个人房屋租赁合同标准(通用)【不同附录版】

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租并使用该房屋。1.2该房屋租赁用途为居住。乙方保证在租赁期间按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方。支付方式为现金、转账等双方认可的方式。3.3租赁期满后，乙方按实际居住天数结算租金，甲方应在乙方搬离该房屋后_______日内，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、房屋及附属设施的使用和维护5.1甲方应保证该房屋及附属设施安全、符合出租条件，并按照约定时间和方式交付乙方使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用并爱护该房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3在租赁期间，甲方负责该房屋及附属设施的维修，但因乙方使用不当导致的损坏除外。甲方在维修前应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照实际租赁期限结算租金。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离该房屋。6.3在租赁期内，如甲方未按照约定交付该房屋或附属设施，乙方有权解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的_______%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生租房应用场合：学生在外地上学，需要租个房子住。注意事项：学生在租房时，要特别注意租赁期限，确保合同到期后不会影响学业。同时，要了解清楚租金支付方式和押金退还规定，避免因操作不当造成经济损失。2.白领租房应用场合：白领在异地工作，需要租个房子住。注意事项：白领租房时，要关注房屋及附属设施的使用和维护条款，确保居住期间生活质量。同时，要留意合同的变更、解除和终止条款，以便在换工作或升职时能顺利搬家。3.创业团队租房应用场合：创业团队需要一个办公场所。注意事项：在签订租房合同时，要明确租赁用途为办公，并了解租赁期限、租金支付方式等相关条款。要关注违约责任，避免因创业风险导致租房合同纠纷。4.家庭租房应用场合：家庭因各种原因需要租房居住。注意事项：家庭租房时，要确保租赁期限能满足家庭需求，如孩子上学等。同时，要关注房屋及附属设施的安全性和舒适性，确保家庭成员生活无忧。5.老人生病租房应用场合：老人因病需要租房临时居住，方便照顾。注意事项：在签订租房合同时，要明确租赁期限，并根据老人的健康状况适时调整。同时，要关注房屋的安全性和舒适性，确保老人能在良好的环境中养病。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏：在居住过程中，房屋设施可能出现损坏。解决办法是及时与房东沟通，确定维修责任和费用承担。2.租金支付延误：因各种原因，租户可能无法按时支付租金。解决办法是提前与房东沟通，说明原因，争取延期支付。3.合同提前解除：因工作变动等原因，租户可能需要提前解除合同。解决办法是与房东协商，尽量减少违约金损失。4.押金退还纠纷：合同到期后，可能会出现押金退还纠纷。解决办法是按照合同约定，确保房屋及附属设施完好无损，避免押金被扣除。5.房屋转租：租户因个人原因需要将房屋转租给他人。解决办法是与房东沟通，征得同意后签订转租协议。三、合同附件清单1.房屋平面图：标注房屋各区域及设施位置，方便租户了解房屋布局。2.房屋设施清单：详细列出房屋内各项设施及其新旧程度，作为租赁期满时退还押金的依据。3.租户联系明：租户需提供有效联系明，以便房东核实身份。4.房屋交付确认书：记录房屋交付时间、双方签字，作为租赁开始的依据。5.租金收据：每次支付租金后，房东应向租户提供正规收据，作为支付凭证。6.维修记录：记录房屋及附属设施维修情况，明确维修责任和费用承担。7.合同解除协议：如双方提前解除合同，需签订解除协议，明确解除原因和违约责任。总之，在签订房屋租赁合同时，要充分考虑各种应用场合，并结合实际情况对合同条款进行适当调整。在实际操作过程中，要注意沟通与协商，确保双方权益得到保障。同时，要妥善保管合同附件，以备不时之需。房屋租赁学问大，合同条款要记牢。甲方出租乙方租，平等自愿别急躁。居住用途要明确，改变用途可不行。租赁期限要看好，到期续签要趁早。租金按时得支付，拖延支付要不得。押金支付要留意，退还规则要清晰。房屋设施要爱护，损坏维修别推诿。合同解除要协商，违约责任要承担