房产买卖施工监理合同

PAGEPAGE1房产买卖施工监理合同甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（施工监理）：___________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，并委托丙方进行施工监理，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产买卖及施工监理相关事宜，达成如下合同：一、房产基本信息1.1房产地址：________________1.2房产面积：________________1.3房产结构：________________1.4房产用途：________________1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、担保、租赁等第三方权利。二、房产买卖2.1买卖价格：乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2付款方式：乙方应按照以下付款方式进行支付：（1）合同签订后____个工作日内，支付购房款的____%；（2）房产过户手续办理完毕后____个工作日内，支付购房款的____%；（3）房产交付后____个工作日内，支付购房款的____%。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照本合同约定的时间和方式办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.4甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。三、施工监理3.1乙方委托丙方对房产施工进行监理，丙方应按照国家相关法律法规和行业规范，对施工过程进行监督、检查和管理。3.2丙方应确保施工质量符合国家相关标准和乙方的要求，对施工过程中的质量问题进行整改，直至达到合格标准。3.3丙方应在施工过程中及时向乙方报告施工进度、质量等情况，乙方有权对施工过程进行监督和检查。3.4丙方的监理费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。四、违约责任4.1甲方未能按照本合同约定的时间和方式办理房产过户手续，或未能按照约定的时间和方式交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3丙方未能按照本合同约定履行监理职责，导致施工质量不符合国家相关标准和乙方要求的，应向乙方支付违约金，违约金为监理费用的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（施工监理）：___________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房产买卖施工监理合同目录一、房产基本信息二、房产买卖三、施工监理四、违约责任五、争议解决六、其他约定附件一：房产平面图附件二：施工监理费用明细甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（施工监理）：___________鉴于甲方愿意出售其拥有的房产，乙方愿意购买该房产，并委托丙方进行施工监理，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房产买卖及施工监理相关事宜，达成如下合同：一、房产基本信息1.1房产地址：________________1.2房产面积：________________1.3房产结构：________________1.4房产用途：________________1.5房产权属：甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、担保、租赁等第三方权利。二、房产买卖2.1买卖价格：乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2付款方式：乙方应按照以下付款方式进行支付：（1）合同签订后____个工作日内，支付购房款的____%；（2）房产过户手续办理完毕后____个工作日内，支付购房款的____%；（3）房产交付后____个工作日内，支付购房款的____%。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照本合同约定的时间和方式办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。2.4甲方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产交付给乙方。三、施工监理3.1乙方委托丙方对房产施工进行监理，丙方应按照国家相关法律法规和行业规范，对施工过程进行监督、检查和管理。3.2丙方应确保施工质量符合国家相关标准和乙方的要求，对施工过程中的质量问题进行整改，直至达到合格标准。3.3丙方应在施工过程中及时向乙方报告施工进度、质量等情况，乙方有权对施工过程进行监督和检查。3.4丙方的监理费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。四、违约责任4.1甲方未能按照本合同约定的时间和方式办理房产过户手续，或未能按照约定的时间和方式交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3丙方未能按照本合同约定履行监理职责，导致施工质量不符合国家相关标准和乙方要求的，应向乙方支付违约金，违约金为监理费用的____%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（施工监理）：___________签订日期：________________附件一：房产平面图（请在此处附上房产平面图）附件二：施工监理费用明细（请在此处附上施工监理费用明细）附件列表：1.房产平面图2.施工监理费用明细法律名词及解释：1.产权：指房产的所有权，包括房屋所有权和土地使用权。2.过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的过程。3.违约金：当一方违反合同约定时，向另一方支付的一定金额作为赔偿。4.争议解决：当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产过户手续繁琐，需要提前准备相关材料，确保手续顺利进行。2.购房款的支付时间和方式要明确，避免产生纠纷。3.施工监理费用的支付时间和方式也要明确，避免产生纠纷。4.监理过程中，施工质量不符合要求时，要及时整改，确保施工质量达标。5.合同各方要严格按照约定履行自己的义务，避免产生违约行为。解决办法：1.提前了解房产过户的相关手续和材料，确保手续顺利进行。2.在合同中明确购房款的支付时间和方式，避免产生纠纷。3.在合同中明确施工监理费用的支付时间和方式，避免产生纠纷。4.监理过程中，发现施工质量不符合要求时，要及时与施工方沟通，要求整