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文档简介

新房认购合同1.合同简介本合同为甲方（购房人）与乙方（房屋开发商）共同签订的新房认购合同，该合同的目的在于明确双方的权利、义务、责任和约定事项，保障双方的合法权益，规范双方之间的交易行为。2.甲方基本信息甲方基本信息如下：姓名：性别：身份证号码：联系电话：通讯地址：3.乙方基本信息乙方基本信息如下：公司名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：经营范围：4.房屋基本信息房屋基本信息如下：地址：户型：面积：建筑结构：装修标准：用途：价款：5.认购条件与约定甲方确认认购乙方所售出的上述房屋，并通过现场看房、样板房、户型图等途径充分了解了房屋情况及其所在区域的基本情况。甲方确认购房属于自愿行为，是在充分了解和知情的情况下做出的决定。甲方同意按照以下条件认购上述房屋：认购时间：认购方式：缴纳认购款：缴纳定金：乙方同意按照以下约定向甲方出具提供商品房预定或认购等方面所需的书面文件，并根据相关要求在合法合规的情况下履行关于本合同的义务：开发商营业执照复印件及经营许可证；资质证明材料；开发商代表人签名授权书；分期付款协议、合同及执行情况；相关的规划许可证及其他施工许可证；房地产开发企业预售许可证；商务局颁发的商品房销售合同备案证明；投诉受理机构名单及信息；房屋交付标准；房屋质量保证书。6.乙方责任和义务乙方保证所售房屋为商品房，肯定房屋的产权，不存在法律纠纷。乙方应交付符合国家建筑标准、质量标准和规范的房屋，包括土地使用权、墙体、屋顶、阳台等各项权益，交付房屋应符合开发建设程序和时间表。乙方按照国家规定保修期限为12个月，自乙方交付甲方房屋次日起生效。房屋质量问题，乙方应在保修期内对甲方进行服务和维修。7.甲方责任和义务在认购期内甲方有权取消认购，但应承担甲方的违约责任。甲方认购房屋后应按时履行约定付款义务，否则应承担违约责任并赔偿乙方因此产生的一切损失。甲方应按要求履行可能伴随认购过程中乙方向甲方提出的其他义务和需求。8.合同生效与解除合同自双方签字盖章之日起生效。若因甲方原因无法继续认购，甲方需书面通知乙方，乙方有权在扣除甲方10%定金后销毁认购合同并退还余款。若因乙方原因无法继续认购，乙方应返还甲方100%的定金,并承担违约责任。9.法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同（或附件）引起的或与之相关的任何争议，应当协商解决，协商不成的，可向合同签署地法院提起诉讼。10.合同附件本合同附件如下：

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