个人住房贷款抵押合同范文（2篇）

第页共页个人住房贷款抵押合同范文甲方（借款人）：住址：身份证号码：乙方（出借人）：住址：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就甲方向乙方借款并以其名下的住房作为抵押物，达成如下合同，以资证明：第一条借款金额：甲方向乙方借款金额为人民币（大写）______________________元整（￥__________元），此借款金额为甲乙双方共同商议确定的。第二条借款用途：本次借款的用途为___________________________________________________。第三条借款期限：本次借款的期限为_________年，自借款合同签订之日起计算。第四条还款方式：甲方按照如下方式进行还款：1.等额本息还款方式：甲方每月按照固定的金额偿还本金和利息，确保每月还款额相同；2.等额本金还款方式：甲方每月先偿还固定的本金，剩余金额用于支付利息，因此每月还款额逐月减少。第五条利率和还款方式：1.利率：本次借款的利率为__________%，从签订本合同之日起开始计息，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.本息计算：根据借款期限和利率的确定，乙方将按照甲方选择的还款方式，计算出甲方每月应还的本金和利息，并在每月指定的还款日之前收取相应的还款金额。第六条抵押权的设立和清除：1.甲方应将其名下的住房所有权权利进行抵押，并对抵押的住房做出书面承诺。该住房抵押以乙方为受益人，甲方自愿抵押该住房作为借款的担保方式，并承诺在借款还清后将及时清除该抵押权。2.如甲方逾期还款，乙方有权依法办理抵押物的处置手续，以支付借款本金、利息、罚息、违约金等费用。第七条债权的转让：1.本合同规定的债权可以经乙方书面通知甲方或者甲方发生下列情形之一时，在不违反国家法律法规的前提下，由乙方对合同项下全部或部分债权进行转让。2.甲方未征得乙方同意，不得将本合同项下的债权转让给任何第三方。第八条违约责任：1.如甲方逾期还款，每逾期一次，甲方应向乙方支付逾期利息。逾期利率按照国家相关规定执行。2.如甲方未按时还款超过______日，乙方有权解除本合同，并要求提前偿还借款本金、利息和违约金。第九条法律适用和争议解决：1.本合同的签订、效力、履行、解释以及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，应向乙方住所地所属的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和效力：1.本合同自双方签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。2.本合同的还款义务未全部履行完毕或者抵押权未清除前，甲方不得不履行本合同项下的义务。第十一条其他约定事项：1.本合同的附件为合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：日期：乙方签字：日期：附件：1.甲方住房所有权证明文件复印件；2.借款人身份证明文件复印件；3.乙方身份证明文件复印件；4.其他附件（如还款计划表等）。个人住房贷款抵押合同范文（二）合同编号：XXXXXX甲方（贷款人）：（姓名）住所：（地址）身份证号码：（身份证号码）乙方（借款人）：（姓名）住所：（地址）身份证号码：（身份证号码）鉴于，1.甲方是一家经合法注册的金融机构，具备发放住房贷款的资格和能力；2.乙方拥有一套位于（地址）的房产，拟将该房产作为抵押物，向甲方申请住房贷款；3.双方遵循自愿、平等和公平的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供住房贷款，贷款金额为（具体金额）。1.2贷款用途为（具体用途）。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为（利率），计算方式为（计算方式）。2.2还款方式为（还款方式），包括等额本息、等额本金等方式。2.3还款期限为（具体期限），分为（具体期数）次还款。第三条抵押权设立和抵押物的交付3.1乙方同意将其在本合同签订时所拥有的位于（地址）的房产作为抵押物，作为本次贷款的担保。3.2乙方同意将已取得的房屋所有权证书交付给甲方，以作为贷款的抵押担保。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按合同约定的时间和金额履行还款义务。4.2甲方有权将贷款本金和利息计入贷款余额，每期按还款计划结算还款金额。4.3甲方有权要求乙方提供必要的还款证明材料和担保材料。4.4甲方应按照本合同约定及时、准确地提供贷款，并保证贷款资金的来源合法性。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在贷款额度内自由支配贷款金额。5.2乙方有义务按合同约定的时间和金额履行还款义务，确保还款及时，不得擅自延期或拖欠还款。5.3乙方有义务保持抵押物的完好状态，不得改变抵押物的性质和用途。5.4乙方有义务提供真实、准确的个人信息和相关证明材料。第六条合同的解除和违约责任6.1合同一方因自然灾害、战争等不可抗力因素无法履行合同的，可申请解除合同。6.2任何一方违反本合同的约定，给对方造成经济损失的，应承担违约责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的任何争议，应由双方协商解决。协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为贷款还清之日止。8.2本合同的附件包括但不限于贷款申请材料、还款计划等。8.3双方同意以合同附件的