2024年电子版商品房买卖合同书(带目录)

电子版商品房买卖合同书甲方（卖方）：________________联系号：________________地质：________________乙方（买方）：________________联系号：________________地质：________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方拥有的电子版商品房一事，达成如下合同：第一条商品房基本情况1.1商品房坐落：________________1.2商品房面积：________________1.3商品房户型：________________1.4商品房价格：________________1.5商品房交付日期：________________第二条付款方式2.1乙方在本合同签订之日起________日内，向甲方支付购房定金人民币________元（大写：________________元整）。2.2乙方在甲方开具电子版商品房销售发票后________日内，向甲方支付剩余房款人民币________元（大写：________________元整）。第三条商品房交付3.1甲方应在商品房交付日期前，将符合本合同约定的商品房交付乙方。（1）电子版商品房销售发票；（2）商品房钥匙；（3）其他相关资料。第四条商品房质量及维修4.1甲方保证所交付的商品房符合国家规定的质量标准。4.2商品房交付后，甲方对商品房的质量问题承担保修责任。保修期限及保修范围按照国家相关规定执行。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按已付房款的万分之五计算。5.2乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按应付未付款的万分之五计算。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同附件7.1本合同附件包括但不限于：商品房平面图、装修材料清单、设备设施清单等。7.2附件为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________附件：1.商品房平面图2.装修材料清单3.设备设施清单请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：购买预售商品房增加条款：预售许可证号：甲方应提供预售许可证号，并保证预售商品房符合相关法律规定。交房时间调整：如甲方未能按约定时间交房，应提前通知乙方，并在合理时间内完成交房。风险承担：在商品房交付前，如发生不可抗力等原因导致商品房无法交付，双方应协商解决。2.特殊应用场合：购买精装修商品房增加条款：装修标准：甲方应提供详细的装修材料清单、施工图纸及装修标准。装修保修：甲方应对装修部分的质量问题承担保修责任，保修期限及范围应在合同中明确。装修变更：如乙方要求变更装修方案，双方应协商确定变更方案及相应费用。3.特殊应用场合：购买商业地产增加条款：商业配套：甲方应提供商业地产的相关配套设施，如电梯、停车场等。经营限制：甲方应对乙方的经营行为进行限制，如禁止经营违法、违规业务。物业管理：甲方应提供物业管理服务，并明确物业管理费及其他相关费用的收费标准。4.特殊应用场合：购买旅游地产增加条款：旅游资源：甲方应提供旅游地产附近的旅游资源介绍，如景区、交通等。旅游服务：甲方应对乙方提供一定的旅游服务，如预订景区门票、酒店等。旅游配套设施：甲方应提供旅游地产的相关配套设施，如游泳池、健身房等。5.特殊应用场合：购买养老地产增加条款：养老服务：甲方应提供养老地产的养老服务，如医疗、护理等。养老公寓：甲方应对乙方提供养老公寓的配套设施，如无障碍设施、紧急呼叫系统等。养老优惠政策：甲方应提供购买养老地产的优惠政策，如税收减免、补贴等。附件列表及要求：1.商品房平面图：要求详细标注房间布局、面积、朝向等信息，以便乙方了解房屋结构。2.装修材料清单：要求详细列出装修所使用的材料品牌、型号、数量等，以便乙方了解装修品质。3.设备设施清单：要求详细列出房屋所配备的设备设施，如空调、热水器等，以便乙方了解配套设施。4.装修施工图纸：要求详细展示装修施工的细节，如插座位置、灯具布局等，以便乙方了解装修效果。5.物业管理协议：要求明确物业管理服务内容、费用标准、权益保障等，以便乙方了解物业管理情况。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：合同条款不明确，容易产生纠纷。解决办法：在签订合同前，请专业律师对合同条款进行审核，确保条款明确、无歧义。2.问题：附件不完整，导致权益受损。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供完整的附件，并仔细核对附件内容，确保自身权益。3.问题：甲方未按约定时间交付商品房。解决办法：在合同中明确违约金的计算方式，并在甲方违约时，及时采取法律手段维护自身权益。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法