【带特殊条款】改造装修合同

改造装修合同名称：__________________________地质：__________________________联系人：__________________________名称：__________________________地质：__________________________联系人：__________________________鉴于：3.承包商是一家专业从事改造装修工程的公司，愿意承担该改造装修工程的施工和管理。第一条：合同目的1.1业主委托承包商进行该房产的改造装修工程，承包商同意接受该委托，并按照业主的要求和本合同的约定完成改造装修工程。第二条：工程范围和内容2.1改造装修工程的范围和内容如下：（1）__________________________；（2）__________________________；（3）__________________________；（4）__________________________；2.2业主应在本合同签订后__天内向承包商提供详细的改造装修工程图纸和施工方案。第三条：工程期限3.1改造装修工程的期限为____年____月____日至____年____月____日。3.2若因不可抗力等原因导致工程无法按期完成，双方应协商确定合理的延长工期。第四条：工程质量和标准4.1承包商应按照业主的要求和本合同的约定，以及国家和行业的标准和规范进行施工，确保工程质量和安全。4.2业主有权对工程质量和进度进行监督和检查，承包商应提供必要的协助和配合。第五条：工程费用和支付（1）预付款：在本合同签订后__天内，业主支付工程费用的__%作为预付款；（2）进度款：根据工程进度，业主分期支付工程费用的剩余部分；（3）尾款：工程验收合格后__天内，业主支付工程费用的剩余部分。第六条：变更和终止6.1若业主需要变更工程范围和内容，应提前通知承包商，并由双方协商确定变更事宜和相关费用。6.2若因不可抗力等原因导致工程无法继续进行，双方应协商确定工程终止事宜和责任承担。第七条：违约责任7.1若一方违反本合同的约定，导致工程无法按期完成或质量不符合要求，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2若因不可抗力等原因导致一方无法履行本合同的约定，双方应协商确定责任承担和解决方案。第八条：争议解决8.1若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第九条：其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：__________________________乙方（承包商）：__________________________签订日期：__________________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.老房翻新：对于这种改造装修，最重要的是明确工程范围和内容，避免施工过程中出现额外费用。在合同里，得把每项工程都列清楚，比如水电改造、墙面翻新等，避免口头约定，以防后期扯皮。2.商业空间装修：商业空间装修往往有特殊的需求，比如消防安全、环保标准等。合同里得把这些特殊要求写明白，还要约定好营业损失赔偿，防止装修影响生意。3.精装修新房：精装修新房的业主往往对装修品质有很高的要求。合同里得明确装修材料的标准和品牌，确保装修的品质。同时，还得约定好工期，以免影响入住。4.长途装修监管：如果业主不在装修现场，得找个人帮忙监督。合同里得明确监理的权利和责任，确保监理能有效地监督施工。5.装修后长期保修：装修后可能会有一些小问题，得找装修公司来修。合同里得明确保修期限和范围，确保后期服务。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.装修公司拖延工期怎么办？在合同里明确工期，并约定违约金，一旦延期，就可以要求装修公司支付违约金。2.装修质量不达标怎么办？在合同里明确质量标准，一旦发现问题，就可以要求装修公司重新施工。3.装修公司增项收费怎么办？在合同里明确工程范围和费用，一旦装修公司提出增项，就可以据理力争。三、详细的附件1.装修设计图纸：这是装修的基础，得详细标明每项工程的具体位置和尺寸。2.装修材料清单：得详细列出每项工程使用的材料品牌、型号和数量。3.装修施工方案：得详细描述每项工程的施工步骤和工艺。4.装修验收标准：得详细列出每项工程的验收标准，确保装修品质。5.装修保修卡：得详细写明保修期限和范围，以及保修服务的联系方式。装修合同顺口溜装修合同要看好，条款内容别急躁。甲方乙方要分明，权利义务要写清。工程范围要具体，图纸方案要齐全。质量标准要达标，施工过程要监督。工期长短要合理，延期违约金要定。费用支付要分期，预付款和进度款。变更终止要协商，违约责任要承担。争议解决要友好，法院诉讼要避免。老房翻新要注意，工程范围要写清。商业装