【多应用场合版】2024全新食堂场地租赁合同范本

合同编号：_______甲方（出租方）：__________地质：_________________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地质：_________________法定代表人：__________鉴于：1.甲方是位于_______（地质）的食堂场地的所有权人，拥有合法的出租权利；2.乙方愿意租赁上述食堂场地，用于餐饮经营；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就食堂场地租赁事宜达成一致。双方经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于_______（地质）的食堂场地出租给乙方，乙方同意承租并使用该食堂场地。1.2租赁场地的用途限于餐饮经营，乙方不得将租赁场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元（大写：______________________元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1租赁期间，甲方负责租赁场地的维修及保养，确保租赁场地符合餐饮经营的要求。4.2乙方应合理使用租赁场地，并负责日常清洁和维护，保持租赁场地的整洁和卫生。第五条转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转让、转租或以其他方式让与他人使用。5.2甲方有权在租赁期间转让租赁场地，但应提前____个月通知乙方。转让后，甲方应将转让情况通知乙方，并保证乙方继续享有租赁场地的使用权。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.大型工厂内部食堂应用场合：适用于大型工厂内部食堂的租赁。注意事项：在合同中明确食堂的营业时间、经营范围以及工厂员工的使用规则。2.学校食堂应用场合：适用于学校食堂的租赁。注意事项：在合同中明确食堂的营业时间、经营范围以及学校师生的使用规则。3.写字楼或商业综合体内部食堂应用场合：适用于写字楼或商业综合体内部食堂的租赁。注意事项：在合同中明确食堂的营业时间、经营范围以及写字楼或商业综合体内部人员的使用规则。4.小区内部食堂应用场合：适用于小区内部食堂的租赁。注意事项：在合同中明确食堂的营业时间、经营范围以及小区居民的使用规则。5.办事机构内部食堂应用场合：适用于办事机构内部食堂的租赁。注意事项：在合同中明确食堂的营业时间、经营范围以及办事机构工作人员的使用规则。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.食堂装修问题问题：乙方在租赁食堂后，可能需要对食堂进行装修，但装修可能对甲方造成损失。解决办法：在合同中明确装修的条款，包括装修的范围、费用以及甲方对装修的审核权。2.食堂卫生问题问题：乙方在经营食堂过程中，可能存在卫生问题，影响甲方场地的整体形象。解决办法：在合同中明确卫生管理的条款，包括卫生标准、卫生检查以及卫生问题的处理方式。3.租赁期内的维修保养问题问题：租赁期间，食堂设备可能需要维修保养，但责任归属不明确。解决办法：在合同中明确维修保养的条款，包括维修保养的责任方、费用承担以及维修保养的时间。4.租赁期满后的场地恢复问题问题：租赁期满后，乙方可能不按照约定恢复场地原状，影响甲方的权益。解决办法：在合同中明确场地恢复的条款，包括恢复标准、时间以及违约的处理方式。5.租金支付问题问题：乙方可能存在逾期支付租金的情况，影响甲方的权益。解决办法：在合同中明确租金支付的条款，包括支付时间、逾期支付的滞纳金以及甲方解除合同的权利。三、原始合同所需附件1.食堂场地的平面图：明确食堂场地的具体位置和面积，以便双方对租赁范围有清晰的认识。2.食堂设备清单：明确租赁期间食堂设备的数量、品牌、型号等，以便双方对设备的管理和维护有明确的责任划分。3.食堂装修方案：乙方提供的食堂装修方案，包括装修的设计、材料选择等，以便甲方对装修的审核和监督。4.食堂卫生管理方案：乙方提供的食堂卫生管理方案，包括卫生标准、卫生检查等，以便甲方对食堂卫生的管理和监督。5.维修保养协议：明确租赁期间食堂设备的维修保养责任、费用承担以及维修保养的时间，以便双方对设备的管理和维护有明确的责任划分。食堂租赁合同真伟大，五大场合都能用上，工厂学校写字楼，小区机构也适合。工厂食堂要热闹，营业时间要写好，学校食堂要干净，师生规则要分明。写字楼里吃饭快，经营范围要写清，小区食堂要温馨，居民规则要贴心。机构食堂要高效，营业时间要灵活，装修条款要明确，甲方审核不能少。卫生问题要注意，卫生管理写清楚，维修保养要分清，费用承担要写明。租赁期满要恢