租房合同中转租与分租条款

PAGEPAGE1标题：租房合同中转租与分租条款甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下条款：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（楼房/平房等），房屋用途为住宅。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，有权将该房屋出租给乙方使用，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年/月），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前（个月）通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（元/月），租金支付方式为（月付/季付/年付等），每期租金支付日为每月的（日）。3.2乙方应在租金支付日当天将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（%）作为滞纳金。四、转租与分租条款4.1在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、分租给第三人。4.2如乙方需转租或分租该房屋，应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转租或分租申请。4.3乙方转租或分租该房屋的，应保证第三人遵守本合同的约定，并承担因第三人的行为造成的一切损失和责任。4.4乙方转租或分租该房屋的，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的使用功能。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、转租与分租条款五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件1：房屋平面图附件2：租金支付凭证样本附件3：转租与分租申请表2024带目录带附件详细版-租房合同中转租与分租条款甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下条款：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（楼房/平房等），房屋用途为住宅。1.2甲方保证该房屋为其合法所有，有权将该房屋出租给乙方使用，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为（年/月），自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前（个月）通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（元/月），租金支付方式为（月付/季付/年付等），每期租金支付日为每月的（日）。3.2乙方应在租金支付日当天将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的（%）作为滞纳金。四、转租与分租条款4.1在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、分租给第三人。4.2如乙方需转租或分租该房屋，应向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意乙方的转租或分租申请。4.3乙方转租或分租该房屋的，应保证第三人遵守本合同的约定，并承担因第三人的行为造成的一切损失和责任。4.4乙方转租或分租该房屋的，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋的使用功能。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________附件1：房屋平面图附件2：租金支付凭证样本附件3：转租与分租申请表以上内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋平面图2.租金支付凭证样本3.转租与分租申请表违约行为罗列及违约行为的认定：1.未经甲方书面同意，乙方擅自转租或分租房屋。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定。4.乙方擅自改变房屋的结构和用途，损害房屋的使用功能。法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指与出租人签订租赁合同，支付租金并使用出租人房屋的人。3.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁的房屋全部或部分转租给第三人。4.分租：指承租人在租赁期限内，将租赁的房屋全部或部分分租给第三人。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.转租与分租的申请和审批流程需要明确，以避免纠纷。2.租金的支付方式和时间需要明确，以避免逾期支付或欠租的情况。3.房屋的使用和维护需要明确，以避免损坏或不当使用房屋。4.合同的解除和终止条件需要明确，以避免违约行为的发生。解决方法：1.对于转租与分租的申请和审批流程，可以通过书面申请和书面同意的方式进行明确，并在合同中约定具体的流程和条件。2.对于租金的支付方式和时间，可以在合同中明确约定支付方式和支付时间，并要求乙方提供租金支付凭证作为证据。3.对于房屋的使用和维护，可以在合同中明确约定乙方对房屋的使用和维护责任，并在合同中约定乙方应遵守的具体规定。4.对于合同的解除和终止条件，可以在合同中明