住房租赁合同(共)含多场景

住房租赁合同(共)甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条合同标的（1）租赁住房的建筑面积为：______平方米；（2）租赁住房的户型为：______室______厅______卫；（3）租赁住房的附属设施包括：______、______、______等。第二条租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方不再续租，应按照本合同约定的程序办理退房手续。第三条租金及支付方式（1）租金标准：乙方按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。①现金支付；②银行转账；③支付宝/微信支付。（3）租金支付时间：乙方应于每月的______日前向甲方支付当月租金。第四条押金（1）乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。（2）甲方应在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条费用承担（1）租赁期间，租赁住房所产生的物业管理费、水费、电费、燃气费、网络费等费用由乙方承担。（2）租赁期间，租赁住房的维修、保养等费用由甲方承担。第六条甲方的权利和义务（1）甲方应保证租赁住房符合国家有关租赁住房的安全、卫生标准。（2）甲方应在租赁期内对租赁住房进行必要的维修、保养。（3）甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定的时间办理退房手续。第七条乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定的用途使用租赁住房，不得擅自改变租赁住房的结构或用途。（2）乙方应合理使用租赁住房，并爱护甲方提供的附属设施。（3）乙方应按照约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。第八条合同的变更和解除（1）甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提出变更合同条款，应提前______个月通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。（2）甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提出解除合同，应提前______个月通知对方，并按照约定办理退房手续。第九条违约责任（1）甲方未按照约定提供租赁住房或违反合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的______倍。（2）乙方未按照约定支付租金或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的______倍。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附件本合同附件包括：（1）甲方提供的租赁住房设施清单；（2）乙方提供的身份证明文件复印件；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十二条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.长租公寓租赁：-特殊条款：-（1）甲方应提供租赁住房内的家具、家电及其维修服务。-（2）甲方应保证租赁住房内的设施安全，包括消防、电气等。-（3）乙方有权要求甲方提供定期清洁服务。2.商业办公租赁：-特殊条款：-（1）甲方应提供租赁住房内的办公家具和网络接入服务。-（2）甲方应保证租赁住房内的空调、照明等办公设施的正常运行。-（3）乙方有权要求甲方提供会议室、接待区等共享办公空间。3.教育培训租赁：-特殊条款：-（1）甲方应提供租赁住房内的教学设施，如黑板、投影仪等。-（2）甲方应保证租赁住房内的消防安全和环保标准。-（3）乙方有权要求甲方提供学生休息区和卫生间。4.医疗诊所租赁：-特殊条款：-（1）甲方应提供租赁住房内的医疗设备和药品存储设施。-（2）甲方应保证租赁住房内的医疗废物处理和消毒措施。-（3）乙方有权要求甲方提供候诊区和卫生间。5.餐饮店租赁：-特殊条款：-（1）甲方应提供租赁住房内的厨房设备和餐饮设施。-（2）甲方应保证租赁住房内的食品安全和卫生标准。-（3）乙方有权要求甲方提供顾客用餐区和卫生间。附件列表及要求说明：1.甲方提供的租赁住房设施清单：-要求：详细列出租赁住房内的家具、家电、办公设施、教学设施、医疗设备、厨房设备等，包括品牌、型号、数量等信息。2.乙方提供的身份证明文件复印件：-要求：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等，复印清晰、完整。3.租赁住房平面图：-要求：提供租赁住房的平面图，标注房间布局、面积、门窗位置等。4.租赁住房安全检查报告：-要求：提供租赁住房的安全检查报告，包括消防安全、电气安全、燃气安全等。5.租赁住房维修保养记录：-要求：提供租赁住房的维修保养记录，包括维修项目、时间、费用等信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁住房设施损坏：-解决办法：及时通知甲方进行维修，如有必要，可以与甲方协商更换或赔偿。2.租金支付逾期：-解决办法：及时与甲方沟通，说明原因，尽快支付逾期租金，并尽量避免逾期支付。3.租赁期满后乙方需继续租赁：-解决办法：提前与甲方沟通，签订新的租赁合同，明确新的租赁期限和租金等条款。4.租赁住房内发生安全事故：-解决办法：立即采取紧急措施，如报警、灭火等，并及时通知甲方，共同处理事故善后事宜。5.乙方违反租赁合同约定：-解决办法：及时与甲方沟通，说明原因，积极采取措施纠正违约行为，并承担相应的违约责任。6.甲方的维修响应不及时：-解决办法：根据合同条款，如果甲方未能在约定时间内进行维修，乙方可以自行安排维修并从租金中扣除相应费用，或者要求甲方支付违约金。7.乙方需要提前解除合同：-解决办法：根据合同条款，乙方应提前通知甲方，并承担相应的违约责任，如支付违约金或寻找新的承租方以减轻甲方的损失。8.租赁住房的附属设施使用问题：-解决办法：在使用附属设施前，乙方应确保了解设施的正确使用方法，如有疑问应及时向甲方咨询。如因不当使用导致设施损坏，乙方需承担维修或更换费用。9.租赁期间住房的转租或分租：-解决办法：根据合同条款，乙方未经甲方书面同意不得将租赁住房转租或分租给第三方。如需转租或分租，应与甲方协商并签订相应的补充协议。10.租赁期满后押金退还问题：-解决办法：乙方在租赁期满后，应按照合同约定的程序办理退房手续，包括设施清点、费用结算等。甲方在扣除应由乙方承担的费用后，应尽快将剩余押金无息退还乙方。11.合同条款的变更：-解决办法：任何一方提出变更合同条款，都应提前通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。12.争议解决：-解决办法：在履行合同过程中如发生争议，甲乙双方应首先尝试通过友好协商解决。如果协商不成，可以根据合同约定选择诉讼或仲裁等方式解决争议。注意