房地产租赁合同

PAGEPAGE1房地产租赁合同本房地产租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________鉴于甲方愿意出租其拥有的房地产，乙方愿意承租该房地产，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产描述1.1房地产位置：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4房地产设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商租赁条件。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产交还给甲方，甲方在确认房地产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房地产的维修与保养5.1甲方负责房地产的日常维修与保养，确保房地产符合约定的使用条件。5.2乙方在使用房地产过程中，应合理使用并爱护房地产及其设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，本合同的任何变更或解除，均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房地产租赁合同目录一、合同双方二、租赁房地产描述三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房地产的维修与保养七、合同的变更与解除八、争议解决九、其他约定十、附件附件一：房地产平面图附件二：租金支付凭证样本一、合同双方甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________二、租赁房地产描述2.1房地产位置：____________________2.2房地产面积：____________________2.3房地产用途：____________________2.4房地产设施：____________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商租赁条件。四、租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产交还给甲方，甲方在确认房地产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房地产的维修与保养6.1甲方负责房地产的日常维修与保养，确保房地产符合约定的使用条件。6.2乙方在使用房地产过程中，应合理使用并爱护房地产及其设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的变更与解除7.1双方同意，本合同的任何变更或解除，均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：房地产平面图附件二：租金支付凭证样本附件列表：1.附件一：房地产平面图2.附件二：租金支付凭证样本法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有房地产并愿意出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：愿意租赁并支付租金使用房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：合同规定的租赁起始和结束时间。4.租金：乙方为使用甲方房地产支付的费用。5.押金：为保证乙方履行合同义务，乙方支付给甲方的保证金。6.维修与保养：甲方负责房地产的日常维修与保养，确保房地产符合约定的使用条件。7.合同变更与解除：合同双方对合同内容进行修改或提前终止合同。8.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产损坏：乙方在使用房地产过程中，应注意爱护房地产及其设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。3.合同解除：合同双方在解除合同时，应书面形式通知对方，并办理相关手续。4.争议解决：合同双方在发生争议时，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可通过法律途径解决。解决办法：1.房地产损坏：乙方在发现房地产损坏时，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行修复或赔偿。2.租金支付逾期：乙方在支付租金时，应注意支付期限，如有特殊情况，应及时与甲方沟通，并争取甲方理解。3.合同解除：合同双方在解除合同时，应按照合同约定的程序办理，确保双方的权益。4.争议解决：合同双方