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文档简介

农村房抵押合同一、合同缘起根据乙方（债务人）向甲方（债权人）提出的贷款申请，为保障债权人的合法权益，乙方同意将其名下的位于甲方所在县（市、区）的农村房产抵押给甲方，并按照双方协商确定的还款计划归还贷款本息。二、抵押财产情况乙方名下位于甲方所在县（市、区）的土地面积为XX平方米，使用权属于本人，在土地使用权的基础上建设有房屋一幢，建筑面积为XX平方米，产权证号为XX，建筑物结构为混凝土结构，共XXX个房间，房屋为私房，无法转让。甲方可以全权拥有该房屋的一切处分权利。三、抵押权利的设立乙方将其名下位于甲方所在县（市、区）的房屋抵押给甲方为贷款提供担保，并为此设立抵押权利。抵押权的设立应当以不动产登记为准，由乙方提供其名下的不动产权证和土地使用权证明，由甲方向当地土地管理部门申请办理不动产抵押登记手续。四、贷款条件1.贷款金额为XXXX元，期限为XX个月；2.贷款利率为XX%；3.贷款还息方法为按月计息、按月还息；4.乙方在贷款期内应当按照双方协商的还款计划按时还款，如逾期还款，甲方有权利要求其支付逾期利息，每日逾期利息为贷款利率1%。五、还款方式1.按月还款。每月还款截止日期为每个月的XX日，还款金额为XX元。2.乙方应当在还款日前将还款本息存入甲方指定的银行账户。如乙方不能按时还款，应当提前向甲方申请延迟还款。3.如果乙方不按时偿还贷款，甲方有权对抵押财产进行处置，以清偿贷款款项和相关费用。六、风险提示1.由于乙方所抵押的房屋位于农村地区，市场波动较大，价格变化难以预测。如果乙方无法按时还款，则可能导致其失去房屋所有权，同时退还甲方所贷款项的可能性较小。2.乙方应当谨慎考虑自身偿债能力和贷款用途，以免贷款用于不必要和不良途径，从而导致无法按期还款和抵押物被处置的风险。七、合同解决争议本合同履行中发生的纠纷，双方应当通过协商方式解决，如无法协商，应当向甲方所在地人民法院进行诉讼裁决。八、其他1.本合同自双方签字生效，为期___年。2.本合同内容仅限于甲、乙双方之间，在不违反国家法律法规的前提下，甲方对本合同有修改、解释的权利。3.本合同未尽事宜，双方可依据有关法律、法规及业界惯例的规定，另行约定。合同书：2份，共同签字，一式两份，根据甲方和乙方各执一份备存，具有同等效力。

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