(多种情景)建筑工程居间合同范本(通用)

**建筑工程居间合同范本(通用)****附件：**1.居间服务范围与要求2.居间服务费用及支付方式3.居间合同终止条件与违约责任4.争议解决方式**甲方（委托方）：**__________**乙方（居间方）：**__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供建筑工程居间服务事宜，达成如下协议：**第一条定义**1.1**建筑工程居间服务**：指甲方委托乙方为其提供寻找、推荐、协助甲方与建筑工程承包方、设计方、材料供应方等建立合作关系的服务。1.2**居间方**：指甲方委托的乙方，负责提供本合同项下的建筑工程居间服务。**第二条居间服务范围与要求**（1）寻找、推荐合适的建筑工程承包方、设计方、材料供应方等合作伙伴；（2）协助甲方与合作伙伴进行商务洽谈，促成合作关系的建立；（3）提供甲方所需的建筑工程相关的政策法规、市场信息、技术支持等咨询服务。（1）合法合规，不得违反国家法律法规及政策规定；（2）真实有效，乙方提供的合作伙伴信息应真实可靠，具备相应资质和能力；（3）高效便捷，乙方应在约定的时间内完成居间服务，确保甲方顺利开展建筑工程项目。**第三条居间服务费用及支付方式**3.1甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额为：（1）建筑工程承包方、设计方、材料供应方等合作伙伴的合同金额的____%（具体比例由双方协商确定）；（2）如甲方与合作伙伴签订的合同金额超过人民币____万元，超出部分的居间服务费用按照____%（具体比例由双方协商确定）计算。3.2居间服务费用的支付方式如下：（1）甲方应在与合作伙伴签订合同后____日内，向乙方支付居间服务费用；（2）如甲方与合作伙伴签订的合同金额超过人民币____万元，超出部分的居间服务费用应在合同履行完毕后____日内支付。**第四条居间合同终止条件与违约责任**（1）居间服务期限届满，双方未续签合同；（2）甲乙双方协商一致，提前终止本合同；（3）甲方与合作伙伴签订的合同履行完毕。4.2如乙方违反本合同约定，未能履行居间服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约金为：（1）乙方未能按期完成居间服务，每逾期一日，应支付违约金人民币____元；（2）乙方提供的合作伙伴信息不真实、不准确，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。**第五条争议解决方式**5.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。**第六条其他约定**6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________日期：__________日期：__________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====**特殊应用场合及增加条款：**1.**国际工程项目**-增加条款：-适用法律与争议解决：明确国际工程项目应适用的法律及争议解决机制，如国际仲裁。-货币与汇率：规定合同金额的货币种类以及汇率波动对费用的影响处理方式。-语言：确定合同文件的主要语言以及翻译文件的准确性责任。-文化差异：双方应尊重文化差异，遵守当地法律法规和商业习惯。2.**高风险地区工程项目**-增加条款：-风险评估与安全措施：乙方应提供详细的风险评估报告，并协助甲方制定相应的安全措施。-保险：规定甲方必须购买的项目保险种类和金额，以及保险责任分配。-紧急情况应对：制定紧急情况下的沟通和应对流程，包括撤离计划。3.**环保要求严格的工程项目**-增加条款：-环保标准：明确工程项目必须遵守的环保标准和法规。-环保责任：规定乙方在居间服务中应承担的环保责任和义务。-环保违规处罚：如工程项目发生环保违规，乙方应承担的违约责任。4.**涉及专利技术的工程项目**-增加条款：-知识产权保护：明确乙方在居间服务中应保护甲方及合作伙伴的知识产权。-技术保密：规定技术信息的保密义务和保密期限。-知识产权侵权责任：如发生侵权行为，乙方应承担的责任和赔偿方式。5.**政府投资项目**-增加条款：-公开招标要求：乙方应确保居间服务遵守政府公开招标的相关规定。-审计与合规：规定乙方应配合政府审计和合规检查的义务。-政策变动风险：明确政府政策变动对合同执行的影响和应对措施。**详细的附件列表及要求说明：**1.**居间服务范围与要求**-详细说明乙方提供的服务内容、服务标准、服务期限等。-列出乙方应提供的具体服务，如市场调研、合作伙伴筛选标准等。2.**居间服务费用及支付方式**-明确服务费用的计算方式、支付时间、支付条件等。-如有特殊费用，如差旅费、额外奖励等，也应详细说明。3.**居间合同终止条件与违约责任**-列出合同终止的所有条件，包括单方面终止的情况。-明确违约情形、违约责任和违约金的计算方式。4.**争议解决方式**-详细说明争议解决的具体流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。-如有国际仲裁，应明确仲裁机构、仲裁地点、仲裁语言等。5.**其他约定**-包括但不限于合同的修改、补充、转让等特殊约定。-明确合同附件的法律效力，以及附件的修改程序。**实际操作过程中的相关问题及解决办法：**1.**合同条款解释不清**-解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保所有条款清晰明确。如有歧义，应及时协商修订。2.**居间服务不符合约定**-解决办法：甲方应定期评估乙方的工作进度和质量，如发现问题，应及时提出并要求乙方整改。3.**合作伙伴信息不准确**-解决办法：乙方应提供合作伙伴的详细资料和资质证明，甲方应进行核实。如乙方提供虚假信息，应承担相应责任。4.**居间服务费用支付争议**-解决办法：合同中应明确服务费用的支付标准和时间。如有争议，应通过协商或法律途径解决。5.**合同终止后的善后工作**-解决办法：合同中应包含终止后的善后条款，如保密义务、资料交接等。双方应按照合同约定执行善后工作。6.**合作伙伴不履行合同**-解决办法：在合同中明确合作伙伴的违约责任和甲方应采取的救济措施。甲方应保留与合作伙伴的所有通信记录和合同文件，以便在必要时作为证据。7.**法律法规变化**-解决办法：合同中应包含一条关于法律法规变化的条款，明确如果法律法规发生变化，双方应如何调整合同以保持合法性。同时，双方应密切关注法律法规的变化，并及时沟通。8.**不可抗力事件**-解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果和应对措施。一旦发生不可抗力事件，双方应按照合同约定或协商解决。9.**合同文件的保管和变更**-解决办法：合同中应规定合同文件的保管责任和变更程序。任何对合同的修改或补充都应以书面形式进行，并由双方签字确认。10.**保密义务**-解决办法：合同中应包含保密条款，明确双方在合同执行过程中应保密的信息范围和保密期限。违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。11.**税务和财务问题**-解决办法：合同中应明确双方在税务和财务方面的责任和义务，包括税费的支付、会计报表的提交等。必要时，可以聘请专业的税务顾问来确保合规。12.**合同终止后的竞业禁止**-解决办法：如果乙方在合同执行过程中获得了甲方的商业秘密或客户信息，合同中应包含竞业禁止条款，以防止乙方在合同终止后与甲方竞争。13.**沟通和报告机制**-解决办法：合同中应建立有效的沟通和报告机制，确保双方能够及时交换信息，处理合同执行中的问题。定期的会议和报告可以帮助双方保持同步。14.**第三方责任**-解决办法：如果合同执行涉及到第三方，如分包商或供应商，合同中应明确第三