(复合场所版)农村院子租赁合同范本(通用)

农村院子租赁合同范本(通用)甲方(出租方)：____________________身份证号：____________________乙方(承租方)：____________________身份证号：____________________一、租赁物及用途1.2乙方租赁该农村院子的用途为：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写)：_______元整(小写)：￥_______元/年。3.2乙方支付租金的方式为：____________________。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币(大写)：_______元整(小写)：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好、清洁、无损坏、无拖欠费用的情况下，甲方应无息退还乙方支付的押金。五、双方的权利和义务5.1甲方保证租赁物及附属设施符合国家安全、环保、卫生等规定，并对租赁物及附属设施进行定期检查、维修、保养。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，遵守国家法律法规和村规民约，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.3乙方在租赁期限内，享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处分。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2在租赁期限内，如遇国家政策调整、征地拆迁、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物及附属设施的，应向乙方支付违约金人民币(大写)：_______元整(小写)：￥_______元。7.2乙方未按约定支付租金、押金的，应向甲方支付违约金人民币(大写)：_______元整(小写)：￥_______元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方)：____________________乙方(承租方)：____________________签订日期：____________________附件：租赁物及附属设施清单1.________________2.________________3.________________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.场合：农村院子用于农家乐经营增加条款：-乙方需获得当地政府相关部门的经营许可，并将许可证明复印件提供给甲方。-乙方应遵守农家乐经营的行业标准，保证食品安全和服务质量。-乙方负责租赁期间的广告宣传和客户接待，不得损害甲方声誉。-乙方需为租赁物投保商业保险，并将保险单复印件提供给甲方。2.场合：农村院子用于农业生产增加条款：-乙方应合法使用土地，不得擅自改变土地用途。-乙方负责租赁期间的农业生产活动，并承担相应的农业生产风险。-甲方提供必要的农业生产设施，如灌溉系统、仓储设施等，并负责其维护。-乙方应遵守当地的农业生产规范和环境保护要求。3.场合：农村院子用于仓储物流增加条款：-乙方需确保仓储物品的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等事故。-甲方提供必要的仓储设施，如货架、叉车等，并负责其维护。-乙方负责租赁期间的物流运输活动，并承担相应的运输风险。-乙方应遵守当地的仓储物流行业规范和环境保护要求。4.场合：农村院子用于文化教育增加条款：-乙方需获得当地教育部门的批准，并将批准证明复印件提供给甲方。-乙方负责租赁期间的文化教育活动，并保证其合法性和正当性。-甲方提供必要的教育设施，如教室、图书馆等，并负责其维护。-乙方应遵守当地的文化教育行业规范和环境保护要求。5.场合：农村院子用于养老服务增加条款：-乙方需获得当地民政部门的批准，并将批准证明复印件提供给甲方。-乙方负责租赁期间的养老服务活动，并保证服务质量。-甲方提供必要的养老设施，如医疗室、活动室等，并负责其维护。-乙方应遵守当地的养老服务行业规范和环境保护要求。附件列表及要求说明：1.租赁物及附属设施清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、新旧程度等信息，并附上照片。2.租赁物现状确认书要求：双方签字确认租赁物的现状，包括结构、设施、装修等情况，并附上照片。3.乙方经营许可证明复印件要求：适用于乙方租赁农村院子用于经营的情况，需提供相关部门的经营许可证明复印件。4.乙方身份证明文件复印件要求：提供乙方的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。5.甲方房产证明文件复印件要求：提供甲方的房产证明文件复印件，如房产证、土地证等。6.甲乙双方签字的合同正本要求：双方签字的合同正本，具有法律效力。7.甲乙双方签字的合同附件要求：双方签字的合同附件，包括租赁物及附属设施清单、租赁物现状确认书等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物及附属设施的维修责任不明确。解决办法：在合同中明确双方对租赁物及附属设施的维修责任，包括维修范围、维修费用承担等。2.问题：租金支付方式和时间不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，如按年支付、按季支付等，并约定具体的支付日期。3.问题：租赁期限和续租条件不明确。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定续租的条件和流程。4.问题：租赁用途和限制不明确。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定相应的限制条件，如不得擅自改变用途、不得转租等。5.问题：合同解除和终止条件不明确。解决办法：在合同中明确合同解除和终止的条件，如违约情况、不可抗力因素等。6.问题：押金退还条件和时间不明确。解决办法：在合同中明确押金退还的条件，如租赁期满、租赁物无损坏等，并约定具体的退还时间。7.问题：租赁物的安全和保险责任不明确。解决办法：在合同中明确租赁物的安全责任，如乙方负责租赁期间的安全管理，并约定是否需要为租赁物投保保险。8.问题：合同争议解决途径不明确。解决办法：在合同中明确争议解决途径，如友好协商、仲裁或诉讼，并约定具体的解决机构。9.问题：合同变更和补充程序不明确。解决办法：在合同中明确合同变更和补充的程序，如需要书面形式、双方签字确认等。10.问题：租赁物交接时的现状确认不明确。解决办法：在合同中约定租赁物交接时的现状确认程序，如双方共同检查、拍照记录等。11.问题：租赁期间甲方的访问权限不明确。解决办法：在合同中明确甲方在租赁期间的访问权限，如是否需要提前通知乙方、访问频率等。12.问题：租赁物损坏或丢失的责任不明确。解决办法：在合同中明确租赁物损坏或丢失的责任归属，如正常磨损、非正常损坏等，并约定赔偿标准。13.问题：租赁期间发生意外事故的责任不明确。解决办法：在合同中明确租赁期间发生意外事故的责任划分，如人身伤害、财产损失等，并约定相应的处理办法。14.问题：租赁期满后租赁物的归还程序不明确。解决办法：在合同中明确租赁期满后租赁物的归还程序，如检查确认、归还时间等。15.问题：租赁合同的法律效力问题。解决办法：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，确保合同内容的合法性、