购房合同（限价商品房）

PAGEPAGE1购房合同（限价商品房）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的限价商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋户型：________________1.4房屋单价：________________元/平方米1.5房屋总价：________________元1.6交付日期：________________二、付款方式2.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋总价：（1）签订本合同时，支付房屋总价的__%；（2）房屋交付前，支付房屋总价的__%；（3）房屋交付后，支付房屋总价的__%。2.2乙方支付房款时，应向甲方出具合法有效的支付凭证。三、房屋交付3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的质量标准，并承担房屋质量保证责任。3.3甲方交付房屋时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。四、产权转移4.1甲方应在房屋交付后__日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照国家规定缴纳相关税费。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×__%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付未付款项×__%。5.3甲乙双方如有一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。2024带目录带附件详细版-购房合同（限价商品房）目录一、购房合同正文1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3付款方式及时间1.4房屋交付1.5产权转移1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房屋平面图2.2住宅质量保证书2.3住宅使用说明书2.4付款凭证样本正文一、购房合同正文1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________1.2房屋基本信息房屋坐落：________________房屋面积：________________平方米房屋户型：________________房屋单价：________________元/平方米房屋总价：________________元交付日期：________________1.3付款方式及时间乙方应按照以下付款方式向甲方支付房屋总价：（1）签订本合同时，支付房屋总价的__%；（2）房屋交付前，支付房屋总价的__%；（3）房屋交付后，支付房屋总价的__%。1.4房屋交付甲方应按照合同约定的交付日期，将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时，应保证房屋符合国家规定的质量标准，并承担房屋质量保证责任。1.5产权转移甲方应在房屋交付后__日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照国家规定缴纳相关税费。1.6违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×__%。如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付未付款项×__%。1.7争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。1.8其他约定本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________二、附件2.1房屋平面图（请参考附件中的房屋平面图）2.2住宅质量保证书（请参考附件中的住宅质量保证书）2.3住宅使用说明书（请参考附件中的住宅使用说明书）2.4付款凭证样本（请参考附件中的付款凭证样本）以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。附件中的文件为示例，具体文件应根据实际情况提供。附件列表：1.房屋平面图2.住宅质量保证书3.住宅使用说明书4.付款凭证样本违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：逾期交付天数×房屋总价×__%的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款：逾期支付天数×应付未付款项×__%的违约金。法律名词及解释：1.限价商品房：政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的政策性商品房，价格受到政府限制。2.产权转移登记：将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。3.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋质量检查，确保符合国家标准。2.付款问题：严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，并保留付款凭证。3.产权转移登记手续：及时办理产权转移登记手续，确保房屋所有权顺利转移。4.合同解除：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。解决方法：1.针对房屋质量问题，可以要求甲方进行修复或按照合同约定进行赔偿。2.针对付款问题，严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，并保留付款凭证作为证据。3.针对产权转移登记手续，及时与甲方沟通，确保相关手续的顺利进行。4.针对合同解除，可以与对方进行协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。