住宅租赁合同（科技版）

PAGEPAGE1住宅租赁合同（科技版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：________________（以下简称“租赁房屋”），房屋结构为：________________，建筑面积为：________________平方米。1.2甲方保证出租房屋权属清楚，不存在任何权属纠纷，甲方为该房屋的合法所有权人。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在验收合格后五个工作日内将乙方支付的押金无息退还给乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁房屋，并承担因乙方使用租赁房屋所造成的损坏、损失等责任。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋交还给甲方，甲方应在验收合格后五个工作日内将乙方支付的押金无息退还给乙方。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家安全、消防、环保等规定，并保证租赁房屋能够正常使用。5.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构，不得损坏租赁房屋，不得将租赁房屋用于违法活动。5.3甲方应负责租赁房屋的维修、保养，保证租赁房屋的安全、卫生。5.4乙方应按照甲方的要求合理使用租赁房屋，发现租赁房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方进行维修。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方均应严格遵守，未经双方协商一致，不得擅自变更、解除本合同。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件：租赁房屋平面图（仅供参考，以实际交付为准）2024带目录带附件详细版-住宅租赁合同（科技版）目录一、引言二、定义和术语三、租赁物业描述四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、双方的权利和义务八、维修和改善九、保险十、违约和终止十一、争议解决十二、其他条款十三、附件一、引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年（以下简称“签署日期”）签署：甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]双方就甲方将其拥有的住宅物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议。二、定义和术语在本合同中，除非上下文另有规定，否则以下术语具有以下含义：（定义和术语部分可以根据实际情况进行详细列举）三、租赁物业描述3.1物业地址：[物业详细地址]3.2物业类型：[住宅/公寓/别墅等]3.3物业面积：[面积大小]3.4物业设施：[列出主要设施，如停车位、家具、电器等]四、租赁期限4.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止。4.2双方同意，租赁期满后，如乙方希望续租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。五、租金及支付方式5.1租金标准：每月人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]）。5.2租金支付：乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。5.3租金调整：在租赁期限内，如市场租金水平发生变动，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前[通知天数]天书面通知乙方。六、押金6.1押金金额：人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）。6.2押金支付：乙方应在签署本合同时一次性支付押金。6.3押金退还：租赁期满且乙方按照合同约定将物业交还给甲方，并经甲方检查确认物业无损坏后，甲方应在[押金退还天数]天内无息退还押金。七、双方的权利和义务（在此部分详细列举甲乙双方的权利和义务，包括但不限于物业的使用、维修、安全等）八、维修和改善8.1甲方负责物业的日常维护和必要的大修。8.2乙方负责物业的日常清洁和小修，并承担由此产生的费用。8.3甲方对物业进行改善或翻新时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。九、保险9.1甲方应购买物业保险，保障物业免受意外损失。9.2乙方应购买个人财产保险，保障其个人财产免受意外损失。十、违约和终止（在此部分详细列举违约的情况、违约责任以及合同的终止条件）十一、争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。11.2如协商不成，任何一方均可将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。十二、其他条款（在此部分列举其他特殊条款，如隐私保护、合同变更等）十三、附件（在此部分列出所有附带的附件，如物业平面图、设施清单等）甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签署日期：________________附件：1.物业平面图2.设施清单3.其他相关文件请注意，以上合同仅为范例，仅供参考。在实际使用前，请咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和适用性。附件列表：1.物业平面图2.设施清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.维修和改善记录6.保险单据7.违约通知书8.争议解决机构的仲裁裁决违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付。2.擅自改变物业结构：乙方未经甲方书面同意，擅自对物业进行改造、装修或添加设施。3.损坏物业：乙方因使用不当导致物业损坏，且未在甲方要求的时间内修复。4.违法活动：乙方在物业内进行非法活动，违反法律法规。5.未按规定维护物业：乙方未按照合同约定进行日常清洁和维护，导致物业脏乱或损坏。6.未购买或未续保保险：乙方未按照合同约定购买或续保个人财产保险。法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并同意将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指出租物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的物业租赁的有效时间。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。5.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。6.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业损坏责任：明确损坏的定义，约定损坏的修复责任和费用承担。2.租金调整：约定租金调整的条件和程序，避免因租金变动引发争议。3.押金退还：明确押金退还的条件和时间，避免退还押金时的纠纷。4.合同终止：约定合同终止的条件和程序，确保双方权益。5.保险购买：确