(多场合版)玛雅房屋租赁合同范本-2024

玛雅房屋租赁合同范本甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________一、房屋基本信息1.2租赁房屋的产权证号：____________________________。1.3租赁房屋的建筑面积：____________________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照约定返还租赁房屋时，甲方退还乙方支付的押金（如有）。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照约定返还租赁房屋且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等规定。5.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备，如有损坏，乙方应照价赔偿。5.3乙方不得将租赁房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行维修、检查，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇国家政策调整、不可抗力等因素影响，导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。6.2乙方如需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。6.3甲方如需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：__________________________附件：租赁房屋产权证复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1乙方不得在租赁房屋内从事违法经营活动。1.2乙方应遵守甲方规定的营业时间，不得擅自更改。1.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，乙方应予以配合。2.住宅租赁特殊条款：2.1乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内大声喧哗、扰民。2.2乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如违反规定，甲方有权解除本合同。2.3甲方负责提供租赁房屋的基本生活设施，如水、电、燃气等。3.办公室租赁特殊条款：3.1甲方负责提供租赁房屋的办公家具和设备，乙方应合理使用并妥善保管。3.2乙方不得将租赁房屋用于居住或其他非办公用途。3.3甲方有权对乙方的办公活动进行监督，乙方应予以配合。4.店面租赁特殊条款：4.1乙方不得在租赁房屋外设置广告牌、灯箱等宣传设施，如需设置，应征得甲方书面同意。4.2乙方应遵守甲方规定的店面装修风格和标准，不得擅自更改。4.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，乙方应予以配合。5.厂房租赁特殊条款：5.1乙方不得在租赁房屋内从事危险品生产、储存等违法行为。5.2乙方应遵守甲方规定的安全生产规定，确保租赁房屋的安全。5.3甲方有权对乙方的生产活动进行监督，乙方应予以配合。附件列表及要求说明：1.租赁房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认真实性。2.甲乙双方联系明复印件要求：必须是原件的清晰复印件，需加盖甲方公章或签字确认真实性。3.租赁房屋平面图要求：必须是最新、最准确的平面图，需加盖甲方公章或签字确认真实性。4.租赁房屋设施设备清单要求：详细列出租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量等，需加盖甲方公章或签字确认真实性。5.物业管理规定要求：必须是最新版本的管理规定，需加盖甲方公章或签字确认真实性。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋设施设备损坏解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或更换。如乙方过错导致损坏，乙方应承担维修或更换费用。2.乙方逾期支付租金解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金。如乙方逾期支付超过一定期限，甲方有权解除合同。3.租赁房屋使用中出现安全问题解决办法：乙方应立即通知甲方，并采取必要的安全措施。甲方负责处理安全问题，并追究相关责任。4.乙方擅自改变房屋结构或用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。如乙方拒不恢复，甲方有权解除合同。5.合同解除后的押金退还问题解决办法：根据合同约定，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。6.租赁期间物业费用和税费的分担解决办法：合同中应明确物业费用和税费的分担比例和支付方式。通常，物业费用由乙方承担，而房产税等税费由甲方负责。如果乙方未能按时支付物业费用，甲方有权代为支付并要求乙方赔偿。7.租赁房屋的维修和保养责任解决办法：合同中应明确双方对于房屋维修和保养的责任。一般情况下，日常小修小补由乙方负责，而大修和结构性维修由甲方负责。甲方应在接到乙方维修请求后及时响应并处理。8.合同终止后的房屋返还状态解决办法：合同中应详细说明乙方在合同终止时应保证房屋及其设施设备处于良好可用状态。如有损坏或磨损，乙方应负责修复或赔偿。合同终止前，双方应进行房屋检查，并书面确认房屋返还状态。9.不可抗力因素导致的合同无法履行解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件发生时的处理办法。通常，双方应暂停合同履行，并在事件结束后协商是否继续合同或解除合同。10.合同争议的解决解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点。双方应尝试通过友好协商解决争议。如果协商无果，可以选择仲裁或诉讼，并明确仲裁机构或诉讼法院的名称和地点。11.合同的修改和补充解决办法：任何对合同的修改和补充都应以书面形式进行，并由双方签字确认。口头协议不被视为有效修改或补充。12.乙方的转租或分租解决办法：合同中应明确乙方是否可以将租赁房屋转租或分租给第三方。如果允许，应详细规定转租或分租的条件和程序，并要求乙方提前获得甲方的书面同意。13.甲方出售租赁房屋解决办法：合同中应规定甲方如果出售租赁房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。同时，应明确如果房屋所有权变更，乙方与新房东的租赁关系如何处理。14.乙方提前解除合同解决办法：合同中应规定乙方如果需要提前解除合同，应提前通知甲方，并可能需要支付一定的违约金。违约金的数额和支付方式应在合同中明确规定。15.合同的终止和解除后的义务