阴合同，指的是在房屋买卖中，合同中约定的房屋实际成交价格与双方公示的价格不同。阳阴合同分为阳合同和阴合同。阳合同指的是，实际成交价格高于双方公示价格的情况。例如，卖方公示房屋售价为100万元，但实际成交价为120万元。此时，卖方应该依照实际成交价格进行纳税。阴合同则相反，即实际成交价格低于双方公示价格。例如，卖方公示房屋售价为100万元，但实际成交价为80万元。此时，卖方希望通过阳阴合同来降低纳税额度。阳阴合同的危害阳阴合同的存在劣迹斑斑，其最大的危害在于种种违法行为和损害群众利益。具体而言，阳阴合同的危害有以下几个方面。极大损害国家利益阳阴合同的使用导致国家的税收收入大打折扣。例如，卖方公示房屋售价为100万元，但实际成交价为120万元，此时，卖方应该应该依照实际成交价格进行纳税，然而，卖方通常会通过阳阴合同，将房屋实际成交价格压低，以获得更少的纳税额。伤害诚信原则阳阴合同的存在，使得买卖双方的交易不再基于公平、公正、信任、诚实的原则，而是打破了这些原则。卖方可能通过阳阴合同，夸大、低估房屋售价，从而达到自己的目的。诱发担保问题阳阴合同容易引发一系列的担保问题。一旦出现公证机构撤销公证、法院判定房屋价格不符合实际行情等情况，买卖双方将面临无法获得贷款、抵押担保不利等风险。容易引发法律问题阳阴合同不仅是一种违法的行为，同时不符合交易的认真、真实的原则。如果阳阴合同被官方查实，将会面临地震性的罚款、官司等问题。在法律层面上，阳阴合同也容易被公证机构、法院、金融机构等权威机构认定为欺诈行为，从而损害买卖双方的信誉和财产。如何避免阳阴合同为避免阳阴合同的风险，买卖双方应该注意以下几点。注意义务的负载买卖双方应该在房屋买卖合同中约定房屋的实际成交价，避免出现阳阴合同的风险。加强合同审查在签订合同前，双方应该加强合同的审查，注意合同中是否存在阳阴合同的情况，避免合同存在漏洞。投诉违法行为如果发现阳阴合同的情况，应该及时向公证机构、税务机关、金融机构等部门投诉，维护两个当事人的利益和社会公平。结语阳阴合同的存在是不可避免的，但是买卖双方可以通过严格

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