(特殊场景附录)建筑工程拆除合同(通用版)

(特殊场景附录)建筑工程拆除合同(通用版)(特殊场景附录)建筑工程拆除合同(通用版)(特殊场景附录)建筑工程拆除合同(通用版)**建筑工程拆除合同(通用版)**名称:______________________地址:______________________法定代表人:_______________联系电话:__________________名称:______________________地址:______________________法定代表人:_______________联系电话:__________________鉴于甲方拟拆除位于_______(地点)的建筑物，乙方愿意承担该拆除工程，甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下合同：**第一条合同目的**1.1甲方委托乙方对位于_______(地点)的建筑物进行拆除，乙方同意接受委托，并按照甲方的要求完成拆除工作。**第二条合同范围**2.1乙方负责拆除的建筑物包括但不限于_______(具体建筑物的描述)。2.2乙方应按照甲方提供的拆除方案和图纸进行拆除工作，如有变更，应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行调整。**第三条合同价款**3.1本合同的总价款为人民币_______元(大写:____________________元整)，具体支付方式和期限如下：(1)预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价的_______%作为预付款，即人民币_______元(大写:____________________元整)。(2)中期支付：拆除工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价的_______%，即人民币_______元(大写:____________________元整)。(3)竣工结算：拆除工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价的_______%，即人民币_______元(大写:____________________元整)。**第四条工期**4.1乙方应在合同签订后_______日内开始拆除工作，并在_______日内完成拆除工作。**第五条质量要求**5.1乙方应按照国家相关标准和甲方的要求进行拆除工作，确保拆除质量符合规定。5.2乙方应保证拆除过程中不损坏周围环境和设施，如有损坏，应承担修复责任。**第六条安全生产**6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，制定安全生产措施，并负责拆除工程的安全管理工作。6.2乙方应提供必要的安全生产设备和防护措施，确保拆除工程的安全进行。**第七条违约责任**7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方未按合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价_______%的违约金。**第八条争议解决**8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。**第九条合同的变更和解除**9.1本合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。9.2在拆除工程进行过程中，如因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同，并按照实际完成的工作量进行结算。**第十条其他**10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签名):_______________乙方代表(签名):_______________签订日期:______________________**附件：**1.拆除方案和图纸2.安全生产措施3.质量验收标准=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====**特殊应用场合及增加条款：**1.**历史建筑拆除**-增加条款：-保护性拆除：乙方应采取特殊的拆除技术，确保拆除过程中不破坏历史建筑的结构和装饰元素，以便于后续的修复或重建。-文物记录：乙方在进行拆除前，应进行详细的文物记录和摄影，以便于后续的历史资料保存。-文物保护部门批准：乙方在进行拆除前，必须获得当地文物保护部门的批准，并遵守其提出的所有保护措施。2.**城市核心区域拆除**-增加条款：-交通管理：乙方应与当地交通管理部门协调，制定拆除期间的交通管制计划，确保拆除工程不影响周边交通。-环境保护：乙方应采取有效措施控制噪音、粉尘和其他污染，减少对周边环境和居民的影响。-安全防护：由于地处城市核心区域，乙方应加强安全防护措施，防止拆除过程中的安全事故对周边建筑和人员造成伤害。3.**高难度拆除工程**-增加条款：-技术方案：乙方应提交详细的拆除技术方案，包括使用的设备、技术和安全措施，并经甲方批准后执行。-专家咨询：对于技术难度高的拆除部分，乙方应聘请专家进行现场指导，确保拆除工作的顺利进行。-风险评估：乙方在进行拆除前，应进行风险评估，并制定相应的风险控制措施和应急预案。4.**有毒有害物质拆除**-增加条款：-环保标准：乙方应遵守国家关于有毒有害物质处理的相关法律法规，确保拆除过程中不对环境和人体健康造成危害。-专业处理：乙方应委托具有资质的专业机构对有毒有害物质进行识别、包装、运输和处理。-费用承担：因有毒有害物质处理产生的额外费用，应由甲方承担，除非该物质是由于乙方原因产生的。5.**紧急拆除**-增加条款：-快速响应：乙方应在接到甲方紧急拆除通知后，立即启动拆除工作，并尽快完成。-紧急预案：乙方应制定紧急拆除预案，包括人员、设备、材料的调配和现场安全管理。-成本控制：由于紧急拆除可能导致成本增加，双方应提前协商确定成本控制措施和费用分摊方式。**附件列表及要求说明：**1.拆除方案和图纸-要求：详细描述拆除的方法、步骤和安全措施，包括拆除区域的划分、拆除顺序、设备配置等。-格式：PDF或打印纸质文件，需经甲方审核批准。2.安全生产措施-要求：列出所有安全生产措施，包括人员培训、安全设备、应急预案等。-格式：Word文档或打印纸质文件，需经甲方审核批准。3.质量验收标准-要求：明确拆除工程的质量验收标准和流程，包括验收时间、验收人员、验收标准等。-格式：Excel表格或打印纸质文件，需经甲方审核批准。4.环境保护措施-要求：列出所有环境保护措施，包括噪音控制、粉尘控制、废物处理等。-格式：Word文档或打印纸质文件，需经甲方审核批准。5.有毒有害物质处理方案-要求：如有有毒有害物质，需提供专业机构的处理方案，包括识别、包装、运输和处理方法。-格式：PDF或打印纸质文件，需经甲方审核批准。**实际操作过程中的相关问题及解决办法：**1.**安全问题**-问题：拆除过程中可能出现的安全事故。-解决办法：加强现场安全管理，定期进行安全检查，确保所有人员遵守安全操作规程。2.**环境保护问题**-问题：拆除过程中可能产生的噪音、粉尘和其他污染。-解决办法：采取有效的环境保护措施，如使用水枪降尘、隔音屏障等。3.**工期延误**-问题：由于各种原因导致拆除工程延期。-解决办法：制定详细的工程进度计划，并预留一定的缓冲时间，同时加强现场协调和管理。4.**成本超支**-问题：拆除过程中可能出现的额外费用。-解决办法：提前进行详细的成本预算，并与甲方协商确定成本控制措施和费用分摊方式。5.**质量验收不符**-问题：拆除工程完成后，质量验收不符合标准。-解决办法：制定明确的质量验收标准和流程，并在拆除过程中进行定期质量检查，确保拆除质量符合要求。6.**法规遵守问题**-问题：在拆除过程中可能遇到法律法规的遵守问题，如未经批准的拆除活动、环境保护法规违反等。-解决办法：在拆除前，乙方应确保所有活动都符合当地和国家法律法规的要求，必要时寻求法律顾问的指导，并确保所有必要的许可证和批准都已获得。7.**拆迁补偿问题**-问题：如果拆除工程涉及居民搬迁或商业补偿，可能存在补偿争议。-解决办法：在合同中明确补偿标准和程序，并与甲方协商确定补偿方案。同时，乙方应与受影响的居民或商业主体进行充分沟通，确保补偿事宜得到妥善处理。8.**突发事件的应对**-问题：拆除过程中可能遭遇不可预见的事件，如自然灾害、社会动荡等。-解决办法：制定应急预案，包括突发事件的处理流程、联系人、应急资源等，并定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速响应。9.**技术难题**-问题：在拆除过程中可能遇到技术难题，如特殊的结构拆除、难以预见的地下障碍物等。-解决办法：乙方应具备足够的技术实力和专业人员，能够应对复杂的技术问题。同时，可以提前进行地质勘察和技术评估，以减少技术难题的出现。10.**合同争议**-问题：在